Fiecare cumpărător al unui apartament în noi minuni: există o modalitate de a economisi bani pe cumpărarea? Răspunsul la această întrebare - există chiar câteva. Deși nu sunt o revelație, dar poate fi de ajutor pentru începători. Să începem:
2. Cumpărarea unui apartament în faza de „excavare“
Termenul mediu al construcției unui complex rezidențial de 3-5 ani. În etapa inițială în toate apartamentele mai ieftine. Principalul lucru pe aici - pentru a determina fiabilitatea dezvoltator, selectați obiectul cu calendarul adecvat de livrare și locația dorită. Acesta plimbari constructor, apoi asigurați-vă că apartamentul este imposibil să renunțe. Cu toate acestea, puteți minimiza riscul de a atrage atenția asupra factorilor primari ai fiabilității dezvoltator - numărul de obiecte mână și reputația pe piață.
Pentru a rămâne competitivă pe piața imobiliară în timpul crizei, dezvoltatorii lansează tot felul de promoții și reduceri. De exemplu, acum de multe ori este posibil pentru a satisface ratele ipotecare redus, contoare de parcare suplimentare sau ca un cadou. Totul este la îndemână pentru fiecare client. Pur și simplu selectați câteva site-uri preferate și să monitorizeze în mod regulat știri de la dezvoltator.
4. termeni favorabili pe un credit ipotecar
Atunci când nici un credit ipotecar nu se poate face, în interesul cumpărătorului de a alege programul cel mai profitabil. ipoteca favorabilă este determinată de raportul dintre plata inițială și valoarea de bunuri imobiliare, credite pe termen și rata dobânzii. Case noi nu sunt acreditate de către toate băncile, astfel încât cumpărătorul viitor ar trebui să fie definit în prealabil cu banca și să negocieze condițiile reprezentantului lor.
5. familii mari - ajutor de la stat
6. Reducerea 100% plata
Un bonus frumos clienților - reduceri de valoare pentru plata o singură dată costul unui litru. De regulă, reducerea medie este de 3-5%.
Contribuabilul are de asemenea avantaje. De exemplu, dacă sunt angajați în mod oficial și eliberarea lunară a impozitului pe venit de trezorerie, dreptul de a primi o deducere fiscală de până la 13% din costul de locuințe achiziționate. Din păcate, cumpărătorul nu mai mult de 2 mln impozitate. Ruble din costul apartamentului, adică, deducerea maximă se va ridica la 260 mii. Ruble. Și această sumă vă puteți cheltui mai mult pe cont propriu. Deducerea fiscală poate fi, de asemenea, primit la creditul ipotecar. Detalii pot fi citite aici.
8. Apartament de vânzare
Cumpărarea apartamente de vânzare vă va salva de la următoarele faze majore - repararea, care ia nu numai timp și efort, dar, de asemenea, bani.
9. Trading cu dezvoltatorul
Cu constructor, puteți certa. Practic, această regulă se aplică apartamente scumpe. Nu faptul că va face o reducere, ci „pentru cererea nu este lovit.“ Uneori, dezvoltatorul merge la concesii.
10. Pretul variaza in functie de sezon
Conform statisticilor, în vara și cea mai mică cererea de locuințe este la începutul anului. Totul este explicat pur și simplu - acesta este cel mai popular timp pentru sărbători. În scopul de a crește vânzările, dezvoltatorii imobiliari reduce prețurile.
Selecția și achiziționarea de apartamente - este un proces complex, studiul pe care trebuie să-și petreacă o mulțime de timp. Dar știind elementele de bază, puteți nu numai avantajos să cumpere locuințe, dar, de asemenea, să investească pe termen lung. În exercitarea ieftinătate important să nu uităm cu privire la siguranța achiziționarea de bunuri imobiliare, pentru că în economia de astăzi este necesar să fie deosebit de atenți în alegerea dezvoltator.
clădiri populare
- LCD "North Valley" de la 68,020 p. / M 2 Parnas, la 12 minute
- LCD "Vopsea de vară" de la 61,599 p. / M 2 Devyatkino, 26 minute
- LCD Londra ( "Seven Capital") de 78,077 p. / M 2 Dibenko
- LCD "Devyatkino" din 65,914 p. / M 2 Devyatkino, 30 minute
- LCD "Sirius" 97 000 r. / M 2 Stellar, 17 minute
Opinii ale articolului „10 moduri simple de a economisi bani cu privire la achiziționarea unui apartament“:
- Verificați LCD „Palacio“ pe Insula Vasilievski
- Verificați LCD Skandi Klubb de la dezvoltator suedez
- Cum de a începe să câștigați bani pe imobil, cu 300 000 de ruble?