Până în prezent, acesta a fost deja identificat încălcări pe teritoriul districtului Leninsky al alee și strada cătină Lake District (fosta Țiganul), în strada districtul Ordzhonikidze al alegătorilor și în regiunea Kirov în apropierea lacului Shartash.
Construcție de blocuri turn de locuit pe parcelele de teren, destinate construcției de locuințe individuale, o obscherumynskoy problemă. Unul dintre principalele motive pentru apariția unor astfel de clădiri numita procedură simplificată de înregistrare a permiselor, și anume:
Pe terenurile desemnate pentru locuințe private, a permis construirea de clădiri rezidențiale, fără autorizație de construcție, cu condiția ca clădirea va fi proiectat pentru a
o singură reședință de familie și nu trebuie să depășească o înălțime de mai mult de trei etaje.
Acestea și se bucură de dezvoltatorii fără scrupule.
În aceste condiții, elaborarea documentației de proiect se desfășoară într-un ritm mult mai mic decât este necesar pentru construirea de clădiri de apartamente și alte construcții de capital. Supravegherea de stat de construcție a unor astfel de instalații nu sunt ținute, supravegherea de către autoritățile locale, prevăzute de legislația în vigoare.
Plasarea astfel de case se efectuează în încălcarea reglementărilor de urbanism: nu a furnizat nevoia de inginerie de rețea, nu există parcări, locuri de joacă, de infrastructură pentru clădiri de apartamente.
cumpărarea de locuințe în astfel de „construcții neautorizate“ privează cetățenii de drepturile prevăzute prin lege și garanții în cazul unor situații cu prezența construcției de căsătorie, defecte, defecțiuni sau de comunicare de bază nedostroek, și, în unele cazuri, și absența completă a acestora. analfabetismul juridic și dorința de a cumpăra proprietăți la un preț mai mic decât piața se transformă pentru problema de client, soluția care gorezastroyschiki eliminată.
O modalitate posibilă de a aborda această situație va fi o manifestare de inițiativă legislativă la nivel federal, în ceea ce privește creșterea pedeapsa pentru construcții neautorizate, mecanismele de accelerare a demolare forțată și de a elimina posibilitatea de înregistrare a obiectelor care nu se potrivesc cu cerințele de planificare urbană și legislației funciare în Registrul de stat al drepturilor.
Cu toate acestea, până în prezent singura abordare competentă pentru afaceri de la cumpărătorii de origine îl poate salva de la o situație fatală în viitor.
Dacă vă decideți să cumpere bunuri imobiliare în noua clădire, asigurați-vă că ați selectat apartamentul nu este situat într-o casă construită pe teren pentru locuințe individuale și construcții suburbane. Pentru a face acest lucru, verificați vânzătorul o copie a certificatului de proprietate a terenului sau de a comanda un extras de cadastru.
- Permisiunea de a construi un bloc de apartamente, cu indicarea numărului de etaje deasupra solului;
- Permise pentru conectarea unui apartament de rețele inzhenernotehnieskogo de securitate;
- Rezoluția privind punerea în funcțiune a unui bloc de apartamente, în caz de finalizare a construcției casei.
Înainte de a da banii pentru un apartament, ar trebui să examineze cu atenție contractul și, în caz de dubiu kakihlibo solicitați consiliere juridică independentă.
O „Uyutvil“ - o echipa de profesionisti.
Ne desfășurăm o analiză juridică detaliată a fiecărei unități care garantează cumpăra doar „legitim“ al apartamentului.