Sistemul primar de securitate, care oferă acces la monitorizare și control la sediul, este în prezent de gaura de cheie negocierea (ROM), o largă colocvial cunoscut sub numele de interfon. Sistemele audio sunt o parte integrantă a infrastructurii de inginerie a unei case moderne. Acesta este un sistem simplu și ușor de utilizat pentru a restricționa accesul la zona protejată. Setarea interfon ajută să facă față cu problema de vandalism și deteriora proprietatea comună a casei: de a păstra intacte pereți, lift, cutiile poștale, iluminatul electric la etajele, etc. În plus, instalarea de interfon reduce probabilitatea de penetrare în intrarea persoanelor aleatoare si reduce riscul atacurilor în scopuri criminale într-o casă sigură.
Structura include interfon:
- o unitate de apel;
- alimentare cu energie;
- Unitate electronică (comutare);
- blocare electromagnetice;
- mai aproape de ușă;
- Butonul de ieșire;
- blocuri de apartamente;
- chei electronice în cantitatea necesară.
Pentru interfon este în deplină concordanță cu scopul său, organizația lucrează la echiparea acestora de intrare specifice, instalarea și întreținerea negocierea de blocare de memorie (ROM), este necesar să se respecte o serie de cerințe.
Decizia de a stabili și menține ROM-ul în casa scării unei case cu apartamente care urmează să fie luate la o adunare generală a chiriașilor intrare și înregistrate în procesul-verbal. Anexele obligatorii la protocol este o ușă-listă de chiriași, care includ: numărul apartamentului, numele unui chiriaș responsabil sau proprietar, numele persoanelor juridice - chiriași și proprietarii de spații non-rezidențiale, în cazul în care se pot utiliza ROM-ul, semnăturile. O decizie pozitivă luată de majoritatea (cel puțin 75%) din numărul total de apartamente.
La reuniune au acceptat ordinea taxelor de distribuție pentru instalarea ROM-ul și hardware-ul usa de metal de bază. Aparate de abonat și de chei electronice deasupra cantitatea corespunzătoare kit-ul de bază (cheie electronică suplimentară), plătită cu domiciliul independent, în conformitate cu selectarea tipului și cantității.
Configurația interfonul se recomandă să înceapă cu următoarele precizări:
• numărul maxim de abonați care pot servi interfon (trebuie să fie mai mare sau egal cu numărul real de abonați);
• numărul necesar de unități de abonat (cerere de abonat poate avea mai multe blocuri);
• tipul (și, prin urmare, costul) de identificare proprietarului apartamentului (cod, carte cu cheie, optice sau magnetice, chei electronice „memorie Touch“, etc);
În cazul chiriașilor individuale incapacitatea de a plăti cota de intrare din costul de cantitatea echipamentelor necesare de bază se repartizează între chiriași rămași. Atunci când incapacitatea totală de a plăti părți constitutive ale unui dispozitiv de blocare a chiriașilor individuale unitate de abonat nu este instalat în spațiile ocupate de acestea. În cazul în care, în viitor, astfel de chiriași decid să instaleze abonat la distanță, ei trebuie să contribuie cu partea sa din hardware-ul de bază de plată. Aceste fonduri trebuie să fie returnate la chiriași, plătit anterior pentru instalarea de blocare, sau pentru a le compensa cu plățile viitoare pentru locuințe și servicii comunale.
Responsabil de intrare a rezolva problemele care nu necesită Adunarea Generală, pentru întreținerea și conservarea intrărilor, precum și echipamentele de inginerie și un dispozitive de întâlnire lock-, plata acestor servicii, precum și pregătirea propunerilor pentru discuții în cadrul adunărilor generale. În plus, el intră în contracte cu contractorii, în numele locuitorilor din intrarea în instalarea de uși metalice și ROM, precum și întreținerea acestora, semne acte de recepție și transmisie.
În conformitate cu acordurile semnate pe prispa Organizeaza responsabili de strângere de fonduri cu chiriași să se stabilească cu organizațiile care lucrează în casa scării, supraveghează activitatea de contractanți, precum și formularea unor sugestii pentru a îmbunătăți activitatea lor.
Ales la ședința executivului pe veranda este, de asemenea, de lucru pentru a atrage locuitorii să participe la fondul locativ de măsuri de siguranță, echipamente de inginerie și dispozitive Stairwell blocat lichidarea încălcărilor depistate, organizează și desfășoară intrarea reuniunilor rezidenților la care se iau deciziile privind interacțiunea dintre oameni și autoritățile locale district.
La adunarea generală a organizării locuitorilor la intrare trebuie să fie ales, care va fi contractat pentru a efectua lucrări. Contractul se încheie între un reprezentant al organizației și responsabil pentru intrarea. Atunci când participarea la capital a organizației de management în plata instalării negocierii, un dispozitiv de blocare în locul unui acord tripartit semnat de cele două fețe (care se ocupă de organizarea de intrare, instalare și management).
Organizația, care produce lucrări de construcții, ar trebui să aibă licențele necesare, permite funcționarea instalației de rețele de joasă tensiune și rețele de alimentare de până la 1000 V. În acordul ar trebui să se reflecte următoarele aspecte: timpul de răspuns, costul total, plata, organizațiile de garanție care efectuează muncă. Perioada de garanție nu poate fi mai mică de 1 an. Anexa obligatorie a contractului este estimarea pentru munca prestată, semnat de ambele părți. Contractul va fi semnat de către părți și sigiliul organizației contractante.
Reuniunea a fost, de asemenea, definit și tipul de echipament care urmează să fie instalat. Trebuie avut în vedere faptul că toate echipamentele trebuie să aibă certificatele de conformitate necesare în Federația Rusă GOST.
Pentru a partaja în ROM-ul de plată responsabil pentru intrarea echipamentului de bază prevede organizarea de management de întâlnire minute, contractul, o copie a licenței de instalare.
instalare Intercom trebuie efectuată în conformitate cu cerințele SNP curente și alte documente normative privind funcționarea fondului locativ. ar trebui să fie luate în considerare următoarele condiții:
- Toate echipamentele instalate pe ușile intrări, executate în rezistente la vandalizare.
- Sursa de alimentare interfon trebuie să aibă un certificat de siguranță.
- Conectarea interfonului sursa de alimentare la sursa de alimentare printr-o mașină separată și priza electrică. instalare contor de energie electrică separată nu este necesară.
- Marginea inferioară a unității de apel atunci când este montat pe o ușă este la 1400 ± 10 mm de la partea inferioară a tocului ușii.
- Toate echipamentele centrale într-o placă de circuit scăzut de curent și în alte locuri ale echipamentului de instalare interfon este ascuns mod: în manșon de protecție, tub sau cutie Stroebe.
Este posibil ca cabluri de cablu ca pereții interiori ai casa scărilor și prin subsol. - Unitate de instalare la cerere se poate deschide Foaia de ușă este necesar pentru a utiliza joncțiune de cablu speciale de securitate, sa prăbușit în cadrul ușii.
- cabluri de instalare Condominium se realizează într-un arbori cabluri de joasa tensiune. În absența acestora, pot fi de stabilire ascunsă în sus pe perete.
- O ramură a firelor în apartament pe podea, se face în splitter speciale de instalare sau cutii terminale.
- Instalarea și conectarea echipamentului, interfon trebuie să fie în conformitate cu cerințele producătorului.
Preconditii pentru a instala un sistem de interfon este o usa metalica de încredere, care trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Acceptarea lucrărilor efectuate este responsabilă de intrare și un reprezentant al organizației de management în prezența unui angajat al programului de instalare. Toate lucrările efectuate trebuie să fie conforme cu specificațiile prevăzute în anexa 1 la acest ordin. Conform rezultatelor de acceptare a tuturor părților semnează un act de acceptare a muncii prestate.
Transferul de fonduri în conformitate cu acordul încheiat de către o organizație de gestionare într-o perioadă de cel mult 30 de zile de la data semnării actului de acceptare a muncii prestate. Echipamentele instalate este luată în organizarea de administrare a contului și se reflectă în situațiile financiare. În caz de deteriorare sau pagube materiale de vandalism lucrărilor sale privind restaurarea și repararea organizarea organizației de gestionare.
Plata energiei electrice consumate de ROM-ul realizat din fondurile colectate de societatea de administrare ca plată pentru servicii pentru întreținerea și repararea zonelor comune ale casei.
După perioada de garanție, se recomandă să semneze un acord privind întreținerea tehnică a ROM-ul cu o organizație care se instalează. Acordul semnat de responsabilul de la intrare, șeful societății de administrare (client), șeful organizației, care deservesc ROM (executor).
Întreținerea și repararea ROM-ul trebuie să fie efectuată în conformitate cu documentația operațională privind echipamentele producătorului, elaborate în conformitate cu GOST 2.601-95 și GOST 2.602-95 și normele de întreținere pentru consumatori electrici. ROM termen de funcționare pentru echipamentele instalate de către producător și nu poate fi mai mică de cinci ani.
În conformitate cu acordul semnat interpretul efectuează lucrări de întreținere planificate și neplanificate de întreținere (TO) și repararea echipamentelor.
Obiectivele de întreținere planificate, care se desfășoară fără întrerupere în funcționarea ROM sunt menținerea dispozitivului în stare bună și prelungirea duratei sale de funcționare, controlul respectării regulilor de funcționare a ROM, normele de funcționare tehnică a consumatorilor electrici, normele de securitate la incendiu și tăia cu foarfeca de operare.
Lucrări de întreținere planificate se efectuează în timpul acceptarea ROM-ul pentru întreținere în viitor - o dată pe trimestru. Prima întreținere planificate se efectuează trei luni de la acceptarea serviciului montat din nou ROM.
Când ROM întreținerea de rutină de către echipamentele de inspecție vizuală verifică disponibilitatea și integritatea unităților ROM și a mecanismelor în conformitate cu pașaportul obiectului tehnic. În special, condiția este verificată uși și ROM echipamente, instalarea și fixarea închizători de uși, mânere, dispozitive de închidere, încuietori, se potrivesc aspectul de blocare electromagnetic pentru armături de asteptare chei de ieșire unitate, plăcile de informare prezență, blochează pe clapele cu stabilit electric, sârmă de marcare și cablurile, precum și integritatea liniilor de cablare și de comunicare.
Planificate de întreținere și funcționare implică verificarea unității de tastatură și butonul de eliberare de apel prin diferite moduri de deschidere a broaștei - de la o unitate de abonat, o cheie electronică, cod individual butonul de ieșire (în funcție de disponibilitate), în pană de curent simulat. În plus, pasajul verificat semnalul abonat unitatea de apel (cel puțin 10% din total) și calitatea comunicării audio, controlul impedanță este efectuat de izolare și protecție ROM pământ.
În caz de detectare în cazul căderii MOT de rutină, următoarele lucrări de întreținere pe restaurarea eficienței ROM:
- ușă reglabil mai aproape;
- reglabile se potrivesc ancora de blocare electromagnetice;
- recuperarea plăcilor de informare pierdute;
- recuperarea sârmă și marcare prin cablu;
- repararea unităților de comutare;
- Buton de ieșire pentru reparare;
- porțiuni de cabluri de recuperare și linii de legătură cu deteriorări mecanice lungime 0,1 m
Neplanificată produce ceva ajunge la client două sau mai multe cereri pentru același tip de reparații ROM în termen de o luna. Scopul este de a restabili neplanificate la starea de funcționare a ROM-ul și constă în repararea pieselor defecte și de întreținere preventivă în valoare de întreținere planificată.
Înainte de adoptarea ROM-ul pe care Contractantul trebuie să inspecteze echipamentul pentru starea tehnică și conformitatea cu standardele de cerințele electrice și de incendiu de siguranță pentru instalare vârf tăiat funcționează cu întocmirea „ROM-ul de acceptare în funcțiune a Legii“
ROM-uri care nu îndeplinesc cerințele de siguranță, operare și nu sunt supuse unor lucrări de întreținere nu sunt acceptate.
Pentru a efectua contractantul de reparații ar trebui să creeze și să mențină stocul necesar de piese de schimb și componente ale produselor ROM. Absența de piese de schimb de artist nu pot fi motive pentru neîndeplinirea termenilor de reparații, cu excepția încetarea oficială a ofertei de piese de schimb de către producător. În acest din urmă caz, reparația se efectuează în cadrul unui acord separat între client și furnizor. Unități de livrare și unități ROM pentru repararea acestora este efectuată de către executiv. Reparație de uși clientul trebuie, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
Repararea ROM, planificate și neplanificate treci interpret în ceea ce privește o taxă de abonament în conformitate cu prețul stabilit prin acte juridice de reglementare din București pentru întreținerea și repararea echipamentelor ROM. Costul de piese de schimb și materiale utilizate în repararea ROM-ul este determinată în acord cu contractantul și clientul se plătește separat.
Responsabilitatea pentru siguranța echipamentelor ROM instalate poartă clientul cu semnarea acceptarea lucrărilor de instalare. Excepțiile sunt unități de abonat și cabluri-le la cel mai apropiat nod de comutare, responsabil pentru siguranța, care aparține proprietarului de proprietate (chiriaș responsabil).
Contractantul va notifica clientul de necesitatea de a înlocui sau actualiza nodurile individuale vechi și învechite și mecanisme ROM pentru a oferi consiliere cu privire la funcționarea corectă a echipamentului, cu privire la posibile îmbunătățiri tehnice.
După reglementare Performer durata de viață ROM este actul tehnic de stat al clientului, și emite concluzia că este necesară înlocuirea completă sau parțială a hardware-ului sau a serviciului ROM extensie.
Respectarea acestor cerințe contribuie la asigurarea funcționării corespunzătoare a interfonul și de a crește perioada de funcționare continuă.
Contractul aproximativă pentru asamblarea și montarea de usi metalice, comunicare interfon, cod, sau un sistem de blocare mecanică și garanție
__________________________________ Enterprise, denumit în continuare Interpret, reprezentat de șeful _______________________________________,
acționând în conformitate cu statutul, pe de o parte, și conducerea unui singur client _____________________ district zona de setare, denumită în continuare „CLIENT“
în persoana ______________________________, acționând în conformitate cu Regulamentul privind gestionarea unui singur client, pe de altă parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1. Obiectul contractului
2. Obligațiile părților
2.1. Contractantul se angajează să:
2.1.1. Efectuați toate lucrările necesare privind instalarea ușilor metalice, a pus în aplicare comunicarea interfon, codul ROM sau un blocaj mecanic.
2.1.2. Transfer la semnarea Acceptarea Client funcționează în conformitate cu secțiunea 1.4 contract de _______________ din cheie ROM sau un blocaj mecanic.
2.1.3. Potrivit cererea clientului pentru o perioadă de garanție de 10 zile de la data primirii cererii Clientului, da-i copii suplimentare de chei (secțiunea 2.1.2 a contractului) la un preț convenit.
2.1.4. Fix timp de două zile, în timpul perioadei de garanție de la propriile sale defecte cheltuielile provocate în timpul funcționării echipamentului specificat în clauza 1.1 din contract.
2.2. Clientul se obligă să:
2.2.1. Respectați condițiile manuale de comunicații interfon, interfon, cod sau blocare mecanică.
2.2.2. Ia parte la redactarea actului de recepție a lucrărilor executate de către contractant, sub rezerva Antreprenorului notificarea celor două zile înainte de întocmirea actului menționat.
3. Responsabilitatea părților.
3.1. În caz de încălcare a clientului și condițiile prevăzute în prezentul acord partidul vinovat plătește cealaltă parte a penalităților contractuale în valoare de 1% din costul contractului pentru fiecare zi a perioadei de întârziere a obligațiilor de performanță în temeiul contractului.
3.2. Aparute în timpul executării acestui contract fiind litigii instanță de arbitraj Moscova.
4. Durata contractului.
4.1. Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării și este valabil până când părțile îndeplinesc obligațiile care decurg din contract.
4.2. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală, și se păstrează o copie a părților la contract.
5. Alte condiții.
La intrarea N _____ ____ acasă pe stradă. _________________________________ set suplimentar:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
7. Semnături: