Plătiți pentru un apartament - este responsabilitatea dumneavoastră, care vine împreună cu dreptul de proprietate. Dimensiunea conturilor pentru apartamentul are o tendință de creștere anuală. Dar ce se întâmplă dacă nu sunteți de acord cu suma facturată?
Atent la factura!
Ce se întâmplă dacă nu sunteți de acord cu suma?
Evalua caracterul adecvat al costurilor serviciilor este necesară în etapa de selecție a societății de administrare. Noi o abordare cuprinzătoare și să evalueze societatea de administrare în ceea ce privește diverși parametri: experiența, istoria de conflict cu locuitorii din alte case și alte chestii. Cel mai bun mod de a verifica - să efectueze un audit, care poate fi încredințată unei societăți independente specializată în astfel de servicii.
Dacă nu sunteți mulțumit cu facturile de utilități, apoi cere lista serviciilor și a prețurilor în Codul penal sau în managementul HOA. Prin lege vi se cere să furnizeze toate informațiile în scris. Dacă în continuare nemulțumit de rezultatele cercetărilor sale, există două modalități posibile de rezolvare a problemei.
În primul rând, puteți depune o cerere în instanța de judecată, motivul pentru care ar putea fi lipsa unor servicii sau de calitate necorespunzătoare, precum și diferența dintre cerințele contractului de societate de administrare prevăzute în Codul de locuințe. Se plâng de incompetența și reaua-credință a Codului penal poate fi într-o inspecție de locuințe, sau biroul procurorului, precum și în cadrul Serviciului Federal.
A doua cale - la o adunare generală a proprietarilor de apartamente refuza firma de servicii de administrare și să intre într-un contract cu o alta. În general, într-un complex rezidential totul este rezolvat de către adunarea generală a chiriașilor. refuzul dvs. personal de a plăti pentru ceva nu înseamnă nimic. În cazul în care majoritatea rezidenților a fost de acord cu propunerea și cu prețurile, necesitatea de a plăti totul, inclusiv tu. Este posibil să-și apere dreptul de a nu plăti pentru ceva, nu aveți nevoie, în instanță, dar este imposibil de prezis rezultatul cazului. Încercarea de a face apel împotriva unui astfel de serviciu poate fi completat atât în favoarea chiriaș, și în favoarea Codului penal, ca și acum în practica judiciară nu există nici o uniformitate cu privire la problema competenței adunării generale a chiriașilor. În unele cazuri, judecătorii interpretează numărul articolului 44 din Codul de locuințe cât mai larg posibil, în timp ce alții pot găsi că lista de probleme în competența adunării generale nu va fi interpretată în sens larg. Și pentru că concepte, cum ar fi „plată pentru servicii de concierge“ sau de securitate acasă perimetru „nu sunt reflectate în legislația federală, chiar și la plățile obligatorii nu pot fi luate în considerare.
Cu toate acestea, în cazul în care Codul penal nu se potrivește cu majoritatea proprietarilor, apoi modificați nu va fi dificil. Proprietarii de apartamente în casă, care au decis să schimbe Codul penal, se poate face foarte puțin pe cont propriu. Contractul cu societatea de administrare vechi se poate termina fără a aștepta sfârșitul mandatului său, în cazul în care o parte a societății de administrare există încălcări. De exemplu, eșecul de a efectua orice lucrare sau servicii care nu sunt în totalitate sau de proastă calitate. În acest scop, grupul de inițiativă a proprietarilor este necesar să se înroleze sprijinul unui avocat bun. După rezilierea contractului, locatarii vor putea selecta o nouă companie de operare.
Astfel, toate cheltuielile pentru apartament trebuie să fie rezonabil și rațional, și aveți întotdeauna mijloacele legale pentru a influența situația.