Pentru orice calcul uman sau angajamente de închiriere subiect suficient de relevante. Pentru a înțelege pe deplin această întrebare, trebuie să înțelegeți ceea ce sunt plătiți. În acest articol, hai sa vorbim despre cum să calculeze chiria pe cont propriu și ceea ce se face. După cum sa dovedit, chitanțe de plată nu include toate punctele importante de utilitate publică.
Mai întâi de toate, ar trebui să știți că mărimea apartamentului și serviciile oferite de locuințe și servicii comunale - indicatori cheie pentru a calcula chiria. Și cunoscând aceste lucruri, puteți calcula singur. Footage de orice apartament - principalul indicator pentru utilități și toate costurile. Dacă aveți un lift în iluminat casa scării, totul este inclus în calcul. De asemenea, aici pot fi atribuite teritoriu din apropierea intrărilor, de mai sus, care sunt monitorizate, ferestrele de sticlă protejate la intrare, iar în unele cazuri, calculul poate intra în grădini din față. Firește toate indicațiile de apă, gaz și electricitate sunt incluse în plata, și înmulțit cu numărul de persoane care locuiesc în această zonă a apartamentului sau a casei. Dar, dacă în casa ta există o asociație de proprietari, în cazul în care există un acord între locatarii condițiile de plată.
În continuare, considerăm că întrebarea cum se calculează chiria și ce servicii pot intra încă în ea. În chiria poate include servicii care nu pot fi luate în considerare prin măsurare metri. În acest caz, există tarife standard pentru serviciile care trebuie să fie înmulțită cu numărul de persoane care trăiesc în acest apartament. Dacă există o înlocuire ferestre, rame de ferestre și becuri arse, precum și repararea sistemului de încălzire, costul toate acestea sunt incluse în chitanța de plată. Pentru a schimba într-un fel acest sistem comun de plată este creat HOA - proprietari. Aici toți participanții au dreptul de a stabili cuantumul plății obligatorii lunar pentru anumite servicii, care este stabilit de adunarea generală:
- Curățarea zonei de casa si casa.
- Dacă se desfășoară, sau reparații majore de acasă ușor.
- întreținerea programată a sistemului de încălzire, energie electrică și apă.
- ramura gazelor de corecție.
- Utilizarea ascensorului și eliminarea deșeurilor inutilizabile.
Verificați chiria de încărcare
- Prima parte - este utilizarea proprie a serviciilor în conformitate cu indicațiile de contoare amplasate în interiorul apartamentului sau la rate standard.
- A doua parte - are nevoie de obschedomovye, citirile sunt luate din partile comune.
În suma chitanțelor vechi a fost total, și nu a fost clar modul în care este redistribuit între proprietarii casei. De exemplu, cum să calculeze taxa de iluminat și încălzire la intrare.
Pe lângă toate acestea, ordinul de plată în noile reglementări vor include toate utilizarea serviciului pentru fiecare tip. Pentru a verifica și de a înțelege cum de a percepe o chirie nu va trebui să revizuiască întreaga gramada de documente. Printre altele, organizația de management, trebuie să vadă neapărat dovezi de contoare generale care nu orice manager de construcție o face în acest moment. Noua chitanța este posibilă în rate la plata chiriei lunare, ceea ce este foarte important și plăcut debitorului. În cazul în care prețul la sfârșitul anului sau trimestru al unor servicii este recalculat, managerul va trebui să lucreze din greu pentru a explica această acțiune în „alocările de bază.“
cota potențială a taxei plătite se stabilesc separat pentru fiecare subiect. În cazul în care venitul total al familiei nu atingă nici măcar minimul de existență, atunci cota maximă admisibilă a cheltuielilor este redusă cu factorul de corecție. Factor egal cu diferența dintre venitul mediu al fiecărui membru al familiei, și un salariu de trai.
Acum, că știi cum să calculeze chiria, care sunt subvențiile de performanța publică depinde de calcul în sine. Acest lucru vă va ajuta să facă plăți pe cont propriu și să-și planifice costurile. În plus, o astfel de monitorizare este util pentru cei care intenționează să economisi bani pe această formă de plată, nu să plătească bani în plus servicii.