Masina din timpul nostru nu este un lux, ci un mijloc de transport, dar garajul în care mașina ar putea îngropa vremea rea și aspectul ostil, în orașele mari, devine treptat un adevărat lux. Deoarece problema de înregistrare a garajelor în privatizarea proprietății și terenurile garaje pentru membrii cooperativei garaj cu fiecare zi ce trece devine tot mai acută.
Înregistrarea de stat a proprietății de garaj
De multe ori, procedura de înregistrare de stat de proprietate a unui garaj numit privatizarea garaj, dar această denumire este incorectă din punct de vedere, deoarece privatizarea - este transferul proprietății de stat sau municipale în proprietatea unor persoane particulare. Dacă sunteți un membru al cooperativă garaj, apoi garaj co-op, pe care îl utilizați, și așa este proprietatea dvs. (conform paragrafului 4 al articolului 218 din Codul civil al România, un membru al cooperativă garaj, alte persoane care au dreptul de a paenakoplenie, care sunt făcute în întregime contribuția la cota pentru garaj cu condiția ca acestea cooperativă, dobândi dreptul de proprietate asupra bunului). Sunt de acord, privatizarea proprietății proprii - nu este destul de logic. Dar înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate - este destul de logică și chiar destul de util.
De ce este înregistrarea de stat a proprietății de garaj este atât de important
În momentul de față mulți proprietari de garaje nu au la îndemână orice documente juridice, altele decât o cooperativă de cărți membru. Urmând logica dispozițiilor de mai sus-menționate ale articolului 218 din Codul civil, acest document este suficient pentru a fi proprietarul garajului, dar fără înregistrare de stat și primirea probelor relevante de proprietar va fi la dreapta posesia și utilizarea, dar nu și decret al. Aceasta este, fără un certificat de proprietate de garaj nu va fi în măsură să vândă această proprietate, schimb etc. Este demn de remarcat faptul că înstrăinarea garaj (schimbarea proprietarului) dreptul de membru al cooperativei merge la noul proprietar, împreună cu imobilul.
Cum de a înregistra dreptul de proprietate garaj (garaj în problema proprietății)
- Facem apel la președintele cooperativei garaj (GC) pentru ajutor cu referire la decizia administrației publice locale cu privire la înregistrarea GC dumneavoastră.
- Tratati obținut în TIB de referință (ITO), care produce o măsurare a garajului și baza este pe foi de date.
- Facem apel la descrierea tehnică (MOT) și trimiterea la Casa Companiile care se află pe baza acestor documente pe care le va da un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile, care este garajul.
Privatizare (achiziție) teren pentru garaj
Cele mai multe cooperative de garaj au primit terenuri pentru construirea de garaje privind dreptul de perpetuu, adică o utilizare permanentă, deoarece dreptul de proprietate asupra acestora rămâne în stat (administrația locală). Pentru a deveni proprietarul unei astfel de terenuri, ar trebui să fie privatizate (să fie precise, pentru a cumpăra înapoi de la proprietate municipală sau de stat).
Land kodeksRumyniyaustanavlivaet proprietar garaj dreptul exclusiv de a privatiza terenul în proprietatea obiectului. Costul de privatizare stabilit de legislația regională și în funcție de locația site-ului, dar depășește valoarea cadastrală este, în orice caz, nu poate fi. Trebuie remarcat faptul că, pentru a dobândi dreptul de proprietate va fi doar posibilitatea de a în cazul în garaj este o clădire separată, cu o intrare separată, o fundație, etc.
Dacă în propria cutie de garaj într-un singur complex de proprietate, terenul pentru acest complex este indivizibilă (decizia divizibilitate / indivizibilitate a adoptat relații locale de teren și de arhitectură), precum și achiziționarea, aveți posibilitatea să partajați numai în proprietatea comună dreptul de a toată țara o cooperativă garaj. În plus, în ceea ce privește o astfel de porțiune nedivizat poate intra într-un contract de închiriere cu o pluralitate de persoane pe partea de chiriaș. Decizia de a cumpăra sau de închiriere a unui astfel de teren este luată la adunarea generală a membrilor cooperativei. În scopul de a cumpăra terenul sub garaje în proprietatea comună este necesar ca proprietatea tuturor membrilor cooperativei în garajele au fost executate în mod corespunzător.
Cum de a achiziționa dreptul funciar sub garaj
poveste: vizualizare | realty: - | 1.9104 | 59