Construcția de clădiri noi, ca de așteptare

clădire Ponderea este considerat unul dintre cele mai dovedite, opțiuni profitabile și solide financiar de cumpărare imobiliare.

Despre beneficiile de clădiri noi pot vorbi la nesfârșit. Aceasta este o oportunitate de a trăi într-o clădire modernă și nouă, în cazul în care până la tine nimeni nu a trăit, o varietate de oferte, prețuri rezonabile, infrastructură convenabil și bine dezvoltate, lipsa de uzură acasă și toate comunicările, aspect excelent.

Construcția de clădiri noi: cum să aștepte

Cu toate acestea, dacă doriți să cumpărați o casă bună într-o clădire nouă și se bucură de toate avantajele unei astfel de locuințe vor trebui să aștepte până când casa va fi construit și livrat. Dacă vorbim despre cât de mult timp va fi petrecut pe construcția casei, atunci există întotdeauna un fel de mediu. Și, pe baza acestui indicator, puteți înțelege că casa va fi construit. Momentul va depinde nu numai pe scara obiectului, dar, de asemenea, cu privire la funcționarea generală a tehnologiei, din mecanismul de finanțare competent și alte momente.

De exemplu, construirea panou cu mai multe etaje în construcție în întregul an. Unii dezvoltatori promit să se ocupe în mai puțin timp, chiar luni de zile 9. Dacă vorbim despre clădiri joase, ele pot fi construite chiar și în șase luni. Toate în mod individual. În medie, în timpul construcției de clădiri noi nu depășesc un an. De mare viteză de ridicare de clădiri joase conectate cu o tehnologie simplificată. Nu există nici un lift, și complexitatea logisticii, cu echipament de constructii grele. Prin urmare, dacă sunteți de planificare pentru a cumpăra o proprietate în casă joase, ia în considerare toate acestea.

strategia de dezvoltatori

În ceea ce privește procentul de achiziționarea de locuințe, în prima fază de construcție, iar în cazul în care casa a fost construită, cifrele variază de la un proiect la altul. Tot ce trebuie să știți pe o bază individuală.

Rețineți că există dezvoltatori, să adere la apartamentele lor. Aceasta se referă la transformarea, proiecte mici. Dezvoltatorii volumul parts, de asemenea, vândute în loturi de creștere faza de construcție, și creșterea treptată a costurilor. Ei reușesc să susțină un preț pentru perioada de implementare.

La rate ridicate de punere în aplicare în mod direct, la momentul intrării în funcțiune a unui anumit obiect este vândut la circa 80-86 la sută din volumul total de apartamente. Uneori nu mai este nimic.

În cazul în care proiectul este nelichide sau rău, este probabil ca proporția de apartamente vândute anterior vor fi mici. Aceste clădiri noi vor fi construite destul de mult, iar investitorii imobiliari vor pierde timp.

În cazul în care proiectul a câștigat încrederea și este un succes, atunci proprietatea va fi vândut destul de repede posibil și vor fi menținute la un nivel minim.

De ce, în unele cazuri, sunt transferate în momentul ridicării de clădiri noi? Această problemă nu este interesat de un co-investitori. Conform schemei, toți deținătorii de drepturi trebuie să facă o plată în jos pentru un anumit moment contractul este înregistrat în comitetul executiv. De fapt, această situație este diferită. De exemplu, unul deținători de interese este complet dependentă de bancă, în orice moment și așteaptă va transfera fondurile de împrumut. O altă schimbare mintea mea de a participa la o astfel de construcție și de așteptare pentru rezilierea contractului. Al treilea nu știe exact ce să facă și trage de timp.

Contractorul bani în acest moment nu primesc și să pună în aplicare întreaga sferă de activitate în cadrul programului de el nu poate. La momentul acesta nu se potrivește. Dacă într-adevăr ar fi fost un antreprenor pentru a construi o cameră și dor podea pentru a construi un altul, pentru care au plătit deținătorilor de interese, problemele nu ar fi apărut. Cu toate acestea, acest lucru este nerealist. Se pare că situația este că, dacă deținătorii de interese nu respectă toate obligațiile referitoare la plata, există toate motivele pentru transferul de lungimea totală a casei de intrare în funcțiune.

Costurile asociate cu construcția casei, plătite de către deținătorii de interese. El este neprofitabilă. Procesul de construcție a oricărei case - nu este o lună. În acest timp poate deveni prețuri mai scumpe pentru materialele necesare, pot crește, de asemenea, salariile lucrătorilor, creșterea serviciilor de ITO și mai mult. Se pare că așteptați pentru cheile și de verificare, în astfel de clădiri sunt, uneori, investitorii imobiliari au o mulțime de timp.

Prețul pe metru pătrat depinde de ceea ce este construit o casă de epocă. În cazul în construcție se realizează în timpul iernii sau toamna, este necesar să se ia în considerare costul obiectului de încălzire. Aceasta se aplică coeficientul de apreciere standard de.

În cazul în care obiectul este pus în funcțiune în timpul rece, nefavorabila a anului, în timp ce unele locuri de muncă sunt transferate în timpul verii. Costul unei astfel de lucru se determină folosind indici specifici pentru luna de performanța lor.

La ce punct cumpăra

Mulți dezvoltatori oferă să cumpere o casă în prima etapă, chiar și atunci când nu există nici un fundament. Dar cel mai bine este de a cumpăra proprietăți, atunci când există cel puțin o fundație. Cea mai bună soluție - este achiziționarea de bunuri imobiliare în clădiri noi, care au fost puse în funcțiune.

Caracteristici de infrastructură

În cazul în care obiectul este pus în funcțiune, de obicei este asigurată integral de infrastructură. Dezvoltatorul oferă de lângă un obiect de proprietate grădinițe, școli, lac și alte facilități. Este posibil să doriți să ia în considerare opțiunile cu infrastructura pe care o preferați și apoi face alegerea. Un răspuns clar la întrebarea de cât de mult timp să aștepte construcția de clădiri noi pe care nimeni nu va răspunde. Deoarece acest proces depinde de factori care am vorbit mai sus. Principalul lucru de reținut, în cazul în care ați decis să cumpere un apartament în casă, cu atenție și să examineze toate caracteristicile, dacă este necesar, se referă la consultanți.

Doar o singură concluzie. Momentul de construcție a clădirilor noi depind de o serie de factori, care suntem deja familiarizați. Dacă doriți să trăiască într-un apartament frumos, confortabil, cu prezența toate facilitățile care suferă cel mai câțiva ani până când casa va fi terminat - nu este o astfel de problemă mare. Mult noroc pentru tine în clădire.

articole similare