Există întreprinderi care nu au nevoie sau produc produse sau să-l vândă. O astfel de zonă este închirierea de spații de depozitare.
Construirea unui depozit nu necesită proiecte complexe de organizare a producției, nici crearea unei rețele pentru vânzarea de bunuri.
În plus, de regulă, construcția de instalații de depozitare în sine sunt proiecte de construcții simple, cerința principală pentru că - este o zonă mare.
Constructie de depozite nu ia prea mult timp, astfel încât randamentul un astfel de obiect începe foarte repede, și permite randamentul investițiilor într-un timp relativ scurt.
Desigur, pentru începutul construcției este necesară pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra unui teren, iar pentru acest lucru este necesar în primul rând pentru a evalua cererea viitoare pentru spațiu de închiriere. De fapt, cererea pentru spatii de depozitare este întotdeauna acolo. Mulți producători și organizațiile profesionale nu dispun de instalații proprii de depozitare, sau starea lor tehnică sau locația lasă mult de dorit.
Locație excelentă, facilități moderne și bine echipate vor fi întotdeauna în cerere.
Cu toate acestea, este necesar să se stabilească în prealabil tipul de produse care vor fi stocate în depozit, pentru a asigura condiții optime pentru depozitare și ușurința de manipulare în timpul încărcării și descărcării. Pentru a determina viitorul echipament de depozite, este necesar să se identifice în prealabil cererea pentru spațiu de stocare, și chiar mai bine să fie de acord în prealabil cu producătorii sau vânzătorii de contract pentru închirierea de spații. Apoi, este posibil să se echipeze spațiul de stocare intern, în conformitate cu dorințele clienților. De altfel, stocul pot fi stocate nu numai produsele finite sau mărfuri, dar, de asemenea, diverse materii prime, și pot fi situate instalațiile de producție.
Punerea în aplicare a unui proiect de afaceri pentru construirea depozitului poate fi împărțit în mai multe etape:
În primul rând, este alegerea terenurilor pentru construcții.
Site-ul nu trebuie să fie amplasate prea departe de clienții viitoare, trebuie să existe o bună suficient de drumuri de calitate, și ar trebui să poată să se conecteze la infrastructura de comunicații. Zona de depozit, de regulă, nu trebuie să fie mai mică de 2500-3000 de metri pătrați. În consecință, terenuri, cu drumurile de acces organizarea și parcarea vehiculelor, ar trebui să fie de cel puțin 4-6 mii de metri pătrați. m. În pregătirea planului de afaceri trebuie să ia în considerare costul terenului, deoarece este foarte de dorit să achiziționeze un teren în proprietate pentru a crea o afacere de încredere.
A doua etapă a ideii de afaceri de a construi un depozit trebuie să fie de proiectare.
În această etapă a cercetării de piață și negocieri preliminare cu clienții pentru a ajuta la definirea viitorului configurație de stocare, numărul de camere și a echipamentului lor. Adesea este avantajos să se construiască o cameră mare, și apoi împărțiți-l în mai multe interior care vă permite să închirieze spațiu pentru diverși clienți, nivelare riscurile și utilizarea mai eficientă a spațiului. Însăși proiectarea de stocare va depinde de nevoile clienților.
De obicei construi depozite sau structuri din beton sau metalice prefabricate in situ.
Depozit de construcție din beton armat pentru mai puțini bani, are putere mare, acesta poate fi utilizat de mai mulți ani. Pe de altă parte, vă permite să construiască un depozit prefabricate mai rapid și să asigure înălțimea tavanului mai mare, ceea ce este important pentru mulți clienți.
A treia etapă - este, de fapt, construirea unui depozit în cazul în care este necesar să se dezvolte investiții majore.
A patra etapă - interior echipamentul tehnic de depozitare, la cerere.
La proiectarea clădirilor este adesea necesară pentru a asigura un spațiu suplimentar, care va fi amplasat muncitorii în depozite și diverse servicii. În ceea ce privește echipamentul, este necesar să se depună eforturi pentru a utiliza tehnologii avansate de stocare care asigură utilizarea maximă a spațiului interior, funcționarea automată. În funcție de natura produsului, trebuie să instalați un rafturi multi-nivel sau de a oferi o oportunitate pentru organizarea condițiilor de manipulare și de depozitare a încărcăturii ale produsului.
Desigur, o atenție deosebită trebuie acordată organizării de circulație a mărfurilor, pentru a asigura o eficiență maximă a depozitului.
Acest lucru permite, în cazul defectării unui potențial client din utilizarea depozitului, gasi rapid un alt client și să utilizeze eficient a spațiilor închiriate.
Investițiile în construirea unei zone de depozitare de 2500-3000 de metri pătrați poate fi estimată în mărime de la 10 la 25 de milioane de ruble.
Rentabilitatea acestor întreprinderi sunt, de obicei foarte mari și se ridică la 50-80%. De multe ori, o bună pregătire a planului de afaceri și punerea în aplicare rapidă a proiectului poate reduce perioada de recuperare de până la 1 an.
Atractivitatea crearea de afaceri depozit, care este necesar pentru investiții inițiale, practic, numai pentru el, și în cele din urmă toate costurile curente sunt acoperite de venituri din contractul de închiriere.