Vindem, sau să așteptați, și dacă vinde, atunci cât de mult, dacă să vândă toate reale și pe care le puteți cumpăra pentru bani - proprietarii multora dintre bun vechi „Hrușciov“ este acum afectat de astfel de întrebări. Site-ul „RIA Realty“ a încercat să clarifice imaginea.
Vindem, sau să așteptați, și dacă vinde, atunci cât de mult, dacă să vândă toate reale și pe care le puteți cumpăra pentru bani - proprietarii multora dintre bun vechi „Hrușciov“ este acum afectat de astfel de întrebări. Site-ul „RIA Realty“ a încercat să clarifice imaginea.
Astăzi oferte de apartamente în „Hrușciov“ este împărțit în două tipuri principale: panou și cărămidă clădire de cinci etaje. Potrivit agenției imobiliare de locuințe „ABC“, apartamentele totale expuse de vânzare în teritoriul vechi Moscova cu excepția ZelAO se ridică în prezent la aproximativ 2,200 apartamente sau 96,5 mii de metri pătrați din suprafața totală de apartamente. Aproximativ 40% provine din HLW și SEAD, în cazul în care zonele de interes ale celor mai mari rețele de „Hrușciov“. Proporția este de 23% HLW, SEAD - 15%. A treia cea mai mare propunere ia CAO - 13%.
Această casă, care se numește piesa: ca „Hrușciov“ a devenit un mod de viață >>>
62% din volumul total de aprovizionare reprezentat de apartamente situate în caramida Hrușciov, 38% - „carcasă ABC“, în panoul „Hrușciov“, a remarcat în
Mai mult de 50% de apartamente expuse în clădiri de podea prefabricate au reprezentat HLW și SEAD - 2% și 20%, respectiv.
clădire de cinci etaje de lângă International Business Center „Orașul București“ în Shmitovsky
Locuințe la un preț „Hrușciov“
Apartamente în perioada de cinci etaje de constructii industriale pe piața de capital, de regulă, cele mai puține oferte atractive în ceea ce privește calitatea clădirilor și apartamente rezidențiale, stres experți. Ele sunt în intervalul inferior costului de locuințe de pe piața secundară.
„Piața este de cinci etaje nu va crește în echivalent preț. Scăderea prețurilor lor a avut loc deja. Comparativ cu anul precedent cu 20%. În cumpărătorii de astăzi de apartamente în“ Hrușciov „dictează prețul său. De exemplu, un apartament cu două camere în apropiere de Krasnopresnenskaya de metrou din Cadastru anul trecut în valoare de 20 de milioane de ruble, acum 16 milioane de ruble, iar cumpărătorul are 12 de milioane de ruble. Astfel, creșterea prețului de „Hrușciov“ nu se așteaptă „cap -rassuzhdaet vânzărilor companiei de locuințe secundare“ ABC de locuințe „Marina Piatrovich.
Cel mai mare preț mediu pe metru pătrat în „Hrușciov“ de toate tipurile înregistrate în CAD - 265,6 mii ruble pe metru pătrat. Al doilea și al treilea rând, cu un decalaj mare este CJSC și CAO - 170,7 mii ruble pe metru pătrat și 169 de mii de ruble. La ultimul loc în ceea ce privește valoarea este în mod natural SEAD - 141,2 mii ruble pentru un „pătrat“. Costul mediu pentru un panou de cinci etaje în SEAD este 133,5 mii de ruble pentru un „pătrat“.
Cel mai ieftin apartament în casele pot fi cumpărate in-house seria II-34, care se află în compania pe autostrada Oceakov. Acest mic apartament tip de hotel, „odnushka“, o suprafață de 18 metri pătrați, vândute pentru 3,1 milioane de ruble. apartament cu un dormitor în zona unui standard de 31 de metri patrati de vanzare pentru 3,95 milioane de ruble în stradă Dolgoprudnaya CAO.
Prețuri în „Hrușciov“ de la Moscova districte
Potrivit agenției imobiliare de locuințe „ABC“
Prin urmare, cel mai apropiat „alternative“ în vânzarea de „Hrușciov“ și achiziționarea unui apartament nou, potrivit experților „ABC de locuințe“ sunt pe piața primară în segmentul nou de masă (economie și clasa de confort). Ele sunt adesea în concurență strânsă preț.
Compararea prețurilor de „Hrușciov,“ piața primară (piața de masă)
Hrușciov - un întreg
Nou - Economie
Nou - Confort
Potrivit agenției imobiliare de locuințe „ABC“
Astfel, ținând cont de diferența de mărime, varianta cea mai comuna de vânzare, de exemplu, un apartament cu două camere în „Hrușciov“ - achiziționarea ulterioară de apartament cu un dormitor într-o clădire nouă în construcție, respectiv, pe vânzarea de „piesa copeică“ - un studio în noua clădire.
Cu toate acestea, scăderea în zona din nou pentru a cumpăra apartamente nu este necesar. Accesând „Carcasa ABC“ da un exemplu: după vânzarea unui apartament în metrou „Boulevard slave“ la etajul al treilea al „Hrușciov“ nici un lift, suprafata de 44 de metri pătrați de 11,2 milioane de ruble a fost achiziționat un apartament într-unul din complexele rezidențiale zona Odintsovo de 105 de metri pătrați, cu două loggii pentru 6,6 milioane de ruble.
Agenții imobiliari nu sunt luate pentru a face predicții cu privire la prețul de cinci etaje în viitor. Potrivit Piatrovich mai pe fondul de mediu tensionat și instabil informații în jurul valorii de „Hrușciov,“ a venit un element de neîncredere în rândul potențialilor cumpărători este de astfel de obiecte.
De aceea, agenții imobiliari recomanda clienților care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață, în măsura în care este posibil să vândă apartamentul și să cumpere altele noi de propria lor alegere. Desigur, nu ar trebui să uităm că clientul este mereu în căutarea de locuințe la un preț atractiv, astfel încât vânzătorii trebuie să fie pregătite pentru o reducere.
cumpărături de cinci etaje: este posibil acum să cumpere când să vândă, „Hrușciov“
clădire de cinci etaje de lângă International Business Center „Orașul București“ în Shmitovsky
clădire de cinci etaje de lângă International Business Center „Orașul București“ în Shmitovsky
