Accesul la balconul camerei, cum să coordoneze reamenajarea
În opinia persoanelor care au reușit să facă o cameră cu un balcon, o treime din toate investițiile financiare nu merg pentru a repara și de proiectare, precum și să plătească pentru formalitățile birocratice. Este un scenariu bun, care are loc sub condiția integrității funcționarilor și de proiect realist de la proprietar.
Bad script - un design care este dificil de a face acest lucru prin lege, cum ar fi o fântână sau piscină pe balconul de la ultimul etaj.
În acest caz, trebuie să pregătească o sumă considerabilă de bani, sau pentru a schimba ideea de interior. Dar pentru a legitima o nouă configurație a carcasei este necesară, în caz contrar, proprietarul ar putea confrunta cu amenzi serioase și constrângerea de a restabili aspectul original al obiectului.
Prin lege, nu poate interveni în integritatea structurilor portante. Vezi ce pereții camerei sunt purtătorii pot fi în pașaport apartament. Atunci când organizează o cameră balcon, trebuie să ia în considerare tipul casei și materialul din care este construită clădirea.
Cum de a legaliza treptat modificări la balcon:
- Se prepară o declarație scrisă la Departamentul de Dezvoltare Urbană și Arhitectură al departamentului districtului în care se află apartamentul. Într-o declarație, trebuie să specificați zona unei camere, de exemplu, de 17 de metri pătrați, unde se afla, ce dimensiune va deschide.
- După ce a primit permisiunea în scris a proprietarului vizite organizarea proiectului. Este important ca organizația are licență pentru a dezvolta proiecte de reamenajare. Componentele proiectului balcon.
- Cu gata vizite de proprietar de design: ME, servicii de gaz, stații sanitare și epidemiologice, re - planificare de management și arhitectură. Toate modificările aduse documentele din apartament, astfel încât mai târziu nici o problemă în vânzare.
- Setul complet de documente pot fi specificate în Biroul de Dezvoltare Urbană și Arhitectură. La sfârșitul formalităților birocratice, proprietarul primește un ordin de permisivă pentru a efectua un balcon redezvoltare, ordinul conține sigiliul și ștampila.
- Un mandat oficial pentru mâinile pot efectua reparații și face arcul sau demolarea peretelui dintre baie și balcon, să se gândească prin proiectarea, efectuarea lucrărilor de bază și de finisare.
- După reparație este terminat, proprietarul efectuează punerea în funcțiune a obiectului, se arată rezultatul unei comisii care vine de la serviciu municipal al Consiliului Local. Este mai bine să efectueze schimbarea, în prezența unui reprezentant al organizației de proiect. Conform rezultatelor comisiei anchetă va emite un document care confirmă faptul că obiectul a fost pus în funcțiune. Actul de predare a obiectului pe care doriți să salvați.
- Proprietarul trebuie să se asigure că modificările au fost înregistrate în documentele de la apartament.
Dacă nu trece prin etapele necesare înregistrării, proprietarul amenință:
- fin;
- Obligatoriu pentru reparații pentru a restabili partiția între baie și un balcon;
- Dificultățile cu vânzarea sau donarea de apartament.
După cum arată practica, fiecare autoritate încearcă să aranjeze pentru proprietarul apartamentului tot felul de aventuri amuzante cu costurile financiare. Dacă perseverezi, este încă posibil pentru a realiza o reamenajarea legitimă a apartamentului său.
O altă opțiune, care este adesea practicată de proprietari:
- Asigurați-vă arcul între baie și un balcon;
- La vânzarea apartamentului din nou pentru a închide deschiderea cu cărămizi sau blocuri de beton, instalați ferestre și uși de balcon.
În cazul în care casa este caramida sau vechi, nu vă poate recomanda această opțiune în ceea ce privește securitatea. Interferența în structurile portante în condițiile de construcție slabă poate provoca prăbușirea nu numai pereții, ci chiar întreaga clădire.
Cameră confortabilă cu balcon și ferestre
Pentru a combina cu un balcon de multe ori folosi bucătăria sau camera de zi, cel puțin - dormitor. Numai o izolație termică completă și de înaltă calitate a camerei va ajuta la conservarea de căldură în timpul iernii. Izolați necesitatea de a revizui, podea, tavan și pereți de balcon. În cazul în care proprietarul modificărilor convenite, atunci el are o șansă să-și păstreze încălzirea balcon, instalați-l cuptor electric sau gaz, frigider și alte necesități. Atunci când se planifică sobei instalat ilegal crește amenda în mod repetat.
Există mai multe opțiuni pentru modul de a face asocierea:
- Lasă un perete care poartă, elimina complet ușa și fereastra balcon - care servește încă în picioare întreaga cameră;
- Șterge toate structurile de sprijin, cu excepția partea - este o fereastra Bay.
Partea proeminentă a camerei, cu o bună izolare termică este potrivit pentru instalarea de ferestre panoramice, o cameră de zi.
Cele mai populare solutii, sub care folosesc zona de terasa:
- Proiectat într-un stil similar cu baie, doar o continuare a camera de zi sau dormitor;
- Proiectat în stiluri diferite, cu zone de agrement alocare cameră;
- Biblioteca sau seră, colț verde;
- Sala de mese sau din contră, zona de gătit în bucătărie.
Ultima opțiune este deosebit de bun pentru aceste apartamente, în cazul în care demolate pervaz balcon. Design de bucătării ajută bate pervaz ca o sculptură sau o masă ca bar.
Reconstrucția balconului înainte de a vinde apartamente
Dacă aveți nevoie dintr-o dată să vândă o casă fără un plan de legalizat, este mai rapid și mai ușor pentru a recupera opțiunea, care nu a fost îndepărtarea coloanei de susținere. În acest caz, vă puteți întoarce pur și simplu ușă și ferestre - și un balcon cald gata.
În cazul unei bovindou va fi mai scump, deoarece capitalul necesar pentru a construi perete.
De obicei, o fereastra Bay este utilizat într-o cameră mare dreptunghiulară de zi și de demolare parțială - în bucătărie. apartamente din România pentru cea mai mare parte sunt de bucătărie mică și incomodă, care dubleaza ca o sală de mese și mai mult. Remedia această deficiență, puteți utiliza zonă suplimentară terasă. ajuta la proiectarea bate proeminente prag, astfel încât părea un element logic și ușor de utilizat a interiorului.
Design-ul de la balcon cu camera
O mulțime de lumina soarelui de luare a combinat cu o locație ideală pentru balcon plante casa. Proiectarea de mediu sau stil clasic arata foarte cool cu verdeață. cetățeni întreprinzător în mod particular folosesc tehnologia franceză de cultivare de condimente și ierburi și aranja pe balconul o seră în miniatură, care servește, de asemenea, ca un ornament și o sursă de vitamine utile.
Organizația de bucătărie cu seră are următoarele caracteristici:
- Pervazul ferestrei este utilizat ca o masă sau bar;
- Pentru pervazul organizat structura de suspensie, care, în ghivece mici cresc busuioc, coriandru, mărar. Lavandă și orice alte plante;
- În cazul în care gazda au nevoie de verdeață proaspătă, se poate ajunge doar afară și se taie toate elementele esențiale.
Pentru proiectarea francez - nu este doar frumusețea estetică, dar, de asemenea, utilizarea practică în viața de zi cu zi.
Zona de luat masa pe balcon: cum să se organizeze
Design Zonal este bun, deoarece acesta poate fi organic se încadrează în interiorul structurilor de sprijin, care nu a mers pentru demolare. Creați o zonă de luat masa mai convenabil de a utiliza, în cazul în care fereastra Bay balcon reamenajare cu un arc format. Arch pot fi distinse prin culori sau decora cu picturi, măști, panouri.
Dacă țineți arcul cu LED-uri, apoi seara vă puteți bucura de o cină pe balcon cu iluminare superba.
Gândiți-vă la schema de iluminat și de proiectare a sălii de mese pot fi separate de bucătărie, și puteți utiliza elementele comune ale interiorului, de exemplu, același mobilier. Singura opțiune, în cazul în care zona de luat masa este potrivită fereastră balcon pervazul - acesta este cazul, atunci când lățimea inițială a fost de 4 m balcon.
sala de mese separată de bucătărie, puteți utiliza:
- Pereți de culori diferite, de exemplu, hârtia combinată;
- perdea de lumină sau perdele, de exemplu, perdele textile;
- Iluminat din spate sau eliberarea arcului.
Elaborarea propriul plan pentru un spațiu armonios și confortabil, va fi mai ușor dacă vedeți mai întâi fotografiile deja puse în aplicare proiecte.
Idei pentru repararea camerei cu balcon
Una dintre cele mai originale idei și practice - este instalarea pe locul fostului acvariu vertical pervaz. Absența deschiderii ușii eliberează o cantitate mare de suprafață utilă, și balcon zona de separare acvariu arata elegant și voluminoasă. Mișcarea de pește și luminile de interior va fi mai viu. Pentru cei carora le place interior exotice, se potrivesc configurații non-standard rezervor. Pentru fanii de discret se potrivesc clasic și design minimalist.
Un spațiu deschis mare pentru creativitate pentru acei proprietari care au reușit să depășească formalitățile birocratice și legalizeze modificări la balcon cu camera.
Design-ul spațiului dintre balcon și camera: opțiuni de proiectare (foto)
