Care este privatizarea liberă?
Privatizarea locuinței își are rădăcinile în îndepărtat 90 - ani. În timpurile sovietice, acest lucru nu a fost observată. Oamenii au primit apartamente de la întreprinderi în cazul în care să se angajeze în ocuparea forței de muncă, a locuit acolo, prescris pentru copii și rude.
Când vă mutați în alt oraș, ei au fost obligați să predea locuințele lor, care este transmisă la o altă familie, în funcție de coada de curent.
Transferul se efectuează în proprietate prin elaborarea unui contract specific. Ca urmare a lucrărilor privind întocmirea documentației necesare, chiriașul este transformat dintr-un chiriaș la proprietar.
Acest lucru înseamnă că proprietarul locuinței poate dispune de așa cum consideră necesar: se poate vinde, de schimb, cadou, etc.
Există o listă de apartamente care nu sunt disponibile în proprietate:
- Situat în case - școli internat;
- Sunt în lagărele militare de tip închis (în cazul în care apartamente sunt disponibile numai persoanelor răspunzătoare pentru serviciile militare și în timpul activității lor);
- Situat în case, găsit într-o situație de urgență, ca urmare a comisiei calificate.
Există o lege specială, care are loc în conformitate cu normele, privatizarea, principiile sale de bază sunt:
- voluntariness;
- de unică folosință;
- Integritate.
O caracteristică a voluntariness este că decizia de a transfera la utilizarea privată a omului locuință se ia pe sine, și nimeni nu are dreptul de a influența decizia sa. De asemenea, în procesul de înregistrare, întocmite acorduri voluntare înregistrate membrii familiei.
O singură procedură înseamnă că, prin lege, o persoană care are dreptul o dată într-o viață întreagă pentru a obține un apartament în proprietate. Acest punct este foarte important, recent dreptul de proprietate furnizate de o familie (în baza deciziei consiliului de familie).
Trebuie amintit că ceea ce face procesul de traducere în proprietatea unui membru de familie minor, la împlinirea vârstei de 18 ani, el a devenit proprietarul de drept al locuinței.
Procedura de transfer cameră în proprietate, proprietarul acordă dreptul de a utiliza carcasa după cum consideră potrivit pentru sine, este considerat un mare plus.
Municipal de tip apartament nu poate fi pus în gaj, vinde va fi foarte dificil, va fi însoțită de anumite dificultăți, în plus, există probleme cu livrarea de contractul de închiriere, deoarece Este interzisă de către municipalitate.
Documente necesare pentru privatizare
Înainte de a depune o cerere pentru transferul de apartamente într-o utilizare privată, ar trebui să pregătească un pachet de documente specifice:
- Un mandat pentru sediul;
- Documentația tehnică pentru un apartament cu indicarea descrierea caracteristicilor camerei, și planurile de etaj al apartamentului;
- Document cadastrală care indică: suprafața totală, o descriere a locului de camere, etaj numerotare, prezența balcoane, loggii. Puteți comanda un document în camera de cadastru locale;
- Extras, că angajații din biroul de pașapoarte, care oferă informații cu privire la numărul de înregistrate, precum și gradul de rudenie între ele;
- Extras din Unified Camera Înregistrării de Stat (denumită în continuare USRR) în incinta;
- Din Registrul de stat unificat în format №3, care arată datele pentru fiecare membru de familie al imobilului achiziționat pe ea și modul în care a fost primit (achiziționat spații de locuit);
- Documentul privind neparticiparea (participare) la privatizarea tuturor celor care au depus documente;
- Contul personal indicând faptul datoriei (sau absența) a utilităților existente. În cazul în care există datorii, viitorul proprietar trebuie să le ramburseze, în caz contrar documentele nu vor fi acceptate;
- Documente ale fiecărei persoane, scrie declarația:
- pașaport și fotocopii
- nașterea copiilor informații minore
- documente care confirmă încheierea / încetarea căsătoriei.
De asemenea, poate fi necesar să furnizeze alte documente:
- Refuzul posibilitatea de a achiziției libere (declarația autentificată notarial), luată în cazul în care o persoană care are un permis de ședere, refuză să participe la procesul de privatizare. În cazul în care persoana prevăzută a participat anterior la achiziționarea de locuințe libere, astfel de declarații nu au nevoie de el;
- Dacă eliminate din registrul de copii mici, dar în contractul de muncă au fost înregistrate în procesul de privatizare, ei vor participa la o obligatorie, acest lucru va necesita:
- autoritățile tutelare de acord cu adoptarea copiilor în această tranzacție, aceasta ar trebui să obțineți cei doi părinți. Excepția ar fi priva de drepturile părintești;
- Extrase din biroul de pașapoarte al noului și locul vechi al copiilor de reședință, în cazul în care, la momentul înregistrării privatizării nu au atins vârsta majoratului;
- Certificatele de deces, a trăit anterior într-un apartament de rude;
- Decorat de o putere notar de avocat se acordă în cazul în care documentația de proiectare se ocupă de un străin;
- În cazul în care apartamentul este înregistrată copii sub tutelă, aprobarea autorităților tutelare de a participa la primirea gratuită a spațiilor rezidențiale.
Etii alte documente trebuie să fie prezentate la departamentul de privatizare a locuințelor, cu un deficit de un alt document, oamenii vor fi imediat notificate cu privire la aceasta.
Cât de mult este privatizarea apartamentului?
Cât de mult va costa apartamentele de traducere în proprietate - problema este dublu. În conformitate cu legislația în vigoare, o procedură gratuit. Cu toate acestea, acest lucru se aplică la costul carcasei.
Dar, pentru a colecta documentele, să plătească pentru fiecare anchetă o anumită sumă, costul, pentru a spune cel puțin, o mulțime de bani:
Aceasta este o listă incompletă a certificatelor pentru serviciile cu plată ar putea necesita ajutor suplimentar, valoarea care este determinată pentru fiecare persoană în mod individual.
Procesul de privatizare este destul de lungă și necesită o mulțime de putere și de timp liber pentru mersul pe jos lanțul de comandă. Deci, dacă aveți bani de rezervă, puteți cere ajutor în instituțiile care ajută efectua procesul de traducere în proprietate fără probleme și deșeuri de nervi.
Informații despre neparticiparea la privatizare
În selectarea documentelor pentru privatizarea locuințelor, sunt obligați să prezinte un certificat care să ateste că privatizarea nu a luat parte, care este una dintre cele mai importante documente. Fără a da aceasta o confirmare a procedurilor de înregistrare, în viitor, va fi imposibil.
Ajutor confirmă faptul că persoana pentru prima dată, este de gând să ia parte la obstacolele sale de punere în aplicare ar trebui să apară și privatizarea. Pentru a primi această confirmare, trebuie să contactați ITO în comunitate.
Certificat de confirmare a neparticipare este gratuită.
Costul pașaportului tehnic
Pentru a plăti suma direct în sediul societății sau în orice alte departamente Sberbank. Puteți face bani prin intermediul terminalelor. În cazul în care apartamentul a fost efectuat ilegal re-planificare, va trebui să plătească o penalizare suplimentară în valoare de 1.500 de ruble.
datoria națională
Această sumă trebuie să plătească toți cetățenii, chiar dacă acestea colectează documente personal.
Pentru a face acest lucru, trebuie să completați o chitanță de plată a taxei de stat și specificați următoarele în ea:
Procedura pentru privatizarea de apartamente
A doua acțiune este de a obtine toti membrii familiei permisiunea de a efectua această procedură.
În cazul în care apartamentul a fost realizat reamenajarea ilegale. trebuie amintit că aceasta este o fata bine, atunci trebuie să obțineți în prealabil întreaga documentație de rezoluție.
Trebuie amintit că, în cazul în care apartamentul este situat într-un adăpost de urgență sau într-o zonă de conservare, privatizarea locuințelor nu funcționează.
Asigurați-vă că pentru a vizita Biroul de inventariere tehnică pe care specialiștii au efectuat un sondaj sediul și a făcut actul.
În colectarea acestor și alte documente (lista va fi furnizată) trebuie să viziteze Departamentul de locuințe de înregistrare a documentelor contractuale. În acest moment, vi se cere să personal toate locatarii care pretind să împartă în apartament.
La primirea contractului de proprietate pe o parte, ar trebui să fie în Biroul Serviciului Public Federal primesc un certificat care să ateste legalitatea proprietății.
Pasul final va fi de înregistrare cu sediul ITO, ci ca propria.
Obținerea consimțământului / refuzul tuturor membrilor înregistrați ai familiei
La efectuarea procedurii de privatizare, există oameni care nu doresc să ia parte la ea.
Bazele pot fi diferite: reticența de a rula de la birou la birou, lipsa de timp și bani, sau refuzul concentrat în favoarea relativă. În orice caz, este necesar să-l emită în scris.
Pentru a face acest lucru în persoană, în prezența unui notar pentru a finaliza o cerere, care trebuie să conțină:
La completarea contractului, acesta va fi ștampilate cu persoanele care au comis negare. Consimțământul pentru un apartament în proprietate, va fi exprimată într-o declarație care urmează să fie prezentate cu toate documentele de bază.
ITO Contactarea
Acesta este documentul principal, deoarece conține informații complete cu privire la camera de zi, precum și faptul că realist să legalizeze proprietate privată într-un anumit tip de locuințe. La urma urmei, acesta poate fi tratat ca interzis să efectueze această procedură.
Exemplu: Apartament în așezări militare închise în proiectarea proprietății nu este supusă.
Colectarea documentelor necesare
Pentru a începe pregătirea documentației necesare pentru privatizare, este necesar nu numai să știe ce fel de documente sunt necesare, dar, de asemenea, perioada de valabilitate a fiecărui certificat.
- Foaia de termen tehnic nu. în cazul în care nu numai că a fost realizat reamenajarea ilegale. La identificarea acestui fapt, pașaportul trebuie să fie obținut din nou, inclusiv toate permit astfel de acte de acțiune.
- Extras din pașaportul este valabil numai pentru 14 zile. Prin urmare, acesta trebuie să fie comandate cu cel puțin
- Extras din Registrul de stat unificat al revistei are o perioadă de valabilitate de 7 până la 30 zile.
- Contul personal al datoriei de stat pe facturile de utilități este valabilă numai pentru 30 de zile. În caz de întârziere, este necesar să se obțină din nou.
documentele de colectare pentru privatizare ar trebui să fie amintit nu doar despre numărul de lucrări colectate, dar durata fiecăreia dintre ele. Pentru a menține până la data scadenței, trebuie să analizați cu atenție valabilitatea fiecărui certificat primit.
Prezentarea privatizării
Declarația este un document important în timpul procesului de privatizare a apartamentului. Acesta este umplut cu un anumit model și are o formă definită.
Erori și ștersăturile scrise în document nu sunt permise.
În numele tuturor locuitorilor o declarație scrisă, în care semnăturile tuturor, inclusiv a refuzat să privatizare.
În plus față de semnătura în fața fiecărui trebuie să stea neapărat transcript.
Atunci când prezintă cere să participe toți cei care doresc să privatizeze locuințe, în cazul în care rata de participare este una - nu este posibil, acest lucru ar trebui să fie confirmate de un alt notar Pee declarație.
Verificarea documentelor colectate organism de autoreglementare
Organizațiile lucrătorilor să adopte un pachet de documente și efectuarea înregistrării într-un registru special. În acest caz, un număr de înregistrare pentru a aplica pentru.
Un angajat în prezența solicitanților este obligat să asigure aplicarea semnăturii sale, ștampila și data admiterii. La mână se eliberează o chitanță pentru documentele cu inventarul lor obligatoriu.
Pentru revizuirea și verificarea documentelor este dată de 2 luni.
Semnarea contractului de privatizare
În absența unei părți la semnarea contractului și fără procuri notariale de la el, tranzacția va fi considerată nulă și neavenită.
Înregistrarea drepturilor de proprietate
Cuplul final de transfer de proprietate la proprietatea vizitei Serviciului federal de înregistrare de înregistrare a drepturilor de proprietate la locuințe. Se confirmă dovada înregistrării de stat a drepturilor. La obținerea trebuie neapărat plătite taxele, numiți de către stat.
Unde și cum să privatizeze apartamentul municipal?
După două luni de testare și cetățeni pozitive sunt invitați să semneze contractul. Cu toate acestea, acordul semnat nu dă dreptul deplin de a utiliza adăpost ca și propria lor. Ultimul pas este stabilirea contractului cu Federal Serviciul de Stat Registru. Această procedură va dura până la 30 de zile calendaristice.
Cum să privatizeze apartamentul?
La momentul înregistrării trebuie amintit unele detalii: Procedura de înregistrare nu ar trebui să dureze mai mult de o lună.
consultanță juridică gratuită
- Cum să reînnoiască apartamentul pe față
- Documentele de înregistrare în apartament
- Acesta teren gratuit pentru construcția de case
- O dovadă a apartamentului - o probă
- Evacuarea din apartamente ale Consiliului
- Cât de mult este de a privatiza apartament
