Construcția va trebui mai târziu să fie pus în funcțiune, ci pe obiectele nefinalizate pentru a obține o autorizație de construcție.
Membrii cooperativelor suburbane sunt libere să se înregistreze parcele în proprietate, oferind o documentație pachet mic.
Cine este acoperit de condițiile de „amnistie“ dacha?
- persoanele care dețin dreptul de a mandatului de-a lungul vieții pe teren;
- cetățenii care au dreptul la utilizarea perpetuă a terenurilor;
- proprietarii zonei teritoriale, persoanei juridice care desfășoară activități în domeniul muncii țării.
Toate persoanele menționate mai sus au dreptul de a face gratuit de înregistrare a drepturilor asupra terenurilor și a bunurilor, construite pe ea.
Avantajele procedurii de înregistrare simplificate, dreptul de proprietate acasă
Extinderea „amnistie dacha“ dat proprietarilor neînregistrate de mai mult timp pentru a profita de acest program, și anume:
- Posibilitatea de a privatiza instalația pentru construcția de locuințe individuale. construit pe terenurile alocate pentru agricultura sau constructii, fără solicitări de supraveghere.
- legalizarea rapidă de locuințe construite. După privatizare, solicitantul poate face orice tranzacții legale imobiliare.
- Un cost relativ mic. Solicitantul este necesară doar face datoria de stat pentru serviciul de înregistrare.
la structura cerințelor de înregistrare a „amnistie dacha“
Dacă un cetățean vrea să construiască o casă într-o zonă prevăzută pentru grădinărit, atunci nu va fi capabil de a obține permisiunea oficială pentru înregistrarea de stat.
În cazul în care casa a fost construită fără permisiunea autorității de urbanism, o astfel de structură este recunoscută și dreptul de proprietate neautorizată nu poate fi înregistrată.
Următoarele grupuri de clădiri ar putea fi privatizate în cadrul procedurii simplificate:
- Case, garaje, hozblok, hambare, construit pe teritoriul pentru locuințe private și gospodării mici.
- șantierele de construcții, situate pe site-urile desemnate pentru agricultura.
- Case situate în zonele alocate pentru vile si ferme.
- Properties, care, potrivit art. 51 din Codul civil nu are nevoie de un permis.
Problema adecvării casei de locuit
La art. 15 de locuințe kodeksaRumyniyaukazano că imobilul rezidential - este o cameră separată, care îndeplinește standardele sanitare și tehnice. locuibil Construit depinde de mai mulți factori.
Principalele criterii care trebuie îndeplinite de către o casă:
- Având un set de număr cadastral;
- suprafață fixă;
- îmbunătățire acasă nu ar trebui să fie dăunătoare pentru persoanele care se află în interiorul și în exteriorul clădirii;
- disponibilitatea de protecție împotriva pătrunderii apei subterane și a apei de ploaie;
- Disponibilitatea de a asigura Fațade serviceable siguranța și fiabilitatea clădirilor (pereți, cadru, suport, izolare, etc ...);
- sistem de îndepărtare a apei neîntreruptă, montate în conformitate cu normele de securitate;
- posibilitate de amplasare a principalelor componente ale structurilor inginerești (electricitate, apă și alimentare cu gaz, canalizare, ventilare, încălzire);
- niveluri acceptabile ale radiațiilor electromagnetice, vibrații, zgomot și concentrația de substanțe nocive în cameră.
Casa poate fi găsit nepotrivit să trăiască în cazul unor factori periculoase și nocive, care pot dăuna sănătății și pune în pericol viața locuitorilor, și anume:
- deteriorarea fizică a structurilor, ceea ce a condus la o reducere a puterii lor;
- indicatori neadaptare microclimat cerințele sanitare și epidemiologice și de igienă;
- clădiri situate în zona de accidente provocate de om;
- prezența tulpinii cauzate de accidente, explozii, cutremure, incendii sau tasări inegale a solului.
Pentru a face construirea unei clădiri rezidențiale statut trebuie să aibă următoarea documentație:
- cerere;
- pașaportul solicitantului;
- documente de titlu la bunuri imobiliare;
- planul cu o descriere detaliată clădire;
- conversie și proiect de reamenajare.
Concluzia proprietății găzduind recunoașterea acordată de către o comisie specială formată de guvernele. Ca parte a acestei comisii trebuie să fie prezent:
- reprezentanți ai organului executiv al municipiului;
- reprezentanți ai supravegherea locuințelor locale;
- lucrătorilor de servicii sanitar-epidemiologice;
- ecologiștii;
- Reprezentanții inspecției de incendiu;
- reprezentanți ai ITO;
- profesioniști autorizați organizații de proiectare si cercetare;
- reprezentanți ai arhitecturii și urbanismului.
Comisia ia o decizie cu privire la noul statut al structurii nu este de zile pozdnee45 de la data depunerii documentelor. Concluzie emis în termen de 3 zile de la data deciziei.
În sine, ar trebui să aibă o cerere și documente care să ateste dreptul reclamantului la proprietate de terenuri și imobile.
Procedura de înregistrare a proprietății de origine
- În primul rând, trebuie să comandați informația din Registrul de stat rus pe site.
- Produce măsurători geodezice conturul clădirii.
- Completați Declarația.
- Cuprins tehplan și să-l la camera de cadastru.
- Ia-pașaport cadastru.
- Trimiteți documente autorității de înregistrare.
- Obțineți un certificat de înregistrare.
În cazul în care terenul a fost acordat în conducerea economiei și solicitantul nu este în măsură să dovedească dreptul lor de a terenului, va fi suficient pentru a prezenta o extrage date din cărțile de uz casnic.
În cazul în care documentele de pe site-ul indicat în mod specific a soiurilor, în care a fost dat țara, implicit acestor terenuri este considerată a fi alocată pentru proprietate.
Pachetul de documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate al casei
Contactarea „dacha amnistie“ autoritate de înregistrare pentru înregistrarea casei în proprietate în condițiile făcute pe baza cererii de înregistrare. care pot fi obținute la Biroul de înregistrare.
Cererea se anexează următoarele documente:
- pașaportul solicitantului;
- certificatul de înregistrare sau declarație în proprietate;
- un document care să confirme dreptul reclamantului la zona teritorială corespunzătoare;
- Planul site-ului topografic;
- pașaport cadastru imobiliar;
- primirea de plată a taxei de înscriere.
În unele cazuri, prezentarea pașaportului cadastru opțional, și anume:
- În cazul în care informațiile de înregistrare înregistrate în zona reclamantului Rosreestr;
- în cazul în care solicitantul a prezentat un document care să confirme locația casei de pe terenul alocat pentru grădinărit sau agricultura dacha.
Termenul maxim de examinare a documentelor este de 30 de zile de la data depunerii cererii.
Principalele motive de refuz în înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare
- Incoerență datelor cu privire la suprafața de teren în documentele cadastrale pe site.
- Inconsecvența informații cu privire la limitele de teren în planul cadastral si certificatul de proprietate.
- Lista documentelor pentru înregistrarea de bunuri imobiliare pe „dacha amnistie“
Declarația de obiecte imobiliare
Acest document este umplut cu titlu personal de proprietate și drepturile de autor pledează de executare a procesului de înregistrare.
Conform legii federale, aceasta a reprezentat în autoritatea de înregistrare declarație în 2 exemplare.
- Informații despre fabricant;
- Locația și numele imobilului;
- anul de construcție;
- fel de obiect;
- numărul de etaje subterane și la sol;
- de bunuri imobiliare;
- Materialele care au fost folosite pentru construirea de pereți exteriori;
- Prezența (absența) a conexiunii construit la sistemul de inginerie;
- numărul cadastral secțiune la care obiectul.
Formularul Declarația de bunuri imobile poate fi descărcat de aici.
Dificultăți în proiectarea casei sub „dacha amnistie“
„Amnistie dacha“ este destinat să simplifice primirea drepturilor de proprietate, dar unii oameni au probleme.
Cele mai problematice puncte de privatizare Schema simplificată:
- De multe ori, proprietarii de dificil să dovedească drepturile lor la obiectul de construcție, oamenii trebuie să hartuiti diferitele autorități pentru a obține declarații și referințe.
- Procesul de recunoaștere a proprietății adecvate pentru locuințe poate fi amânată pe termen nedefinit. Deci, în cazul în care Comisia a avut o concluzie nesatisfăcătoare va avea nevoie de timp pentru a corecta deficiențele și să conteste decizia în instanța de judecată.
- date incorecte specificate în documentele cadastrale pot împiedica înregistrarea drepturilor de proprietate către alte clădiri situate pe site-ul.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)