Comitetul de Stat pentru România
Politica de locuințe și clădiri
Cu privire la aprobarea Recomandărilor privind componența
Arhitectura și planificarea sarcinilor pentru proiectarea
și construcția de clădiri
și complexele acestora
1. Se aprobă recomandările privind componența sarcinii arhitecturale și de planificare pentru proiectarea și construcția de clădiri, structuri și complexele lor.
2. Managementul Arhitectura (S.A.Topkishev) pentru a aduce această decizie și arhitectură de aplicare a subiectelor Urban Romania.
Ministrul România -
președinte
E.V.Basin
APROBAT
Rezoluția Comitetului de Stat în Construcții din România
din 01.04.98 N 18-28
RECOMANDĂRI
compoziția de sarcini arhitecturale și de planificare
proiectarea și construcția de clădiri
și complexele acestora
Recomandări pentru compoziția de sarcini arhitecturale și de planificare pentru proiectarea și construcția de clădiri, structuri și complexele acestora și forma de sarcini arhitecturale și de planificare sunt elaborate în conformitate cu Legea federală „Cu privire la activitatea de arhitectură în România“ și croitor 11-01-95.
Atribuirea de arhitectură și planificare (denumită în continuare APL) este o parte a documentelor care stau la baza emiterii unei autorizații de construire, și servește în scopul exercitării organelor puterii executive de funcții de management pentru a reglementa și controla investiția activității de construcție și utilizarea terenurilor în jurisdicțiile lor și pentru a îmbunătăți deciziile de calitate arhitecturale și de planificare în proiectare și construcție.
APL în numele organului executiv al arhitecturii dat și planificarea urbană la cererea clientului (dezvoltator), pe obiecte care necesită o autorizație de construcție.
pentru eliberarea bazei APZ sunt: comanda clientului (constructorul), decizia autorităților executive din România guvernamentale subiect sau locale cu privire la proiectarea instalației, studiul de fezabilitate pentru construcția instalației, setul necesar de documentația autorizației inițiale, inclusiv documentele care atestă dreptul de proprietate (contract de leasing, utilizare) clientul terenul.
APL includ creanțele care decurg din drepturile și obligațiile subiecților activităților de planificare urbană, dispozițiile legale relevante ale legislației românești, cadrul de reglementare a subiectului din România și guvernele locale, precum și prevederile documentației de urbanism aprobate, cu caracter obligatoriu cerințele de mediu, sanitare, de protecție împotriva incendiilor pe proiecte de construcții, cerințele pentru protecția monumentelor istorice și culturale, indicații de orientare pentru construirea unor condiții speciale (seysmozone zona veșnică congelată s, etc ..), cerințele privind drepturile cetățenilor și persoanelor juridice ale căror interese sunt afectate în timpul acestei construcții.
În timpul construcției individului, deosebit de important în ceea ce privește site-uri de dezvoltare urbană, anumite documentații de urbanism aprobate, APL ar trebui elaborate pe baza unor obligatorii pre-studii sau concursuri pentru design arhitectural. Procedura și condițiile acestor studii sau concursuri organisme ale entităților de arhitectură și urbane din România și autoritățile locale definite.
Nerespectarea de către client (dezvoltator) pentru a acorda APL justificată în cazul în care intenția clientului (dezvoltator) sunt contrare legislației în vigoare, acte normative, reglementările de urbanism, prevederile documentației de urbanism aprobate, normele de dezvoltare a orașului sau de altă așezare. Refuzul de a acorda APL poate fi atacată de către client (dezvoltator) către autoritatea executivă relevantă a subiectului din România, sau guvernele locale și (sau) la instanța de judecată.
organele executive ale subiecților din România și administrația publică locală poate specifica și să completeze aceste recomandări, luând în considerare condițiile de situații urbane, naționale, istorice, culturale, naturale, etc. caracteristici ale regiunii, orașului sau altă așezare. Formele APL pot fi rafinate prin cerințe mai detaliate, în funcție de condițiile, natura și obiectul activității de investiții (construcții noi, reconstrucție sau restaurare, în mediul istoric, sau în teritoriul liber, instalația industrială și facilități de grădină și parc, etc.).
APROBAT
Șeful arhitecturii
și dezvoltare urbană, șef
arhitect
(Ultimul, IO)
Planificarea ARHITECTURAL Sarcina N _________
pentru a dezvolta _______________________________________________
(Etapa de proiectare, tipul de construcție)
________________________ obiect nume de obiect, pe scurt
Specificații - Capacitate,
putere, etc.
FEATURE PREVĂZUT faza de proiectare
Locație _________________ condiții urbane
Unitate - Zona
centrul orașului, centrul districtului,
zone rezidențiale,
zonă industrială comună,
monument zonă tampon
stațiune, o zonă verde, etc.
Estimată de partea caracteristică
Dimensiune Lot _________________ suprafața de teren, m
Starea actuală și caracteristicile reliefului, prezența
Utilizare __________ (clădiri și utilizarea acestora
scop, numărul de etaje, materialul
pereți și altele asemenea), plantarea,
amenajare a teritoriului, etc. cerere
schema
Caracteristica ecologică Date caracteristice
________________________ starea ecologică zonă a teritoriului:
poluarea aerului, a solului,
rezervoare, electromagnetice
efecte și așa mai departe.
Condiții de transport ___________ disponibilitatea de drumuri, trotuare,
drumurile de acces tren / cale ferată
Disponibilitatea de inginerie civilă de inginerie materiale
________________________ condiții anchete pentru construcții,
caracteristicile solului, nivelul
apelor subterane, periculoase
procese geologice, etc.
Echipament de Inginerie ________ utilități,
Trecerea pe conducte de produse
zona proiectată sau
o zonă de localizare (diametru,
lungime, adâncimea de stabilire, etc.)
porțiunile adiacente nume adiacente ________________
utilizatorii de terenuri și limitele lor
în conformitate cu schema atașată
Restricții de planificare care operează în zona
_______________________________ restricții privind industriale
obiecte, naturale sau
procese tehnologice protejate
facilități, utilitati.
servituti
documentațiile de urbanism, elaborat și aprobat în prealabil,
_______________________________ sau proiecte concertate
proiectat și adiacente acesteia
teritoriu care urmează să fie luate în considerare
(Numele, perioada de dezvoltare,
organizarea proiectului)
CERINȚE ȘI RECOMANDĂRI OBLIGATORIE
Cerințe generale _______________ care necesită respectarea
cadrul juridic actual,
standarde în domeniul
proiectare și construcție,
normele de construcție, de bază
prevederile Planului general existent și
Alte proiecte de contabilitate
rezultatele concursului sau altul
materiale predesign
Cerințe pentru demolare, îndepărtarea condiții prealabile
Transportul de clădiri în conformitate cu un act de selectare sau o porțiune
______________________________ materialelor predesign
Cerințe pentru a se conforma cu aprobările și drepturile necesare
terțe părți __________________ condiții pentru a asigura respectarea
Drepturile părților terțe ale căror interese
afectate de construcția
Dimensiuni _____________________ | definite de proiect. restricţii
sau se stabilesc în
Limitarea înălțimea clădirilor ___ | conformitate cu anterior
de planificare de proiectare,
fatade Arhitectura __________ | reguli de construcție sau
restricţii de exploatare
| (zone de securitate ale zonei monumente
speciale de control și altele asemenea)
|
Folosind subsolul precondițiile în conformitate
spațiu, iar primul act porțiune de selectare sau
parter definite de proiect ____________
echipamente de inginerie, condițiile de rețea de utilizare
și sisteme de comunicații existente și |
nevoia de echipamente pentru instalația
apa ___________________ | specii de comunicații enumerate
inclusiv tipul său
canalizare __________________ |
apă caldă ________ |
curenti slabi __________________ |
Tehnica de Arhitectura
___________________ structurilor de planificare arhitecturală
cerinţe Inginerie
facilități necesare pentru
exploatarea instalației - TA
TSC, echipamente si instrumente
etc. Plasat pe proiectat
secțiune
construcții de trafic ________ tip de drumuri, drumurile de acces, trotuare,
site-uri. Nevoia de
treceri de pietoni, garaje,
parcare (stilul lor). alte
facilități de transport și
Cerințe pentru ei
Site Inginerie Cerințe de pregătire pentru organizarea reliefului,
________________________________ scurgerile de suprafață. siguranță
Facilități - terasamente, diguri,
șanțuri, iazuri, etc.
Materiale de constructii _________ propunerea de utilizare,
Ca o regulă, clădire locală
Materiale și Structuri
Apărări ____________ dispozitive și facilități speciale
pentru a proteja oamenii și funcționarea
obiect în condiții extreme
Măsuri de incendiu _____ condiție prealabilă, conform
un act de selectare sau porțiunea
Materiale predesign. special
Cerințe pentru proiect
Protecția mediului ________ măsuri pentru eliminarea sau
minimizarea efectelor nocive
asupra mediului
Managementul construcțiilor ______ condițiile de excludere
efecte adverse asupra
oamenii care trăiesc pe
o locație în apropiere.
Propunerile de organizare
trafic și
funcționare a urbane
economie. cerinţe
formarea de facilități de start-up,
pași
Intermediarul de potrivire a _____ instrucțiuni privind efectuarea pe
examinare preliminară și
coordonarea dezvoltării urbane
bord sau arhitectura corpului și
Materiale de planificare urbană
da o idee volumic
deciziilor de planificare facilitate, cu
pentru a determina conformitatea acestora
cerinţe APZ
discuție publică ________ indică necesitatea de
comentariu public și
forma de organizare (
în conformitate cu
Reglementări procedură stabilită)
_________________ componența proiectului, în conformitate cu curent
instrucțiuni
riscurile de asigurare în propunerea de risc de asigurare
producția lucrărilor de construcții în dezvoltarea planificării urbane
_______________________________ documentare, punerea în aplicare a proiectului
lucrări, studii de inginerie pentru
construcții și
lucrări de construcții și instalare
Valabilitatea APL ______________ specificate termeni de design,
a fost de acord cu clientul și
organizarea proiectului, dar nu
un standard (stabilit)
În caz de eșec al proiectului de a obține o autorizație de construcție pentru un termen specificat de LRA încetează funcționarea acestuia fără notificare, clientul, până la anularea. În acest caz, costurile clientului asociate cu activitatea de pregătire și proiectare, clientul nu va fi rambursat.
În cazul în care circumstanțele care necesită condiții de revizuire APL, modificări pot fi făcute în acord cu clientul.
Extinderea acțiunii APL de viață poate doar arhitectura de organe și de planificare urbană, acesta a emis la cererea clientului, în timp ce la APL se poate face mai exacte și schimbările cauzate de schimbările recente în legislație sau în condiții urbane.
Cerințele și condițiile stabilite în APL, sunt obligatorii pentru toți participanții la procesul de investiții, indiferent de sursele de proprietate și de finanțare. APL, la cererea clientului poate fi obiectul de planificare consiliului de oraș, comunitatea de arhitectură, luate în considerare în evaluarea inter pares și au alte forme de discuție.
Discordanță cu cerințele clientului în APL, poate fi atacată în instanța de judecată.
APL APL a fost ___________________ ____________________ primit
"___" ______ __________ 19__ an "___" ______ __________ 19__ ani
(Semnat) (semnat)
sarcini arhitecturale și de planificare set de liste de aplicare obligatorii:
organ de conducere decizia privind acordarea de terenuri în proprietate, de utilizare permanentă sau leasing la proiectarea;
plan de utilizare a terenurilor cu limitele prevăzute pentru designul site-ului, arătând zonele adiacente, trasee de utilități și puncte de conexiune cu el copia planului de master (PDP, PL).