Repararea intrării în detrimentul chiriașilor. Cum de a reacționa la inovare Kommunalnik Polochans
Corespondent al „știri Vitebsk“ înțelege situația: este benefic pentru vsehnovy „trend“ Locuințe - repararea de intrare, care sunt plătite de către chiriași.
Pentru editorul întrebat Jeanne Tihonenko care locuiesc în apartament cu două camere pe Avenue Frantsiska Skoriny, 38 în Polotsk. Potrivit ei, intrarea recent restaurată, realizat la inițiativa utilităților locale, Kommunalnik ei a pus prin aproape 2 milioane de ruble. Proprietarii de „odnushek“ trebuie să plătească un milion, „dvushek“ - aproape 1,5 milioane de ruble.
Pensionar nedumerit: de ce costul în activitatea cosmetică generală în chetyrehetazhki de intrare, construită în urmă cu peste 50 de ani, atât de mare. Și nu e ca rezidenți, potrivit ei, să se grăbească la renovarea intrare.
- La începutul primăverii, departamentul de locuințe angajaților a organizat o reuniune de chiriasi de intrare noastre, - a spus Jeanne Tihonenko. - pentru a pune toate se confruntă cu faptul că vor exista reparații și trebuie să semneze contractul. Din cele 16 de apartamente nu a fost toți reprezentanții și au fost de acord să semneze documentele nu sunt mai mult de trei chiriași. Am refuzat.
Dar locul de muncă a început aproape imediat - intrare tencuit și pictat, în doar o săptămână. Apoi a venit anunțul pe care trebuie să plătească pentru toate acestea la 2 milioane de ruble, iar costul total estimat de reparații -. Aproape 20 de milioane de prea scump pentru mica veranda noastră? Nu vreau să plătească, dar angajații de utilități au promis să colecteze bani pentru utilități. De ce?
Sa dovedit faptul că lucrările de reparații pentru clienți este „Locuințe Polotsk“. director adjunct al companiei, Konstantin Laguna a explicat că costul estimat al lucrărilor la intrare, care și-a exprimat cititorul nostru, de fapt, a fost doar preliminară. Acum, ea a revizuit în jos, și va fi de aproximativ 5-600 de ruble la apartament.
Konstantin Laguna asigurat de alți rezidenți ai căror intrări în acest an a venit în programul anual de reparații. Potrivit lui, este puțin probabil ca cineva va trebui să plătească pentru mai mult de 1 milion de ruble.
Potrivit lui, baza pentru o decizie privind repararea actuală este, mai presus de toate, starea tehnică proastă a spațiilor publice, existența unei defecte de finisaj de acoperire, precum și decizia de chiriași.
Volumul de reparații este determinată să fie act de defect. Poate că execuția locală a lucrărilor, de exemplu, cu privire la orice etaj unul (cu condiția ca celelalte casa scărilor în stare satisfăcătoare). Alegerea sistemului de finisare materiale și culori depinde de dorința locuitorilor de a prezenta Kommunalnik și organiza reuniuni.
În cazul în care nu este de acord, intrarea va fi reparate în același stil. Toate lucrările se efectuează pe baza unui model de contract pentru furnizarea de servicii pentru reparațiile curente de case de locuit.
O condiție importantă este că repararea de la intrare ca un serviciu nu poate fi profitabil pentru departamentele de locuințe și servicii comunale. Aceasta este, chiriașii să plătească direct costurile. Taxa pentru reparația este calculată ca o fracție proporțională cu suprafața totală de apartamente. Mai mult spațiu - să plătească mai mult. Ar putea fi o plată în rate pentru cei care au încheiat contractul.
Chiriașii pot fi, de asemenea, implicat în pridvoarele de reparații. Dar, după cum arată practica, este încă foarte rar se întâmplă ca oamenii pur și simplu nu pot fi de acord.
În ceea ce privește periodicitatea unor astfel de lucrări, apoi, potrivit experților de locuințe la îngrijirea chiriașilor întreținerea de rutină a zonelor comune este puțin probabil să aibă nevoie de mai mult de o dată la zece ani. Dar acest lucru este ideal. Viața reală dictează termenii săi proprii.
Cele mai multe probleme - in cladiri de apartamente, în cazul în care există cazuri de vandalism. Locuitorii lor se află acum pentru a proteja intrarea ta, și să acorde o atenție celor din afară. La urma urmei, în cazul spargerii de același gunoi, sau apariția graffiti pe pereții tuturor experților stabilească departamentul de locuințe, dar ar plăti chiriașilor sau vinovați. Dacă există, desigur, găsește poliția.
Natalia Selyuk subliniază faptul că, pe umerii proprietarilor (angajatori) de locuințe acuzat astăzi, cu doar o mică parte de lucrări de reparații în casă, de fapt, doar în holuri. Revizie generală, o realizare a teritoriului este încă realizată în mare parte pentru subvenții bugetare. Dimensiunea lor nu crește, în contrast cu prețul materialelor.