Replanificarea: legea și fărădelege
Regiunea Goszhilinspektsiya Ulyanovsk răspunde la unele dintre cele mai presante probleme.
- Ce este de conversie și proces de adaptare?
- Potrivit p.1.st.25 de locuințe Codul România (în continuare - LCD RF) reconstrucția unității de locuit este, de înlocuire sau de transfer de utilități, instalații, echipamente care necesită modificări electrice sau de altă natură a datelor privind produsele de locuit.
Conform revendicării 2. Articolul 25 ZhKRumyniyapereplanirovka locuință se schimbă configurația sa, care necesită modificări ale locuinței de date a produsului.
Conform p.1.7.1 PiN reamenajarea spațiilor rezidențiale poate include transferul și pereți dezasamblare, și dispozitivul de transfer de căile de acces, reduceri de personal sau consolidarea apartamente cu mai multe camere,, aparatul este mai multe bucătării și băi, extinderea spațiului de locuit în detrimentul facilități de sprijin, eliminarea bucătărie întuneric și intrarea în bucătărie prin apartament sau spații de locuit, echipamente sau renovarea platformei existente.
- dacă este necesară permisiunea pentru reconstrucția și reamenajarea spațiilor rezidențiale?
- Reconstrucția și reamenajarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale în clădiri de apartamente se poate face numai după primirea permiselor corespunzătoare, după caz.
În conformitate cu articolul 26 din RF LC: 1. Reorganizarea și (sau) replanificarea spațiilor efectuate în conformitate cu cerințele legale, în consultare cu autoritatea locală (în continuare - autoritatea responsabilă de omologare), pe baza deciziei sale.
3. Organismul care efectuează coordonarea, nu are dreptul de a cere prezentarea documentelor, altele decât cele menționate la paragraful 2 al acestui articol documente. Solicitantul se eliberează o chitanță pentru documentele cu lista lor și data primirii organului de coordonare.
4. Decizia privind armonizarea sau refuzul de acord ar trebui să fie luate pe o revizuire a cererii relevante și alte prezentate în conformitate cu alineatul 2 din prezentul articol documentează organismul care efectuează coordonarea, nu mai târziu de patruzeci și cinci de zile de la data depunerii documentelor menționate în organism.
- Este posibil eșec în reconstrucția și reamenajarea spațiilor într-o clădire de apartamente?
- În conformitate cu articolul 27 din Codul cu privire la contravențiile administrative: 1. Imposibilitatea de a conveni asupra unei reorganizare și (sau) replanificarea a spațiilor de locuit este permisă în următoarele cazuri: 1) nedepunerea anumită parte 2 din articolul 26 din prezentul Cod de documente; 2) prezentarea documentelor către autoritatea greșită; 3) eșecul proiectului de conversie și (sau) replanificarea legislației spațiilor.
2. Decizia de a refuza să fie de acord de reorganizare și (sau) replanificarea spațiilor trebuie să conțină motivele de refuz obligatoriu trimitere la încălcările cuprinse în partea 1 a acestui articol.
3. Decizia de a refuza să fie de acord de reorganizare și (sau) replanificarea a spațiilor de locuit trebuie să fie emise sau transmise solicitantului în termen de cel mult trei zile lucrătoare de la data deciziei și poate fi atacată de către solicitant în instanța de judecată.
Potrivit îmbunătățirea p.1.7.2 cepului și reamenajarea de case și apartamente (camere), ceea ce duce la o încălcare a puterii sau distrugerea structurilor de susținere a clădirii, în încălcarea sistemelor de inginerie și (sau) echipamente instalate în acesta, o integritate deteriorare și aspectul fațadei, încălcarea echipamente de stingere a incendiilor nu sunt permise.
Bazat pe p.1.7.3. PiN reamenajarea de apartamente (camere), înrăutățirea condițiilor de funcționare și de cazare a tuturor sau individuale cetățeni ai unei case sau apartament nu este permis.
- Ceea ce confirmă finalizarea reconstrucției și reamenajarea spațiilor rezidențiale?
- În conformitate cu articolul 28 din ZhKRumyniyazavershenie reorganizare și (sau) replanificarea spațiilor confirmate printr-un act al comisiei de recepție.
Actul de acceptare a Comisiei se trimite organismului care efectuează coordonarea, în organism sau entitate care efectuează înregistrarea de stat a proprietății imobiliare, în conformitate cu Legea federală „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“.
- Este posibil să legalizeze reconstrucția neautorizată și modificări neautorizate la spațiile de locuit într-o clădire de apartamente?
A4 Articolul 29 ZhKRumyniyaglasit că, pe baza deciziei sediul instanței pot fi stocate într-un convertit, și (sau) de stat planificate re, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sau nu creează o amenințare pentru viața sau sănătatea lor.
- Care sunt consecințele posibile în cazul conversiei neautorizate nelegitimă și reamenajarea locuinței neautorizate?
Organismul care efectuează coordonarea, noul proprietar al locuinței, care nu a fost dată în starea anterioară, în partea prevăzută 3 al articolului 29 ZhKRumyniyaporyadke, sau pentru proprietarul locuinței, care era proprietarul părții terminate 5 al articolului 29 din contract ZhKRumyniyaporyadke stabilit stabilind un nou termen pentru a aduce o astfel de locuințe la starea sa. În cazul în care aceste spații nu se va acorda starea anterioară în termenul specificat și în ordinea stabilită anterior de către organul care efectuează coordonarea, aceste spații vor fi vândute la licitație publică în partea stabilită 5 articolul 29 ZhKRumyniyaporyadke.
Tatiana Kartuzova, șef al Inspectoratului de Stat de locuințe - șef inspector de stat al carcasei regiunii Ulyanovsk