Determinarea valorii de piață a întreprinderii la diferite scenarii de dezvoltare a acesteia
1. Esența economică a valorii de piață
valoarea de piață 1.1.Ponyatie, mecanismul de formare a acesteia
Caracteristicile 2.1.Organizatsionno-economice -NN "
2.2.Otsenka -NN de credit "
valoarea de piață 3.Opredelenie a întreprinderii și modalitățile de creștere a acesteia
valoarea întreprinderii 3.1.Opredelenie dintre cele mai comune metode
valoarea de piață a întreprinderii 3.2.Veroyatnostnaya la diferite scenarii de dezvoltare a acesteia
3.3.Puti spori valoarea de piață a întreprinderii
Achiziția obiectului real poate urmări un scop dublu - consumul personal, cum ar fi cumpararea unei case sau de a investi în scopul de a obține venituri viitoare: ferme de cumpărare comerciale sau industriale, echipamente, vehicule, etc. Cu toate acestea, în ciuda diferitelor motive care au condus părțile la tranzacție .. la concluzia sa, cel mai important pas este de a evalua tranzacția de cumpărare și de vânzare. Cel mai dificil de evaluat firmei curente. Prin noi numim organizarea, desfășurarea activităților economice în domeniul comerțului, producția de bunuri sau servicii.
Determinarea valorii societății nu poate fi limitată la evaluarea imobilelor sale și alte active. În cele mai multe cazuri, plante sau fabrica nu sunt de cumpărare, în scopul de a închide, iar proprietatea este vândută în părți, cu toate că această opțiune nu este exclusă. Cel mai probabil, acest lucru se datorează intenției de achiziție de produse și profituri. Prin urmare, necesitatea unei evaluări cuprinzătoare a valorii tuturor activelor întreprinderii, ținând cont de faptul că profiturile viitoare, precum și evaluarea unui număr de factori, cum ar fi „numele bun“ al companiei, marca, locația sa, dreptul de proprietate asupra noilor tehnologii. licențe, disponibilitatea de calificare a personalului, etc. n. O evaluare a tuturor acestor elemente în termeni economici, adoptate în Occident, se numește evaluarea de afaceri legate de această companie.
La evaluarea valorii de piață a întreprinderii, există un grad ridicat de precizie pentru a determina cât de mult succes este în activitățile lor. De exemplu, o creștere a valorii de piață a companiei înseamnă că societatea se află în faza de creștere, dezvoltarea producției, extinderea rețelei de vânzări, compania dezvoltă noi piețe.
În schimb, scăderea valorii de piață a întreprinderii este principalul indicator al situației nefavorabile (starea de pre-criză de faliment). În acest sens, adoptarea deciziilor administrative adevărată este imposibilă fără informații despre valoarea afacerii.
1. Esența economică a valorii de piață
valoarea de piață 1.1.Ponyatie, mecanismul de formare a acesteia
Afaceri (întreprindere) - este un tip special de marfă [2].
Conform teoriei economice, mărfurile trebuie să aibă cel puțin două proprietăți: capacitatea de a satisface orice nevoi umane, și să fie potrivite pentru schimb.
Proprietarul de afaceri are dreptul să-l vândă, să se stabilească, pentru a asigura, ai incredinta. Astfel, afacerea devine obiectul tranzacției, o marfă cu toate proprietățile sale inerente.
Ca orice produs, afacerea are o utilitate pentru cumpărător. În primul rând, trebuie să îndeplinească nevoile de venit. Ca orice altă marfă, activitatea este realizată folosind utilitarul. Prin urmare, în cazul în care afacerea nu este profitabilă proprietarului, acesta își pierde utilitatea și ar trebui să fie vândute la el. Iar dacă cineva vede noi modalități de a le utiliza, alte oportunități de venit, afacerea devine o marfă. Toate acest lucru este valabil pentru întreprinderi, cât și pentru companie. [2]
Capacitatea produsului de a satisface această necesitate sau acelei persoane este valoarea lui de utilitate.
Formarea valorii de piață pe baza de reglementare este egal cu costurile reale, individuale să pună în aplicare, este posibil, în conformitate cu legea valorii în forma sa dezvoltată. Esența legii valorii este faptul că proporțiile de bază producția de mărfuri de bunuri schimbabile determină valoarea de piață, valoarea care, la rândul său, determină costurile forței de muncă necesare pentru punct de vedere social. [1]
Pentru crearea și susținerea afacerilor (Enterprise), precum și pentru orice produs necesită anumite costuri. [3]
Utilitatea și costul constituie împreună valoarea, care este baza prețului de piață, care se calculează de către evaluator și care poate fi definită ca fiind valoarea de piață.
Prin standardele multor țări, conceptul de „valoare de piață“ înseamnă prețul cel mai probabil ca se va dezvolta în vânzarea de bunuri supuse unei piețe concurențiale libere, cu respectarea tuturor condițiilor necesare de vânzare, prin care se înțelege, incluzând următoarele: cumpărătorul și vânzătorul au informat pe deplin de și care acționează în mod prudent de luare a deciziilor, de cumpărare și tranzacție de vânzare nu este obligat nici una dintre părți care iau parte la ea. Necondiționat pentru această determinare este vânzarea clearance-ul într-un interval de timp limitat, și transferul de proprietate de la vânzător la cumpărător în următoarele condiții:
motivația 1.Standartnaya a vânzătorului și cumpărătorului.
2.Obe părți la tranzacție sau bine informat sau consultat în legătură cu obiectul tranzacției și să acționeze în scopul de a satisface cel mai bine propriile lor interese.
3.Oplata făcute în numerar sau prin generarea de aranjamente financiare comparabile să plătească în numerar. [7]
Împreună cu valoarea de piață există conceptul de „valoare justă de piață“, în conformitate cu aceasta se înțelege prețul la care un act de cumpărare și de vânzare de proprietate, atunci când ambele părți sunt interesate în tranzacție, nu sunt obligați să posede suficiente informații cu privire la termenii tranzacției și le consideră a fi corect.
Pentru a determina valoarea de piață justă se presupune încheierea unor tranzacții ipotetice în două părți independente. Orice cumpărător special, nu are în minte. Acest tip de cost este pentru un preț rezonabil, la care proprietatea poate merge din mână în mână, în cazul în care ambele părți sunt dispuși să facă o înțelegere. Prețul real de tranzacție poate fi diferită de valoarea de piață justă din cauza unor factori, cum ar fi motivația părților, abilitățile lor de negociere, precum și condițiile tranzacției. [8]
Cu toate acestea, de afaceri (întreprindere) de produse speciale și are propriile sale caracteristici ca obiect al evaluării.
În primul rând, acesta este un produs de investiții, adică. E. Bunurile, investițiile în care se efectuează pentru a reveni în viitor. Costurile și veniturile sunt separate în timp. Și mărimea profitului așteptat nu este cunoscut, este probabilist, astfel încât investitorii trebuie să ia în considerare riscul unor posibile erori. În cazul în care veniturile viitoare bazate pe timp de primire sunt mai mici decât costurile pentru achiziționarea de bunuri de investiții. își pierde atractivitatea pentru investiții. Astfel, valoarea actualizată a veniturilor viitoare care pot obține proprietar, este limita superioară a prețului de piață de la cumpărător.
În al doilea rând, de afaceri este un sistem, dar poate fi vândut ca un sistem ca întreg și subsistemele sale individuale și chiar elemente. In acest caz, a distrus relația sa cu capitalul propriu specific, forma organizatorică și economică specifică, elementele de afaceri sunt baza pentru formarea unui sistem calitativ nou. De fapt, ea devine o marfă nu este de afaceri în sine și componentele sale individuale.
În al treilea rând, cererea pentru acest produs depinde de procesele care au loc în produsul în sine și mediul extern. Mai mult decât atât, pe de o parte, instabilitate în societate conduce la instabilitatea de afaceri, pe de altă parte, instabilitatea acesteia conduce la o creștere suplimentară a instabilității în societate. Din aceasta urmează o altă caracteristică a activității ca o marfă - necesitatea pentru managementul vânzărilor.
În al patrulea rând, având în vedere importanța deosebită pentru durabilitatea stabilității de afaceri în societate trebuie să fie parte a statului nu numai în mecanismul de reglementare a vânzare de afaceri, dar, de asemenea, în formarea prețurilor de piață pentru afaceri, în estimarea lui. [5]
Bazat pe natura activității ca obiect special de evaluare va dezvălui factorii care determină costul întreprinderii.
Valoarea de piață - acest lucru este prețul cel mai probabil în punerea în aplicare a tranzacțiilor tipice între cumpărător și vânzător. Definiția reflectă faptul că valoarea de piață se calculează pe baza situației de pe piață pentru o anumită dată, astfel încât atunci când schimbarea condițiilor de piață valoarea de piață se va schimba. Cumpărătorul și vânzătorul este influență externă, și ambele părți sunt suficient informate cu privire la natura și caracteristicile proprietății fiind vândute.
Astfel, la stabilirea valorii evaluator ia în considerare diferite micro - și factorii macroeconomici, care includ următoarele.
În conformitate cu cererea de a se înțelege cantitatea de bunuri și servicii pe care consumatorii doresc să cumpere în perioada curentă, la prețuri curente.
Piața răspunde doar la cerere, a confirmat banii, adică. E. Cererea trebuie să fie solvent.
În economie, legea cererii. decât prețul este mai mare cererea este mai mică, și vice-versa, prețul este mai mic, cererea este mai mare. Astfel, principalul factor care afectează cererea este prețul.
La cererea este influențată și de factori non-preț:
2.Nalichie acest produs pe piață (deficitul).
3.Psihologiya cumpărături și gusturile consumatorilor.
4.Effekty așteptări: creștere sau scădere a prețurilor