Rambursarea locatorului pentru pierderile cauzate de deteriorarea mediului
Întrebare: locatarul va compensa locatorul costul lucrărilor de reparații?
Raspuns: Chiriașul este obligat să compenseze costurile de reparație în cazul în care se dovedește că defectele spațiilor comerciale au fost cauzate de uzura normală.
În conformitate cu articolul 622 GKRumyniyaarendator trebuie să returneze sediul în starea în care au primit inițial, sub rezerva uzurii normale sau într-o stare pe care anumite clauze ale contractului. Din sistemul de interpretare a articolelor 393 și 622 GKRumyniyastanovitsya clar că un chiriaș care a revenit premisa nu este în starea sa inițială (sub rezerva uzurii normale) vor fi obligate să compenseze daunele cauzate locatorul în mod implicit.
De obicei mână contractul de închiriere rareori determina starea în care zona trebuie să fie returnate la locator. Aceasta, la rândul său, atrage după sine o dezbatere despre dacă o uzură „normală“ sau „excesivă“ a revenit în cameră.
Astfel, este necesar să se stabilească dacă premisele identificate la returnarea consecință defectuoasă a uzurii normale și rupe?
Astfel, trebuie să respectați următoarele reguli:
- Descrie în detaliu în starea de închiriere a camerei în care ar trebui să fie returnate la locator.
- Locatarul: atunci când se întorc premisele pentru a se sustrage includerea în actul de transfer al listei de deficiențe, precum și pentru a fi incluse în actul de a descrie deficiențe indică faptul că acestea sunt rezultatul uzurii normale.
- În instanță, se aplică pentru examinare permisiunea de a pune o întrebare: care dintre defectele identificate în spațiile sunt o consecință a uzurii normale și lacrimă, și care nu sunt.
Aveți nevoie de un sfat? părăsi aplicația