Și în construcții, estimarea face posibilă nu numai pentru a planifica costurile viitoare, dar, de asemenea, oferă următoarele funcții:
- identifică necesitatea unui obiect în materialele și forța de muncă;
- calculează echipamentul necesar și echipamente suplimentare;
- determină cantitatea optimă de timp necesară pentru calitatea de construcție a obiectului;
- identifică consumatoare de timp și costisitoare tipuri de muncă, în măsura în care este posibil vă permite să-și planifice modalități mai profitabile de construire;
- Este Memorandumul oficial al acordului asupra prețurilor contractuale de construcție.
procesul bugetar
Este demn de remarcat faptul că un număr mare de model, proiectele de case, la care ambele sunt atașate și estimări gata pentru construirea casei este disponibil până în prezent. Estimarea este un document financiar important, dar pentru că este făcută este efectuată în conformitate cu o reguli strict definite. Până în prezent, există trei moduri de bază ale bugetului: laborioase versatil dislocate.
Metoda intensivă a forței de muncă
Forma propusă a calculelor utilizate în principal pentru construcția de clădiri suprafață mică. companie de construcții sau nume de echipă pentru client o anumită sumă, necesară pentru a efectua lucrările, precum și toate materialele asigură clientul însuși. Principalul dezavantaj al acestei estimări este lipsa oricăror garanții de contractant, datorită faptului că acordul scris în acest caz, nu mint.
mod universal
Acest document constă într-un grafic, care enumeră etapa principală a lucrărilor, indicând costul materialelor necesare. Deși această estimare nu permite să reflecte pe deplin toate costurile necesare, dar, de asemenea, ajută la controlul costurilor principale.
metoda avansată
Estimarea maximizat este calculată în principal în construirea de instalații majore. Acesta vă permite să reflecte în detaliu nu numai costul consumabilelor, dar și alte costuri asociate cu atât construcția obiectului principal și cu dispunerea clădirilor tehnice suplimentare.
Este demn de remarcat faptul că estimarea costului standard este format din două blocuri principale. Prima parte cuprinde calculele de asamblare și de construcție de lucru, iar a doua determină costurile suplimentare asociate cu executarea lucrărilor.
Prima parte a bugetului stabilește costul următoarele opțiuni:
- materiale și instrumente;
- utilaje pentru constructii;
- echipamente;
- forței de muncă;
- Costurile de achiziție.
A doua parte a bugetului include costurile de:
- la achiziționarea instrument;
- achiziționarea de echipamente;
- pregătirea amplasamentului;
- pentru proiectare si servicii de topografie;
- structuri temporare suplimentare.
calcularea estimărilor
- să ia în considerare și să facă un plan detaliat pentru lucrările planificate;
- calcula cantitatea aproximativă a materialelor necesare;
- afla costul mediu al materialelor și instrumentelor care vor fi utilizate în procesul de construcție;
- transfera rezultatele într-un tabel de așteptare. Este demn de remarcat faptul că rezultatele se vor rezuma doar rezultatele intermediare ale fiecărui tip de muncă;
- pe baza estimărilor întocmite tabele cu cifre specifice.
Până în prezent, pentru a găsi exemple de estimări pentru construcția casei nu va fi dificil. Dar, potrivit experților, chiar și după o estimare de actualizare a sistemului și a cadrului de reglementare, de a crea documentația necesară pentru construirea unui obiect mare este problematică. Și, pentru că nu se poate face fără un specialist calificat, care nu numai rapid și precis identifică toate aspectele necesare, dar, de asemenea, aproba în documentația de proiectare și estimări.