A trebuit să adune curajul să se aventureze afară și să înceapă să descrie pas cu pas schema de obținere a terenului pe propria lor experiență personală.
Și nu e că este extrem de dificil sau complicat.
Faptul că procedura mea de obținere a terenului este încă într-un stadiu neterminat. Și pentru a începe să publice procesul, atunci când nu a atins încă un rezultat final, un pic riscant.
Cu toate acestea, am decis că, chiar dacă căderea prin obținerea de terenuri selectate de mine, voi găsi noi terenuri și sesizând înregistrarea terenurilor și permisiunea de a construi o casa (SGF).
Deci, în această prefață este de peste. Noțiuni de bază.
Fără această instrucțiune, ideea mea de a da terenul este puțin probabil să modeleze clar și să realizeze pas cu pas schema de acțiune.
Al treilea bloc de instruire teoretică a fost ghid pas cu pas: Cum să obțineți o autorizație de construcție și să fie înregistrate pe teren vila?
Am înțeles în mod clar după studierea acestor materiale pe care am nevoie să fac și cum să o facă, pentru a obține terenul.
schema incrementală de obținere a terenurilor
Site-uri oferă nu de mult.
Primul lucru ce trebuie să faceți - este de a găsi un teren liber.
Pregătirea pentru a căuta în teren.
Caută pământul, am început prin a spune că a găsit utilizarea terenurilor și dezvoltare (AMP), acționând în orașul meu.
Ceea ce am nevoie Utilizarea terenului și dezvoltare?
În aceste reguli au o harta de microzonare, care conține informații foarte valoroase. În continuare, vă spun mai multe despre ea.
AMP am fost în căutarea unui mod de modă veche simplu - marcate în caseta de căutare Yandex „utilizarea terenurilor și dezvoltarea în Khabarovsk.“ Unul dintre link-urile au dus la documentul dorit.
Recent, am învățat că pentru a găsi utilizarea terenurilor dreapta și de dezvoltare poate fi, de asemenea, prin intermediul sistemului FGIS TP.
Pentru regulile de utilizare a terenurilor și de construcție atașate hartă zonare.
Cu această carte, am identificat zone ale orașului, unde puteți obține terenuri pentru construcția de locuințe individuale.
În cazul meu a obține terenuri pentru construirea de case pot fi în zonele F-1, F-2 și F-3.
Dupa cum se poate vedea pe harta zona de living zonare, pe care este posibil să se construiască o casă, evidențiată în galben, și a fost ușor de identificat zone ale orașului, în care să caute terenuri.
Caută pământul
Pentru a găsi un teren liber, am folosit trei instrumente:
Serviciul on-line „Cum știi proprietarul imobiliare“
harta cadastrală publice,
harta prin satelit Google.
Cu toate acestea, a fost uneori dificil de conciliat aceste două cărți, pentru că harta cadastrală publică conține numele obiectului (strada, casa, etc).
Problema am fost depășită prin adăugarea unui serviciu de instrument de căutare on-line. Acest serviciu online îmi permite să inspecteze rapid teren și a verifica localizarea lor pe harta cadastrală publice.
Deoarece există o căutare de teren liber?
Site-ul Rosreestra am găsit și am deschis harta cadastrală publice.
În același timp, în file de browser separată, am deschis un serviciu online și o harta prin satelit de Google și Yandex.
După analizarea Utilizarea terenurilor și de dezvoltare, precum și harta de zonare, am ales zona, pe care mi-a plăcut, și care a permis construcția de locuințe individuale.
Aceasta este zona de pe harta de zonare uitat.
În continuare, am găsit o zonă selectată pe 3 file:
- la serviciul on-line,
- în harta cadastrală publice,
- și pe harta Google prin satelit.
A fost mai ușor să înceapă căutarea unui teren pe serviciul online. deoarece serviciul harta online conține nu numai circumscriptiilor cadastrale și terenuri, dar, de asemenea, numele străzilor, facilități (de exemplu, școală, stadion, gradinita, magazin etc.). Acest lucru face mai ușor și pentru a minimiza riscul de erori.
Aici este serviciul online de carte, cu excepția cazului în care limitele parcelei de teren, numele străzilor vizibile și nume de obiecte.
harta cadastrală publică, spre deosebire de cartea de serviciu online nu conține numele străzilor și a infrastructurii, astfel încât este dificil de a corela harta districtul zonare selectate cu harta cadastrală publice.
Aici este aceeași zonă în harta cadastrală publice Rosreestra. Nu există puncte de referință, altele decât frontierele terestre.
Mai mult, după ce a studiat toate aceste hărți zona selectată, am găsit și notat numărul de districte cadastrale, care vizual clar definite spațiu liber pentru formarea terenului.
După ce s-au găsit mai multe districte cadastrale, care au fost vizibile pe site-uri gratuite serviciu de hărți online, iar harta publice cadastru, era necesar să se verifice dacă acestea nu sunt ocupate terenuri libere în mod condiționat orice clădiri sau structuri, etc.
Pentru a face acest lucru pe o harta prin satelit de Google, am găsit un teren liber și a considerat că acestea sunt. Unele zone au dispărut, deoarece acestea sunt situate unele facilități.
O singură parcelă a fost vizual clar.
Nu am fost prea leneș pentru a merge și de a explora terenul.
Pe ea erau copaci și arbuști, nu au fost, cel puțin, au fost observate clădiri structuri care au supraviețuit. Deoarece zona selectată am construit case din timpurile sovietice, bănuiesc că am selectat site-ul a stat o dată un fel de colibă, care a fost complet demontat.
Cu toate acestea, am decis să pregătească o schiță a terenului și se aplică pentru aprobarea preliminară a site-ului.
Ghid pas cu pas
Pentru a începe să primiți teren mai ușor cu instrucțiuni pas cu pas, deoarece conține complete a documentelor model pentru toate etapele.
schema incrementală pentru obținerea unui teren pentru construcția de case. Experiența personală.
16 voturi
Evaluare medie: 5 din 5
Aveți dreptul de a alege orice metodă.
Dar, dacă nu știi ce fel de site-ul pe care doriți să obțineți. probabil că nu va primi nimic.
Oficialii de acolo doresc să se gândească doar de tine. Cel mai probabil acestea vă vor oferi de a alege parcele scoase la licitație, pentru că este profitabil.
În plus, trebuie să înțelegem că o mulțime de site-uri nu sunt absolut potrivite pentru utilizarea (mlaștini, ravene, gunoi, etc.).
Așa că n-ar conta pe oficialii de oferit.
Serviciul Developer on-line a schimbat aspectul widget-ului, și unele caracteristici.
În special, dezactivat temporar serviciul on-line „Harta căutare“.
Acest lucru se datorează faptului că Rosreestr, pentru a aduce serviciile sale în conformitate cu legislația în vigoare, multe protocoale și servicii cu handicap.
Din acest motiv, asigură buna harta de afișare nu funcționează. Așteptăm cu nerăbdare să atunci când Rosreestr pune lucrurile în ordinea lor.
Dezvoltator serviciu online mi-a asigurat că placa de lucru pentru a relua de îndată ce aceasta va permite oficialilor Rosreestra.
Buna ziua, eu sunt acum în căutarea de teren. Am găsit un site cu un statut de „Rundele anterioare,“ dacă are sens să scrie o declarație în acest site?
Pentru a aborda problema oportunității de a aplica pentru un complot singur informații despre starea site-ului nu este de ajuns.
Ai nevoie pentru a verifica celelalte opțiuni, inclusiv existența drepturilor celorlalți în această țară, tipul de utilizare permise etc.
Buna ziua! Pot obține terenuri într-o regiune, în cazul în care precizate în cealaltă? Vă mulțumim!
Dacă doriți să aterizeze pe o bază comună, adică nu în condiții favorabile, atunci prezența de înregistrare într-o altă regiune nu este un obstacol.
Cu alte cuvinte, indiferent de regiune nu sunt înregistrate, puteți obține teren în orice regiune.
Bună ziua, am încercat să FGIS NAI tee pe Crimeea vechi. Gol.
Nu-mi spune cum să acționeze?
Din câte știu, Crimeea este încă în urmă în reglementarea relațiilor funciare.
Multumesc pentru raspuns.
Vino pe site-urile Sevastopol și Crimeea. Din păcate, numai decizia de a crea o comisie pentru AMP. Dar regulile ei înșiși nu. Voi acționa pe propriul risc
Bună ziua, Dmitri! În cazul în care locuiesc există o serie de teren care aparține sau care nu au documente pentru a dovedi, dar a existat o casă care a ars privatezirovan). Întrebarea mea: Eu sunt mama a multor copii ale terenului dorit pentru a obține această bucată de teren care nu este prinadlizhit nu pe nimeni lângă ka casa arzând eu o fac?
Am confruntat mai întâi cu faptul că există documente care dovedesc că terenul aparține nimănui. ce foarte curios fel de documente.
Teren în granițele teritoriale ale România nu poate aparține nimeni.
În cazul în care terenul nu este proprietate privată și nu este deținută de municipalitate, atunci este proprietate de stat.
În cazul în care zona ați ales pentru ei înșiși nu este formată, adică, nu are nici un număr cadastral, nu au fost luate în considerare, atunci este necesar să se înceapă cu schema de formare a terenului și care solicită aprobarea preliminară a terenului.
Problema expedient fiecare pentru el decide pentru sine.
În astfel de cazuri în care există dubii în succesul, eu de obicei mă întreb: ce am pierdut?
Răspunsul este de obicei: nimic de pierdut, pentru că 15 minute de timp petrecut în completarea cererii de probă finit. nimic în comparație cu capacitatea de a primi terenul.
Buna ziua Dmitri, vă rugăm să explicați în informațiile de fond privind imobiliare on-line, nu este specificat în proprietate „drepturi și restricții“ box prevede: „Nu există date disponibile“.
Bună ziua, Ilya.
Informațiile din informațiile de fond Rosreestra și inspecția vizuală nu este suficient pentru a trage concluzii cu privire la posibilitatea de a obține proprietatea asupra terenului sau a chiriei.
Astfel de întrebări pot găsi răspunsuri numai cu un pas cu pas secvență de acțiuni pentru a obține terenuri.