Stalinkas împotriva clădirilor
Casa lui Stalin nu-și pierde popularitate, în ciuda faptului că a durat mai mult de o jumătate de secol de la sfârșitul construcției lor. Experții subliniază faptul că acestea sunt în măsură să concureze cu clădiri noi, și chiar și de afaceri de primă clasă. „Times“ pentru a afla ceea ce face stalinki atractive pentru cumpărători.
casele lui Stalin au fost construite în Uniunea Sovietică 1935-1960. Vârful de construcție a avut loc în timp regula Iosifa Stalina, de unde și numele. Cea mai mare parte din casele staliniste construite înainte de 1956, atunci când au fost luate noul vector de referință și luate în construcție masivă, cu respingerea exceselor arhitecturii.
Designul fațadelor atrage adesea cumparatori, dar ei nu se pot lăuda stalinki.
Mai mult:
„Practica arată că există oameni care sunt interesați este o casă frumoasă, cu fațadă rafinat, stuc. Recent, clientul nostru a fost în căutarea unui apartament într-o casă - fațadă cum ar fi. Și a așteptat timp de șase săptămâni, în cazul în care casa merge la vanzare zone plate necesare „- a spus“ Gazeta.ru „șef al departamentului de urban companiei imobiliare“ NDV-estate „, Svetlana Birini.
Frumos decorate diferă în așa-numitele case de directori, care au fost acasă reprezentanților păturilor superioare ale societății sovietice. Astfel de case sunt construite din cărămidă, și, în plus, fațada atrage cumpărătorii de apartamente mai spațioase, precum și a crescut de izolare fonica.
Înălțimea tavanului în clădiri staliniste ajunge la 3-4 metri. În stalinkas de lucru astfel de plafoane au fost construite pentru a folosi apartamente pentru comunale. Faptul este că, în conformitate cu standardele de cazare pentru mai multe persoane într-o cameră necesară o anumită cantitate de aer. Acum, plafoanele înalte sunt una dintre proprietățile imobiliare.
stalinki obișnuită după război a început să construiască blocul de zgură, dar apoi a început construcția de clădiri mari. Cu care se confruntă casele de după război nu este granit, iar apartamentele din caramida au o suprafață mai mică.
Mai mult:
Cel mai adesea în stalinkas de două până la patru camere, facilități pentru o cameră sunt aproape niciodată găsit, spun agenție imobiliară „Miel“. Dormitor apartament zona de 44-70 de metri pătrați. m BRS - 57-85 mp. m BRS - 80-110 mp. m.
Oferte în casa lui Stalin pe piata imobiliara din Moscova variază în preț, care este alcătuit din mai mulți factori - anul de construcție a casei, caracteristici ale arhitecturii, locația, aspectul, disponibilitatea de reparații. Apartamente în stalinkas de cărămidă sunt mult mai scumpe decât cele care sunt situate în casele de blocuri de zgură.
Potrivit „NDV-estate“ zona de apartament cu un dormitor de 52 mp. m șapte etaje fațadă a casei pe Kutuzovsky perspectiva este în valoare de aproximativ 16 milioane de ruble. Un pic mai departe în aceeași direcție, puteți găsi o ofertă mai puțin costisitoare: apartament de doua camere intr-un nefasadnom Walkup cinci etaje vândut pentru 11,5 milioane de ruble.
La stalinki apel în măsură să concureze cu clădiri noi de afaceri și clasa premium. În acest apartament în stalinkas poate fi mai ieftin, spun expertii.
Mai mult:
Astfel, potrivit studiilor departamentul de „Miel“, zona de apartamente de 87 mp. m, cu reparații de înaltă calitate în casa lui Stalin în districtul Tagansky, de strada Poporului, în valoare de 28 de milioane de ruble. în timp ce treshka zona nedecorat de 107 mp. m LCD în aceeași zonă în valoare de 75,1 milioane de ruble.
Un factor important care face locuințe de prestigiu stalinki - aceasta este locația lor.
Aceste case sunt de obicei situate în zone cu infrastructura de transport bun și software. Un bonus frumos este de multe ori o vedere frumoasă de la fereastra. La Moscova, case de Stalin sunt situate în mare parte în cadrul Ring Road al treilea, la vest și sud-vest a orașului. În alte zone, puteți găsi, de asemenea, oferte similare, excepțiile sunt relativ noi zone de dormit, care au fost construite mai târziu, de exemplu Mitino, moloz, Novo-Peredelkino.
Stalinok au, desigur, dezavantaje. În primul rând, acestea includ amortizarea comunicațiilor și podele din lemn masiv, precum și lipsa unei infrastructuri moderne - necesare parcajele omului modern si locuri de parcare subterane. Mai mult, cablajul poate eșua. Constructorii nu se aștepta că astăzi în apartament mediu va fi un număr de aparate electrice. Mulți oameni încearcă să refacă instalația electrică complet, dar crește sarcina la intrarea într-o rețea care nu poate sta.
Mai mult:
Conac pe piața imobiliară există apartamente în zgârie-nori staliniste. Din apartamentul șapte mare creștere sunt două complet - pe malul apei tinichigii și Piața Kudrinskaya, de asemenea, are o aripă rezidențială a hotelului „Ucraina“. Apartamente în casă în tinichigii sunt cele mai populare în rândul cumpărătorilor de origine în zgârie-nori Stalin.
„Există cumpărători care doresc să trăiască mereu în zgârie-nori Stalin. Este probabil, oameni care iubesc casa cu istoria „- spune directorul Departamentului de pe piața secundară a“ Incom-Real Estate „Mikhail Kulikov.
Potrivit agenției, este în prezent într-o casă pe malul mării tinichigii vândut șapte apartamente. Costul minim - 18,6 milioane de ruble. (Apartament dormitor suprafata totala de 60 mp. M). Maximă - 101.7 milioane de ruble. pentru un apartament de patru camere, fara zona de reparații de 160 de metri pătrați. m cu vedere la terasament Kremlin și catedrala Hristos Mântuitorul.