Ce documente sunt necesare pentru vânzarea întrebării zona suburbană №152834

Ce documente sunt necesare pentru vânzarea întrebării zona suburbană №152834

Înainte de a vinde terenul și casa, trebuie să obțineți un nou documente ca pravopodtverzhdayuschie birourile de înregistrare și notar public în proiectarea și înregistrarea tranzacției negat.

În momentul de față, în România sunt și au o valabilitate de patru tipuri diferite de documente de titlu a terenului:

Tipuri de certificate de proprietate pentru site-uri:

* Actul de stat privind dreptul de viață posesie transmisibil de teren, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor în forma aprobată prin Rezoluția Consiliului de Miniștri RSFSR.

# Certificat de înregistrare de stat a drepturilor în forma aprobată prin Rezoluția PravitelstvaRumyniyaot 18.2.98 numărul 219, emise de instituțiile de justiție, care sunt Unified Registrul de stat al drepturilor la Real Estate și tranzacțiile (emise astăzi).

VRumyniyadeystvuyut 4 tipuri diferite de documente legale pentru terenuri, este uneori grav complică procedura de verificare obiect.

Următoarea organizație, în cazul în care vrei să mergi - inspecția fiscală cartier. Acolo veți primi un certificat de nici o datorie privind impozitul pe teren.

Al treilea al organizațiilor de stat, unde trebuie să mergi, - Comitetul de district Funciara (raykomzem). Pe site-ul nu este deschis (sau va fi instituit) „lucrărilor de cadastru“, în baza căruia se va face toate tranzacțiile secundare cu el. Acest lucru va avea pentru a obține unele mai multe informații:

* Planul terenului (desen de frontieră). Aceasta este realizată fie de către angajații înșiși raykomzema (pe site-ul pe cheltuiala dvs.) sau autorizate de către firme comerciale;

* Limite de protocol de coordonare cu utilizatorii de terenuri adiacente (vecini). De obicei, acesta este format din cel planului de eliminare, și trebuie să avertizeze vecinii care au fost la fața locului.

Astfel, vânzarea de terenuri fără clădiri trebuie să obțină următoarele documente:

1. Decizia privind acordarea site-ului.

2. Documente juridice.

3. Megeve și dosar cadastral.

Acest pachet include: un certificat de evaluare a valorii (normativ) a terenurilor; Planul site-ului geodezic; Certificatul de atribuire a numerelor cadastrale. Aceste documente sunt executate în cadrul Comitetului de circumscripție respectiv Funciara și de gestionare a terenurilor (raykomzeme) topografi la fața locului în loc.

4. Actul de armonizare a limitelor de utilizare a terenurilor.

Pentru tranzacția necesară certificat de nici un alt teren și servituti.

Semnat de către proprietarii zonelor adiacente imediat adiacente înstrăinat (declarat act nu este necesară în cazul în care două posesiune comună lățime de bandă mai mare de 1 m, și de asemenea, în cazul în care lungimea limitei comune mai mică de 2 m). În lipsa vecinilor sau de refuzul lor de a semna un notarial a făcut o ofertă, iar după 30 de zile de la frontiera este considerată a fi de acord. Dacă există pretenții reciproce a litigiilor soluționate în instanță. limitele nedisputate recunoscute stabilite prin actele normative emise anterior, o referință geodezic puncte ale frontierei, întorcându-se spre reperele, precum și decizia instanței, ca urmare a disputelor de teren discutate anterior.

5. Ajuta lipsa altor terenuri și servituti.

Spectacol în raykomzeme.

6. Confirmarea componenței parteneriatului grădină (cooperativă de consum).

De asemenea, în anumite cazuri, poate fi nevoie de unele documente non-specifice, adică documente pot fi, de asemenea, necesare pentru tranzacții și alte active imobiliare decât teren:

1. Ajutor de la biroul fiscal.

- Ajutor pentru plata impozitului pe proprietate. Confirma plata de către vânzător a taxei de proprietate pentru anul calendaristic precedent.

2. Ridicarea preempțiune.

În cazul unei alienare oneroasă a unei părți din proprietatea comună (cu excepția cadou și moștenire) trebuie să fi renunțarea scrisă notarial achiziționarea cotei de către ceilalți participanți de proprietate asupra actiunilor comune. Dacă aceste persoane nu doresc să semneze acest document, cu condiția ca o ofertă notarială (oferta). Tranzacția în acest caz, poate fi efectuată în termen de 30 de zile calendaristice.

3. consimțământul soțului.

În cazul în care obiectul este localizat și / sau vândute în proprietatea unuia dintre soți, acesta trebuie să fie acordul notarial al celuilalt soț pentru înstrăinarea și / sau achiziție. Potrivit controlat pașaportul Vanzatorul, dacă era (ea) este căsătorit la momentul tranzacției și data. În cazul în care un cetățean la momentul tranzacției nu este căsătorit, avea nevoie de o declarație autentificată notarial în acest sens.

4. Drepturile POVARA chirie sau ipotecă.

Este nevoie de acordul notarial al destinatarului chiriei (creditorului ipotecar) tranzacția. Stabilit identitatea beneficiarului rentei sau creditor ipotecar (în cazul în care acesta din urmă este o persoană juridică, autoritatea reprezentantului verificat).

5. Acceptarea Act.

Pentru toate tranzacțiile efectuate după 03/01/96 pachetului de documente juridice trebuie să fie însoțită de actul de acceptare întocmit în scris și semnat de către toți cumpărătorii și vânzătorii (actualii proprietari).

Mult noroc pentru tine, cu respect, O.Ukraintsev

C Respect, Ukraintsev Oleg Yurevich.