de îndată ce datoria pentru comunale este mai mare de 6 luni, proprietarul trebuie să meargă în instanță, cerând evacuarea din locuințe ocupate delincvent
În cazul în care carcasa se bazează pe contractul de închiriere a spațiilor, părțile negociază între ele, cine și cum să plătească pentru comunale.
Ca o regulă, face proprietarul, din moment ce toate chitanțele vin în numele lui. El are dreptul de a include această sumă în chirie.
Chiriașul plătește numai serviciile furnizate de instrumentul de înregistrare individuală. Această apă, lumină, și, rareori, încălzire.
În cazul în care chiriașul nu plătește comunale, proprietarul are dreptul de a rezilia contractul unilateral.
Prin urmare, se recomandă să se încheie un contract de închiriere pentru o perioadă de 1 an. Deci, proprietarul o șansă mai bună de a scăpa de defraudator.
Mult mai dificil pentru a rezolva problema, în cazul în care chiriașul nu plătește pentru un apartament fără un contract. Statul nu va ajuta la rezolvarea problemei este necesară doar între părți.
pentru un apartament
Expresia „să plătească chiria“, de regulă, se aplică contractul de angajare comerciale.
O condiție esențială a contractului este plata chiriilor vii, și anume plata pentru utilizarea de locuințe.
Acest tip de bani, datorită proprietarului pentru ceea ce le permite să folosească carcasa.
Contractul prevede, de asemenea, procedura de plată, exprimate în tone responsabilitatea pentru neplată.
În cazul în care chiriașii termenul prevăzut nu au efectuat o plată pentru locuințe, proprietarul apartamentului poate rezilia contractul unilateral și să evacueze locuitorii.
Dacă vorbim despre contractul sotsnayma, atunci taxa de inchiriere este inclus în lista serviciilor publice, care sunt furnizate de către stat, și că fiecare angajator este obligat să plătească într-un timp specificat.
În cazul în care chiriașul nu plătește pentru utilități, proprietarii de case ar putea da în judecată pentru evacuare.
Datorie mai mare de 6 luni
Ce se întâmplă dacă un chiriaș nu plătește pentru serviciile municipale mai mult de șase luni? Aceasta este baza pentru evacuare.
Această măsură se aplică numai angajatorilor în cadrul sotsnayma contractului. Acest lucru este menționat în art. 90 ZhKRumyniya.
Motivele de evacuare este tocmai eșecul de a plăti mai mult de șase luni. Valoarea datoriei nu contează. Evacuati din locuințele ocupate numai prin hotărâre judecătorească.
Prin urmare, în cazul în care proprietarul a decis să se aplice rezidenților astfel de măsuri drastice sale, el ar trebui să se potrivi cu dosar la locul de locuințe, și, în consecință, înregistrarea permanentă a debitorilor.
Revendicările sunt considerate a evacua instanțele oraș sau de sector.
recurs juridic
Dar există circumstanțe în care nu pot fi evacuati pentru neplata unei comunale:
Pierderea locurilor de muncă
și, ca rezultat, strica drastic situația materială a familiei
Ele nu sunt valide din următoarele motive alte cauze decât cele menționate mai sus.
Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul consideră că cauza neplății unei respectuoasă comunale, el poate dovedi opinia sa în instanța de judecată.
Faptul că legea nu oferă o definiție clară a cauza buna. Prin urmare, instanța poate admite alte motive ca fiind valabile.
petiție
Pentru a merge în instanță, este necesar să scrie declarația de cerere. Legea nu stabilește formă specială de acțiune, astfel încât este scris într-un mod arbitrar, dar trebuie să îndeplinească cerințele specificate la art. 131 și 132 GPKRumyniya.
În cazul în care cererea nu respectă aceste norme, Curtea nu poate lua în considerare. Prin urmare, este mai bine să încredințeze elaborarea acestui document important de specialitate.
În cazul în care proprietarul de proprietate depune o cerere de delincvent intenționată a recupera din datoriile sale pentru comunale, precum și evacuarea acestuia din locuințele ocupate, acesta trebuie să specifice:
mai multe informații posibil despre părți pretind
reclamantul - o autoritate locală documentul vlasti.V ar trebui să conțină informații cu privire la:
- numele său complet, cu indicarea organizatorice - forma juridică;
- inițialele și titlul șefului acestui organism;
- rechizite.
Deoarece inculpatul este locatarul de proprietate, care este o persoană fizică, în document:
Procesul poate implica o terță persoană
În consecință, aceleași informații este necesar să se precizeze și despre el. În cazul în care carcasa disputată prescris copiilor sub 18 ani, procesul ar trebui să implice reprezentanți ai autorităților de tutelă
Rezumatul cererii
Aici, reclamantul subliniază faptul că angajatorul a întârziat plata comunale de locuințe pentru mai mult de șase luni. Proprietarul trebuie să dovedească faptul de non-plată, precum și a da o imagine de ansamblu a zhile.To este:
Vă rugăm să evacueze frânt de oboseală
și membrii familiei sale din locuință ocupată. În consecință, le elimină din contabilitate de înregistrare