Odată cu creșterea de construcție de locuințe în piața imobiliară, există multe oferte de locuințe noi și confortabile, dar piața secundară nu și-a pierdut pozițiile. Mulți locuitori din România, dobândesc construcția de locuințe la mijlocul secolului trecut. Capital Casa, construită în epoca lui Stalin - „Stalinka“, sa bucurat de o cerere considerabilă.
Apartamente în clădiri construite începând cu anii '30 și începutul anilor '50 ai secolului trecut, în funcție de calitatea lor este mult superioară față de așa-numitele „khrushchovkas“ și „brezhnevki“ construit mai târziu. Începând cu a doua jumătate a anilor '50 la mijlocul anilor '80, atunci când construcția de case axat pe construirea de viteză și cost redus al clădirilor.
Care sunt avantajele „Stalinka“ în fața unui alt tip de clădiri. Luați în considerare caracteristicile acestor case sunt situate în partea centrală a orașului.
Mari, și echipate cu trecerea timpului, instanțele de judecată. În această jumătate de secol curți interioare cresc copaci mari, flori, loc de joacă pentru copii și un spațiu amplu pentru parcare. Echipat, iar de-a lungul anilor a dezvoltat aspectul șantierului, oferă confort locatarilor casei. În aceste case, care nu sunt niciodată mai mari de 5 etaje, viața nu sunt atât de mulți oameni, ei încearcă să mențină punctele de vedere exterioare curte. Noua clădire cu clădiri înalte nu pot concura cu confortul patio la mijlocul secolului trecut.
2. Proiectarea si arhitectura caselor.
De obicei, case sunt situate în partea centrală a orașului, construit pentru directori diferitelor agenții ale erei sovietice. Aceste clădiri, proiectate fiecare dintre ele în mod individual, proiecte de model nu au fost încă. Au fost construite ca conac ori pre-revoluționare. Decorarea acestor clădiri sunt arcade și colonade, figurine stucco abundente și elegant dau acasă unele personalitate. Comparativ cu clădirile tipice, mai recente, ele arata ca opere de artă.
În acele zile, nu în special economii în construcții, construit pe o scară mare și bine. Grosimea pereților din casa lui Stalin până la patru cărămizi, care corespunde cu 1 metru. Într-o clădire nouă această grosime a peretelui? Cu o astfel de grosime a pereților în stradă abia auzi nici un sunet. Și între apartamentele au o grosime a peretelui impresionant. Aici izolarea sunetului la cel mai înalt nivel, zgomotul produs de vecinii nu-l lua.
Înălțimea tavanului variază de la 3,2 la 4 metri tavane înalte realizate în ordine nomenclaturist și casa simțit confortabil și importanța acesteia. Camere spațioase, pentru o suprafață totală de 70 - 120 de metri pătrați. metru apartament a constat din doar 3 - 4 camere. Bucataria este de cel puțin 12 metri pătrați, și de multe ori o mică încăpere mică pentru muncitori (de la oficiali de rang înalt și directori de conducere la acel moment erau menajera lui). Asigurați-vă că există o cămară. holuri largi și hol de intrare spațioasă.
„Stalin“ acasă au laturile negative
Construit mai mult de o jumătate de secol în urmă, ele nu sunt concepute exact pentru aparatele electrocasnice moderne, de comunicații vechi au deteriorat și au nevoie de reparații majore. Inainte de a cumpara un „Stalinka“ cere astfel de nuanțe:
La acea vreme, construcția de locuințe nu au folosit plăci de beton și podele între etaje, realizate din lemn. Sub o mulțime de greutate, o astfel de îndoire se suprapun sau rupe în jos. De-a lungul timpului, s-ar putea strica copac și își pierd fosta putere. Instalați un jacuzzi sau în condiții de siguranță grele, poate duce la colaps sau încălcarea de suprapunere.
2.Peregorodki între camere.
În plus față de pereții portanți în orice casă de locuit are pereții interiori care sunt realizate mene durabile și de a efectua numai funcția de separare a unui spațiu. În partițiile „Stalinka“ subțiate și între blocul de beton turnat sau zgură. pereți despărțitori Sami din placi subtiri tapisate grilaj (zona zoster), peste care se aplica tencuiala. cuie Hammer într-un perete nu este destul de succes, puteți intra în comun între plăci și perete va scădea conținutul. Prin urmare, faptul că atârnă pe perete - sau mai mult mene greu poate fi dificil.
La mijlocul secolului trecut, de la echipamentele electrice în apartament ar putea fi un cuptor electric de mică putere și câteva becuri, câte una în fiecare cameră. Cablarea nu a făcut destul de bine, de exemplu, o mică secțiune de sârmă și nu sunt proiectate pentru sarcini grele. În cazul în care o astfel de rețea este de a conecta aparatele moderne de uz casnic, nu poate supraviețui și provoca un incendiu, în cel mai bun caz, pur și simplu suflă în ceea ce - că o poziție mai slabă.
4.Vodoprovod și canalizare
Conductele de apă timp de o jumătate de secol destul de uzat, ele pot fi colmatate sau un strat gros de sedimente, în interiorul sau coroziune au mâncat și ei sunt acum și apoi lăsat să curgă. Cu situația sanitare nu este mai bună, țevi de fier turnate, și anume cele prevăzute în sistemele de canalizare ar putea sparge în rosturile de expansiune sub presiunea ruginii. Uneori, fisuri alerga de-a lungul întreaga conductă. În astfel de cazuri, reparația trebuie efectuată nu numai într-un anumit apartament, și în întreaga casă. Apa este furnizată din partea de jos, și, adesea, la etajele superioare ale unei presiuni mici, sau în „oră de vârf“, când majoritatea locuitorilor din etajele inferioare sunt de alimentare cu apă, apa poate fi omisă în totalitate. Uneori, locuitorii din etajele superioare pentru a pune pompe de apă, dar nu este o cale de ieșire din această situație.
5. Care sunt aruncat gunoiul în casă
În cele mai multe „stalinok“ nu aruncarea gunoiului. Dar, uneori, în case de elită mai târziu - perioada stalinistă a făcut jgheab, care trece chiar prin apartament. Acesta a fost localizat în bucătărie. Acest aranjament dă mirosuri de gunoi, moloz constantă de zbor de zgomot prin conducta în jos, în beneficiul în cazul în care apartamentul este la ultimul etaj. Și aceasta, desigur, fluxul direct de insecte din alte apartamente. În casele în cazul în care nu există nici o eliminare de gunoi, nici o astfel de problemă, dar este necesar să se ia gunoiul pe stradă, în cutii de gunoi, bine, dacă acestea sunt aproape. „Stalin“ nu este deasupra etajul cinci, astfel încât mersul pe jos la coșul de gunoi în beneficiul celor care conduc un stil de viata inactiv.
6. stalinkas lift.
Atunci când nu există nici un lift și există două avantaje, în primul rând - este niciodată nu devine blocat, iar al doilea - cel puțin două-un singur mers pe jos la etajul cinci sunt bune pentru sănătate. În cazul în care ascensorul este prezent, este de multe ori de pasageri de mici dimensiuni.
7. Resturile vechi de încălzire de tip „stalinok“.
În timpul construcției îl stalinok de a treizecea până la sfârșitul patruzeci de ani, nu a existat nici încălzire centrală. Fiecare apartament are propriile sale reziduuri ale cuptorului, sau mai degrabă urmele care sunt adesea vizibile acum. După conectarea caselor la sistemul centralizat de încălzire, cuptor aruncat. Moscova gazeificare în masă a avut loc, din 1949. Dar acest lucru poate fi văzut ca un plus, vechiul coș de fum poate fi folosit pentru un șemineu adevărat, și un apartament cu un aranjament corespunzător poate dobândi aspect aristocratic reale. Șemineu în apartament în timpul nostru poate fi considerat cel mai înalt chic.
Aceste diferite case ale epocii lui Stalin
Avantajele Descrise ale caselor construite in anii '30 '40, sunt specifice clădirii în care a trăit elita de partid și managerii de rang înalt ai instituțiilor și întreprinderilor. Pentru ei, prin urmare, casa a fost construita din caramida de calitate excelentă. Principalele ziduri, open space si un confort ridicat. Aceste clădiri sunt situate în partea centrală a orașului, și la timpul nostru în apartament au fost cele mai scumpe și de prestigiu.
Mai puțin confortabil „Stalinka“ au fost construite în zonele de clasa muncitoare din orașe. Aceste case au fost proiectate în primul rând, nivelul de mijloc și de jos sau de cei mai buni muncitori. Pentru a construi o astfel de clădire nu este făcută din cărămizi și a folosit un bloc de zgură. Acest material nu a putut rezista clădiri înalte, astfel încât clădirile, ca regulă, nu mai mult de două etaje. Dar ei confort, și aspectul său de apartamente
mult superioară față de perioade mai recente de construcție ieftine Hrușciov și Brejnev. La un moment dat, „khrushchovkas“ și „brezhnevki“ a fost numit în oamenii - cazărmile de la plante.
Pe stalinki exterior zonele de lucru mai modeste, ele nu posedă astfel de muluri rafinat, și nu au stâlpi. Izolație termică și de zgomot este semnificativ inferior de capital, „nomenclatura“ a clădirii. Dar, pentru toate greșelile lor, multe compara aceste case cu noua clasă de clădiri economie. Comparativ cu clasa business și premium, ei, desigur, pierde o mulțime.
cămine muncitorești, construit în epoca lui Stalin, nu poate servi ca un adăpost bun. Chiar și convertit, ele sunt mai mult ca un apartament comunal. În aceste case câteva apartamente cu un dormitor și baie bucătărie comună. În calitatea de construcție și nu se poate vorbi, ei în grabă construite pentru a se potrivi lucrătorilor care cer din ce în ce industria sovietică în creștere. Aceste clădiri sunt demolate, în locul ei a construi o nouă casă de lux.
În al doilea rând-rata „Stalinka“ încetează treptat, pentru a concura cu noi case de economii, aceste clădiri înalte în calitățile lor încep să depășească vechi și joase. Clădirile moderne nu mai sunt construite pe proiecte standard ca „brezhnevki“ și „khrushchovkas“. Fiecare casa este diferit în aspect, confort, aspect excelent și design exterior. Mai târziu, când ridicând întrebarea, ceea ce este mai bine - o economie modernă clasa sau a doua rata „Stalinka“, în mod clar răspunsul este evident. Apartamente moderne mai bune și superioare clădirile vechi ale epocii Stalin.
Experții imobiliari piață spun că elita „Stalinka“ și va continua să fie cerere mare de cumpărător. Structura lor de capital, zone imense de viață, fiind în centrul orașului. Totul vorbește în favoarea acestor case. case de clasa a doua construit în mijlocul secolului trecut, își vor pierde competitivitatea lor cu o nouă clasă de clădiri economie.
Practica a demonstrat că, în amenajarea unui apartament nou intr-o casa construita in timpul nostru, și reparații procedura uzat „Stalinka“ costurile pentru noi coloniști în aceeași sumă. Apoi, cumpărătorul va trebui să facă o alegere de a trăi în centru într-o curte liniștită, în clădiri casa de capital sau un apartament.