Contract EPCM - este o formă de încheiere a acordului privind un contract general, forma care este internațional. Există, de asemenea, o formă de EPC. Principala diferență între aceste două tipuri de contracte este că, în cazul SGIE responsabile pentru executarea contractului este împărțit între antreprenorul general și client.
Contract EPC - aplicatie
EPCs utilizate în executarea lucrărilor de construcție la cheie. Aceasta este, își asumă întreaga durată de execuție complexă de la inginerie la punerea în funcțiune. EPC combină client și antreprenorul general, care oferă un domeniu de aplicare completă de lucru pentru un preț fix. În plus, toate riscurile pe antreprenor de construcții generale presupune, inclusiv lucrările privind proiectarea și livrarea proiectului la client, și, de asemenea, poartă responsabilitatea și garanția după punerea în funcțiune.
Contract EPC - beneficii
Desigur, există demnitate, ele pot fi atribuite sub rezerva semnării contractului EPC:
- Timpul de producție și de cost pentru construcția este fixă.
- Clientul nu are probleme și dificultăți în coordonarea și controlul activităților de constructori și designeri.
- Managementul este simplificată. Principiul de funcționare a unei ferestre unice.
- problemele clienților sunt decise exclusiv cu contractantul principal.
- Termenii acestui tip de acord este un stimulent pentru a îndeplini toate obligațiile în temeiul acordului.
Desigur, numărul mai mare de avantaje aplicabile clientului. Acest tip de contract poate oferi clientului construirea unui rezultat care este acceptabil, cu risc redus și costuri, care este un acord fix, deoarece construcția este realizată în termenul specificat în contract.
EPC-contracte - Riscuri
Trebuie remarcat faptul că antreprenorii generali sunt acum aproape nu sunt de acord cu semnarea contractului EPC și este cauzată de o serie de nuanțe de construcție:
- Complexitatea implementării construcțiilor
- Nu există nici o structură clară și domeniul de activitate, care va fi necesar
- Nu există nici o modalitate de a determina volumul exact al lucrărilor de construcții și ca o consecință a costurilor posibile acord.
- Antreprenor General garantează proiectului și subcontractanților.
- Riscurile financiare pentru punerea în aplicare a construcției
EPC-Contract - antreprenor general
Funcții generale ale antreprenorului general, la semnarea acordului sunt după cum urmează:
- Calculul rapoartelor de cost.
- Subcontractarea pentru anumite tipuri de activități, cum ar fi proiectarea și ingineria.
- Achiziționarea necesare pentru materiale de construcții, mașini și echipamente.
- Controlul construcții și instalații la locul de construcție
- Punerea în aplicare a siguranței la locul de muncă pe șantier
- Subcontractarea intreprinderi pentru producerea de lucrări și de control asupra lor.
- Controlul calității producției de lucrări
- Livrarea de construcție a proiectului și punerea în funcțiune
Rețineți că contractantul EPC trebuie să pună în aplicare toate construcție, nu doar specii individuale.
EPC-contracteze alegerea de antreprenor general
Antreprenorul general, care își asumă răspunderea pentru proiectul de construcție, selectat printr-o licitație. Câștigătorul în competiția compania care are toate permisiunile și aprobările pentru lucrări și construcții, și oferă clienților săi cele mai favorabile condiții, nu numai în costuri, ci și în ceea ce privește livrarea și construirea de facilități.
EPC - contracte sunt cele mai favorabile pentru client decât contractantul. Clienții care doresc să atragă contractori generale pentru încheierea acordului EPC explică dorința lor că construcția instalației se efectuează pentru o anumită valoare într-o locație specifică clientului și la anumite, de obicei, cele mai scurte linii.
contractele EPC devin din ce în ce mai populare, în ciuda faptului că antreprenorii nu sunt deosebit de profitabile. Dar popularitatea acestui tip de contracte este în creștere, datorită faptului că concurența între companiile de construcții este obtinerea mai mare.
Contracte EPC EPCM
Contract EPCM - este managementul de aprovizionare, lucrări de construcții și de management de inginerie. Ca și în cazul EPC contract EPCM presupune o proiectare și construcție de muncă, construcția și punerea în funcțiune a unui obiect ca produs finit. EPCM contractor - un antreprenor general, aceasta înseamnă că, în cazul în care compania de construcții necesare pentru a efectua anumite tipuri suplimentare de muncă, acesta este un contract cu un subcontractant companii, care acționează în calitate de client de construcții - antreprenor general.
EPCM contractor - este considerat a fi antreprenorul general și efectuează întreaga gamă de construcție. Antreprenor general acceptă riscurile de proiectare și construcție a obiectului, și după livrarea completă a obiectului către client poartă garanția civilă și pe anumite tipuri de muncă. EPCM prevede potrivire costul final al tuturor activităților incluse în prețul și remunerația antreprenorului general și stabilește termenele pentru construcția obiectului. În plus, EPCM și specificațiile prescrise ale instalației.
EPC include management de proiect, și nu gestionarea tipurilor specifice de lucru. Antreprenorul general are dreptul de a angaja subcontractori pentru executarea misiunilor specifice. EPCM contractor pentru contract este necesară pentru a evalua respectarea de contractanți și furnizori, precum și volumul de distribuție și distribuția zonelor de responsabilitate. După semnarea contractului cu antreprenorul general, compania subcontractor pentru EPCM obligat să coordoneze acțiunile companiilor de subcontractare pentru a rezolva problemele de construcție și să planifice activitățile pentru proiect, conform programului de producție.
Principalul contractor EPCM importantă calitate este experiența și abilitățile necesare pentru organizarea muncii, nu numai civile, ci și de achiziții publice și de a găsi contractori. Acest model este ideal pentru contractul, în cazul în cazul în care există o creștere a costului de echipamente pentru constructii materiale, de muncă și, precum și alte servicii. EPCM evită riscurile de execuție la prețuri fixe.
Dar, rețineți că, în dezvoltarea sistemelor de piață de construcții EPC EPCM română instabilă. Companiile care pretind că EPCM piață participanților EPC efectiv desfășura activități simple în antrepriză generală, care sunt oarecum extinse.