Surse de drept funciar
1. Conceptul și tipuri de surse de drept a terenului
Surse de drept, în sens juridic, reprezintă forma exterioară a drepturilor de expresie, adică. E. Un act legislativ, tratate normative, jurisprudență, personalizate juridice, principiile generale de drept, ideile și doctrinele texte religioase. Nu toate aceste surse de drept sunt în același timp și cu aceeași forță - acțiunile lor afectează caracteristicile specifice ale sistemului juridic al unei țări, perioadele de dezvoltare și tradiții. Deși România este caracteristic reglementărilor în headship majoritatea domeniilor de drept, dar în ultimii ani au început să dobândească valoarea principiile generale, tratatele și obiceiurile.
Astfel, în art. 15 KonstitutsiiRumyniyaoboznacheno că principiile și normele dreptului internațional, în general, recunoscute și tratatele internaționale la care România este parte integrantă a sistemului său juridic. Într-o structură de stat federal devin importante acorduri (contracte) între organismele publice ale Federației și subiecții săi.
În plus, un exemplu al instrumentelor normative în dreptul funciar este Tratatul privind easements generale și specifice de teren. În ceea ce privește obiceiul juridic, dreptul de a ateriza ocupă cea mai mare parte a spațiului în comparație cu alte ramuri de drept care pot fi explicate prin cea mai mare lungime, relevanța și relații publice terestre în mare măsură nedecontate. Un exemplu inclus în legea de teren poate fi considerată o regulă de secțiune personalizată a terenurilor între proprietarii de clădiri situate pe acesta, nu numai proporțional cu dreptul de proprietate asupra structurii, dar, de asemenea, în funcție de ordinea stabilită de utilizare a terenurilor, personalizate justificate.
De multe ori sunt incluse reguli formate și stabilite pentru utilizarea terenurilor în acordurile de servitute, în special, alocarea cotelor de teren atunci când privatizarea fermelor colective țărănești, în repartizarea membrilor lor individuali. Modul cel mai tipic pentru reglementarea juridică română a fost întotdeauna un regulament, care se datorează scara, centralizarea și stat multinațional, dorința de a asigura uniformitatea aplicării. acte de reglementare au anumite avantaje față de alte surse de drept și constituie o ierarhie, sau piramidă a unităților subordonate, în cazul în care valabilitatea lor legală depinde de localizarea și competența organului care primește certificatul. Printre reglementările se facă distincția între legile și regulamentele lor subordonate.
act legislativ al legii fondului funciar
2. Legea ca sursă de drepturi de teren
Legea - un act normativ adoptat într-un mod special și care vizează reglementarea celor mai importante relații publice. KonstitutsiyaRumyniyazanimaet loc central printre sursele de drept, și are cea mai mare forță juridică. Regulile sale sunt baza surselor de drepturi de teren și încep o bază legală pentru determinarea principalelor direcții de dezvoltare a legislației sectoriale.
În utilizarea KonstitutsiiRumyniyaprovozglasheny și protecția terenurilor și a altor resurse naturale ca baza vieții și activității popoarelor care locuiesc în zonă, securizat privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate a terenurilor și a altor resurse naturale (art. 9). La art. 36 prevăzut pentru cetățenii și asociațiile lor au dreptul de a terenului în proprietate privată, să-și exercite în mod liber posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor resurse naturale, cu condiția ca aceasta să nu dăuneze mediului înconjurător și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane.
În plus, în același articol conține o dispoziție privind definirea condițiilor și a procedurilor de utilizare a terenurilor pe baza legii federale. La art. 72 KonstitutsiiRumyniyaotneseno comună vedeniyuRumyniyavladenie, utilizarea și eliminarea terenurilor, subsolului, a apei și a altor resurse naturale, precum și terenuri, apă și legislația forestieră, legislația privind protecția mediului și a subsolului. La art. 42 proclama dreptul oricărei persoane la un mediu sănătos, și la art. 58 - datoria de fiecare pentru a conserva natura, și de îngrijire pentru bogățiile ei. Poziția KonstitutsiiRumyniyarazvertyvayutsya și specificate în legi și alte acte juridice.
Surse din industrie a drepturilor funciare legale sunt subdivizate în acte legislative codificate și alte Federația Rusă zakonyRumyniyai.
3. Legile cu-ale țării ca izvor de drept
Următorul în ierarhia reglementărilor urmate de decrete guvernamentale, care sunt destinate pentru exercitarea puterii executive în România. PravitelstvaRumyniyaprinimayutsya decret pe baza și în conformitate cu Constituția, legile federale și decrete normative PrezidentaRumyniyai sunt obligatorii în România. În unele cazuri, ZKRumyniyapryamo a stabilit cercul de relații care ar trebui să fie reglementate de exact actele normative
RF Guvernului. Deci, PravitelstvoRumyniyaobyazano determina ordinea de conservare a terenurilor cu retragerea lor de pe piață, ordinea de utilizare a terenurilor, expuse la poluare radioactivă și chimică, dreptul de a stabili principiile generale care determină chiria în conformitate cu contractul de închiriere a terenurilor aflate în proprietatea de stat și municipale.
4. acte juridice normative subektovRumyniyai autorităților locale ca surse de drepturi funciare
Cu privire la aspectele legate de desfășurarea altor entități și, reglementările ia organ reprezentativ al puterii de stat. Actele juridice adoptate de organul reprezentativ, transferat în timp pentru a semna șeful Guvernului NSO. Șeful Guvernului
NSO semneze și să promulge acte în condițiile definite de organismele reprezentative de la primirea documentelor. Subjects România sunt de gestionare și eliminare a terenurilor, aflate în proprietatea actori români iau în limitele competenței sale, decizii și ordine. La art. 10 subiecți ZKRumyniyak autoritate România includ:
- rezervare, retragere, inclusiv răscumpărarea, terenuri pentru nevoile entităților românești;
- elaborarea și punerea în aplicare a programelor regionale de utilizare și de protecție a terenurilor situate în limitele de entități din România;
- alte taxe nu au legătură cu puterile din România sau la puterile guvernelor locale.
№ 51. - S. 4 și o serie de alte reglementări.
- retragere, inclusiv răscumpărarea, terenuri pentru scopuri municipale;
- stabilirea, ținând seama de legislația românească de utilizare a terenurilor și a zonelor de dezvoltare a comunităților urbane și rurale, teritoriile altor municipalități;
- elaborarea și punerea în aplicare a programelor locale de utilizare a terenurilor și de protecție;
- gestionarea și eliminarea de teren, situat în proprietate municipală;
- tarifarea pentru teren;
- punerea în aplicare a controlului asupra utilizării terenurilor municipale și de protecție;
- alte puteri pentru a aborda problemele de importanță locală în domeniul utilizării terenurilor și de protecție.
Șeful autonomiei locale în limitele competenței lor, emite ordine și decrete. Astăzi a primit un pachet destul de mare de documente normative privind reglementarea relațiilor funciare în orașul Novosibirsk.
Pe scurt, se poate observa că formarea legislației funciare a fost în mare parte finalizată, dezvoltarea ulterioară a acestuia va fi efectuată în direcția îmbunătățirii relațiilor de piață, creșterea rolului acordurilor de teren-reglementare pentru a aborda lacunele.
Legea fondului funciar, ca o ramură complexă de drept, caracterizat printr-o diversitate specială a surselor sale. Principalele surse legislative sunt codificate de acte, cum ar fi Codul Funciar, Codul civil, Codul de urbanism, Codul silvic, Codul Apelor. Responsabil pentru comiterea infracțiunilor de teren este reglementată de Codul penal, Codul cu privire la contravențiile administrative și Codul civil.
În afara vedeniyaRumyniyai competență comună subektyRumyniyaosuschestvlyayut reglementarea juridică proprie a relațiilor funciare. Legislația din regiunea Novosibirsk se caracterizează printr-o lipsă a unui singur act codificat pe această temă.
Plasat pe Allbest.ur