Cei mai mulți oameni, în plus față de apartamente urbane, deținute și parcele de grădină. Iar unele dintre acestea din urmă sunt proprietatea exclusivă. Astăzi, pentru managementul calitatii a mai multor site-uri și de a crea un parteneriat grădină-profit. Ce este?
Istoria apariției CNT. concepte Decoding
Termenul „asociere de grădină“ a apărut în anii 20 ai secolului trecut. Cu toate acestea, în timp ce astfel de asociații au fost considerate organizații care gestionează terenuri.
Printre trăsăturile caracteristice ale acestor organizații evidențiază următoarele:
- Membrii de burse de cercetare nu face plăți doar pentru utilități. dar, de asemenea, să contribuie la construcția de ansamblu.
- parcele prestate de nu mai mult de 6-8 hectare.
- La zona de origine trebuie să fie nu mai mult de 15% suprafață din suprafața totală a site-ului.
organizarea SNT
Organizația are o serie de caracteristici comunitare gradina:
Caracteristici ale CNT ca entitate juridică
SNT - organizarea de responsabilitate juridică, care mănâncă obligațiile structurilor de stat. Astăzi, în ceea ce privește legislația nu este SNT precizate. Ca urmare, interpretări diferite de multe ori apar situații conflictuale.
Prin urmare, în special în a face afaceri SNT sunt reglementate de parteneriat.
Ele intră în următoarele contracte de opțiuni:
- Acordul privind alimentarea cu energie,
- Acordul privind eliminarea deșeurilor din toate zonele incluse în CHT.
Astfel de servicii de plată din totalul contribuțiilor, care fac toți membrii acestei asociații.
Documentul principal este de reglementări SNT, care este detectat într-un anumit fel. Structura CSP include cel puțin 3 persoane. Înregistrarea se face prin aceleași reguli și principii care stabilesc cerințele de înregistrare a organizației.
Din acest motiv, statutul HOA trebuie să fie întocmite în conformitate cu aceleași reguli ca și orice altă companie charter.
Acesta trebuie să conțină următoarele informații:
Următoarele tipuri de contribuții:
Acorde o atenție! Pentru a rezolva problemele financiare fondatorii CHT sunt necesare pentru a deschide un cont de verificare. Pentru membrii parteneriatului sunt tipărite la primirea cu detalii.
Alocați următoarele organisme de conducere:
Caracteristicile de formare a bugetului CNT
Această asociație de caracter non-comercial, care are următoarele caracteristici:
- Proprietatea este deținută de parteneriat.
- Contribuțiile sunt alocate direcționate către crearea sau achiziționarea anumitor tipuri de proprietate.
- Banii este trimis numai acelor obiective. care sunt consacrate în parteneriat.
- Fondul este format, care apare datorită contribuțiilor și a veniturilor suplimentare din activitatea economică.
Ordinea ansamblului CNT
În conformitate cu aplicabile în țara noastră de actele legislative, stabilite reguli adunări generale SNT.
Acestea pot avea loc în următoarele variante:
- Pe plan intern. În acest caz, toți membrii CNT trebuie să fie prezent în persoană.
- În absență. În acest caz, membrii CNT primi o notificare scrisă a deciziei.
În persoană pentru a discuta probleme, cum ar fi estimările costurilor și veniturilor, precum și alegerea membrilor consiliului de administrație președinte sau. Nu sunt numai planificate, dar întâlnire neprogramată.
Președinte al CHT
Datorită faptului că CHT este o persoană juridică, este necesar să se aleagă o persoană care să-l reprezinte. El nu trebuie să înțeleagă numai complexitatea legii, dar, de asemenea, să își asume responsabilitatea pentru organizație.
El a fost numit președinte, care este ales într-un vot deschis. De regulă, un președinte bun nu este numai responsabil, ci și o persoană proactivă.
Avantajele achiziționarea unui teren în asociație de grădinărit
- Proprietarul poate ridica aceasta construcții rezidențiale. în cazul în care sunt îndeplinite normele relevante.
- În casa mea, vă puteți înregistra ca reședință.
- Ea nu are nevoie de un permis special pentru a construi o casă sau să intre în funcțiune.
În momentul de față, majoritatea alege parcele în CHT. Toate zonele sunt tot mai scumpe, iar costul terenului în CHT are un cost mai mic în comparație cu locuințe individuale.
Diferențele vile în SNT de decontare cabana
Dezavantajele care trăiesc în CHT
Cu toate avantajele CNT, rămâne în ea are unele aspecte negative:
- Infrastructura slabă. În mod normal, așezările alimentate de energie electrică. Care gazul furnizat este prea rar. Și în apropiere nu există practic nici un centre medicale, școli și grădinițe, precum și de cumpărături bun.
- Sunt rareori drumuri de înaltă calitate.
- În cea mai mare parte CNT este rareori canalizare.
- În cazul în care CNT este organizat pentru o lungă perioadă de timp, toate sistemele de comunicații și drumuri pot fi purtate. Și pentru a depăși grupul de inițiativă inerție necesară.
Atunci când achiziționează porțiune în SNT ia în considerare caracteristicile sale, avantaje și unele dezavantaje. Și numai atunci se poate lua decizia finală.