Conform apartamente ZhKRumyniyavladeltsy au dreptul de a lua propriile decizii privind gestionarea proprietății comune, activitatea sa conduită comună.
Pentru a face acest lucru, ei trebuie să stabilească o organizație non-profit sub formă de asociații de proprietari, care este, după înregistrarea devine plătitor de multe taxe. Să ne uităm la faptul că în mod necesar trebuie să plătească bugetul HOA.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce plătesc taxe HOA?
Impozitul pe profit
Articolul 251 NKRumyniyapod alocate venituri înțelege contribuțiile participanților. inclusiv chitanțe pentru reparații capitale și curente ale proprietății comune. În cazul în care plățile sunt alocate venituri, acestea nu sunt supuse impozitului pe venit.
Rețineți că nu toți locatarii blocurilor de locuit pot fi incluse în parteneriat. Contribuțiile și plățile lor nu pot fi atribuite veniturilor țintă.
Fluxurile de numerar din aceste activități sunt veniturile entității, și, prin urmare, formează baza de impozitare a acestui impozit.
Impozitul pe venit este format din două părți: federal și regional, este reglementată în principal de ratele de 2% și 18%.
Acestea fac obiectul operațiunii pentru vânzarea de bunuri, lucrări și servicii pe teritoriul România. În cazul în care entitatea utilizează sistemul fiscal simplificat, este scutit de acest impozit.
TVA-ul nu Hoa este percepută pe tranzacțiile legate de primirea de fonduri de la țintă și facturile de utilități.
Dacă utilități sunt organizații nepodryadnymi, și de Hoa, acestea sunt supuse impozitării prin această taxă.
Rata de impozitare Practic valabil de 18%.
Impozitul pe proprietate
Un parteneriat poate deține bunuri mobile și imobile, dar trebuie să fie înregistrate pe ea. Taxa este percepută numai pe proprietatea înregistrată pe soldul de organizare, instalații și echipamente. Baza de impozitare - valoarea cadastrală sau contabilă a proprietății. Rata sa determină autoritățile regionale.
Unii subektyRumyniyaosvobozhdayut din această taxă, și nu este necesar să se calculeze cei care folosesc sistemul fiscal simplificat.
În regiunile, există o tranziție la calcularea bazei de impozitare a taxei pe valoarea cadastrală. Dacă subektRumyniyapereshel privind impozitarea valoarea cadastrală a acestui impozit ar trebui să fie calculată chiar și în sistemul fiscal simplificat.
impozit pe teren
HOA calculeze și să plătească impozitul pe teren numai că sunt teren în proprietate. Baza de impozitare - valoarea cadastrală a terenurilor. Rata sa este determinată de putere municipale.
Taxa de vehicul
Parteneriat calculeze și să achite taxa de vehicul, în cazul în care trebuie să echilibreze vehicule. Baza de impozitare este puterea motorului vehiculului. Ratele de impozitare sunt determinate de către autoritățile regionale.
HOA: sistem de impozitare
Toate persoanele juridice sunt inițial privind regimul fiscal general. Utilizarea USN posibil la depunerea unei cereri corespunzătoare privind tranziția. Nou firmă înregistrată poate merge la el în termen de 30 de zile de la data înregistrării.
Art. 346.13 NKRumyniyaopredelyaet următoarele condiții de USN:
- Mărimea veniturilor pentru primele 9 luni ale anului, nu mai mult decât limita stabilită 45.000.000 ruble, inclusiv coeficientul deflatorului;
- Valoarea contabilă a activelor fixe nu depășește 100000000 ruble;
- Numărul mediu de 100 de persoane;
- Ponderea în capitalul social al altor persoane juridice nu trebuie să depășească 25%.
În tranziția către organizația USN ar trebui să aleagă obiectul de impozitare: venituri minus cheltuieli (rata de impozitare de 15%) și venituri (rata de impozitare de 6%).
La alegerea a doua opțiune, trebuie să ne amintim că există un impozit minim (1%), care trebuie să plătească, chiar dacă o pierdere.
concluzie
Pentru un calcul precis al taxelor în Hoa este necesară pentru a construi corect un sistem de contabilitate și fiscalitate, precum și pentru a alege sistemul fiscal mai favorabil.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)
Este rapid și gratuit!