În scopul sistemului de brevete numărul de obiecte de determinat închiriate pe baza contractelor de leasing care au angajat încheie cu chiriași specifice.
Care în acest caz este un obiect separat:
- o clădire separată, structura, spații, complexe de proprietate, indiferent de zona obiectului și numărul de potențiali chiriași de astfel de obiecte;
- întreprinzător individual inchiriabili în închirierea de clădiri, structuri, spațiile în cadrul unui acord cu un chiriaș?
MINISTERUL FINANTELOR România
Ministerul Finanțelor din România a considerat scrisoarea privind aplicarea sistemului de brevete de impozitare și pe baza informațiilor conținute în scrisoarea informează următoarele.
În conformitate cu punctele. 3 p. 8 art. 346.43 România Codul fiscal - entități (denumit în continuare Cod) România au dreptul de a stabili dimensiunea potențial posibil să se obțină un întreprinzător venit anual individuală în legătură cu activitățile specificate în revendicări. 19, p. 2 din codul de articol, în funcție de numărul de obiecte separate (pătrate).
Conform revendicărilor. 19, n. 2, art. 346.43 sistemului de brevete Cod de impozitare pot fi aplicate de către întreprinzătorii individuali care desfășoară activitate de întreprinzător în sectorul serviciilor de leasing (închiriere) de clădiri rezidențiale și nerezidențiale, vile, terenuri deținute de către un întreprinzător individual privind dreptul de proprietate.
Astfel, mărimea potențial posibil să se obțină un venit întreprinzător individual cu privire la aceste tipuri de activități comerciale pot fi diferențiate în funcție de numărul de obiecte sau zone de obiecte ale arendate (închiriate).
În conformitate cu art. 606 din Codul civil din România (în continuare - GKRumyniya), în conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietarul) este obligat să furnizeze proprietatea locatar (chiriaș) pentru plata pentru posesie și folosință temporară, sau pentru uz temporar.
Articolul 607 GKRumyniyaustanovleno că complexele de teren și alte obiecte naturale distincte, întreprinderi și alte bunuri, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte lucruri care nu-și piardă proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora (articolele neconsumabile) pot fi închiriate .
Datele Contractul de închiriere trebuie să fie specificate cu siguranta permițând configurarea proprietatea care urmează să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing. În absența acestor date în contract o condiție a unui obiect care urmează să fie închiriate, nu este considerată convenită de părți, iar contractul respectiv nu este considerat a fi încheiat.
Rezultă din articolul. 671 din Codul civil, în cadrul unui contract de închiriere, o parte - proprietarul locuinței sau persoana autorizată de acesta (proprietar) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea. Persoane juridice premise pot fi acordate pentru posesie și (sau) utilizează, pe baza unui contract de închiriere sau de alt contract.
Obiectul contractului de închiriere a spațiilor poate fi izolată de cazare de viață potrivite pentru ședere permanentă: apartament, casa, parte dintr-un apartament sau casa (Clauza 1 din articolul 673 din Codul civil ..). Contractul de închiriere a spațiilor trebuie să fie în scris (art. 674 din Codul civil).
Astfel, numărul de obiecte închiriate (închiriate), se determină pe baza contractelor de închiriere (de recrutare) încheiate de întreprinzător individual - locator (proprietar) chiriașilor specifice (angajatori).
Ministrul adjunct al Finanțelor