1.1. Principalele componente pentru repararea costul apartamentului.
1.1.1. Așa cum se întâmplă de obicei.
Situația este destul de comună, și vreau să înțeleagă cauzele acestui fenomen. De fapt, există mai multe motive, acest lucru fără proiect, și un acord slab (sau lipsa acestora), precum și multe alte motive, dar motivul principal se află pe suprafață - în calculul costului, nu toate costurile au fost luate în considerare.
Acest articol va încerca să înțeleagă ce să facă, care ar fi cât mai exacte posibil pentru a determina costul lucrărilor de construcție pe scena de planificare de reparații. dar nu atunci când este în plină desfășurare și ne-am confruntat cu faptul costul, care nu a fost destinat inițial.
1.1.2. Teoria stabilirii prețurilor plictisitor, dar foarte necesar
Deosebit de mulțumit de faptul că această teorie este foarte simplu, cel puțin în aplicarea sa la calcularea costului de reparație a apartamentului.
- Principalele componente ale costului estimat al costurilor directe
- Deasupra capului.
- Profitul estimat.
Hai să vorbim despre ele în ordinea importanței crescătoare.
1. Profit estimat
Profitul estimat este de aproximativ 10 - 15% din costul (cost, este suma costurilor directe și cheltuielile generale). Dacă încredințez brigada de reparare a lucrătorilor sau a fiecărui artist, este probabil că nu va fi cu tine pentru a solicita estimări profit și limitate propriile salarii.
Dacă angaja o companie, atunci vă rugăm să fie pregătiți să se topească cu banii, și să le ia în considerare în calcule.
2. Cheltuieli generale
sostavlyaeyut deasupra capului circa 15 - 20% din costurile directe. Aceasta este exact poziția pe care rareori ia în considerare în calculele sale. Dar aceasta este o parte foarte importantă a costurilor de reparații, care iau în considerare o necesitate, și, indiferent dacă organizația pentru care lucrați sau cu o echipa. Pentru repararea unui apartament, aeriene este plata transportului de marfă, plata de manipulare a încărcăturii, prin transfer de plată și materiale de ridicare la obiect, curățarea, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor de construcție, posibilitatea de plată a furnizorului sau de lucrări maistrul.
3. Costurile directe
Costurile directe, este cea mai importantă componentă a costurilor de lucru, care constă din părți Toh.
- remunerarea muncii a lucrătorilor.
- Costul de exploatare a vehiculelor.
- Costul materialelor.
Este de mare importanță, ca precis și corect, se va lua în considerare toate aceste componente. Putem spune cu siguranta - manual, cu nici o experiență de bugetare, este aproape imposibil de făcut. Dar, înainte de a spune cum se face cu ajutorul programului, care a fost creat special pentru acest lucru, aș dori să vorbesc cu mai multe detalii despre costurile directe, cu alte cuvinte - privind salariile și costul materialelor.
Costul de reparare a apartamentului
1. Cum de a determina costul de reparare de apartamente
-
1.1. Ceea ce este inclus în costul de reparații - principalele componente pentru repararea costul apartament.
1.2. Cum de a determina salariile muncitorilor - costuri directe.
1.3. Costuri suplimentare - estimări, cheltuieli de regie.
2. Descrierea posibilităților de elaborare Asistent estimări
-
2.1 Descriere Asistent DeSmeta un exemplu de estimare a camerei de reparații
3. Exemple de determinare a valorii pentru anumite tipuri de reparare de apartamente
Programul DefSmeta Light
Controlul calității de reparații în apartamentul dumneavoastră