Ajutor de pe formularul 9 și pietre sale „subacvatice“
Eliberarea spațiului de locuit, ca urmare a vânzării - nu este doar un transfer efectiv al vânzătorului către cumpărător, dar, de asemenea, eliminarea din contul registru de la locul de reședință al persoanelor fizice cu vânzarea proprietății. Cu alte cuvinte, aceasta se numește „extract“ din apartament (camera).
Dorința naturală a clientului - pentru a obține un apartament (camera) sunt cazați gratuit persoanelor toate anterior conectate.END_PARAGRAPH lui: vânzătorul, membrii familiei sale și alți cetățeni. Prin urmare, una dintre condițiile de acordare a accesului la caseta de depozit în condiții de siguranță (pentru bani de proprietate vândute) după transferul de proprietate către cumpărător este de a prezenta la centrul de rating al documentului care confirmă oamenii Inregistrata absența lui legate de vânzător.
De obicei, un astfel de document este o declarație de forma 9, emisă de agenția de locuințe teritoriale, sau mai simplu - zhil.kontorami. Cu toate acestea, specii de astfel de certificate eliberate unui mare număr, și nu toate dintre ele pot îndeplini cerințele care sunt specificate locatarii caseta de depozit în condiții de siguranță (cumpărători și vânzători) de celule tranzacții de leasing.
În procesul de punere în aplicare pe etape a tranzacției, de la „file“ de bani în celulă, transferul de proprietate de la vânzător la cumpărător înainte de transferul efectiv al obiectului trece printr-o mulțime de timp. După ce a fost în proprietatea de locuințe, cumpărătorii caută mai mult „înregistrat“, uitând că „nouă“ (F.9 de referință) cu locatarii nou prescrise să nu fie potrivită să-l reprezinte în centrul de decontare ca răspuns la condițiile menționate anterior.
În cazul în care nu există nici o decodare corespunzătoare în coloana „Note: ...“, de exemplu: Zona de living este format din 1 camera intr-un apartament cu 3 camere (12,9 + 10, 4 + 18, 0) m, în cazul în care puteți vedea filmul dorit (12, 9), un astfel de certificat F.9 nu poate fi acceptată în conformitate cu condițiile de acces la seif. În acest caz, membrul personalului RC este obligat să refuze să accepte un astfel de certificat și de a oferi pentru a aduce un alt certificat cu informațiile necesare. Și nu este întotdeauna convenabil pentru clienții noștri - a întârziat primirea de bani de la locația vânzătorului.
Au existat cazuri în care condițiile de acces la F.9 certificatul clienților de celule prescris o casă de țară, și apoi nu a putut găsi un loc, în principiu, în cazul în care acesta poate fi obținut.
În convingerea mea fermă, să aibă grijă de astfel de detalii și pentru a preveni posibilele conflicte cu prezentarea „nouari“, în centrul de decontare, astfel, - o provocare profesională pentru agenții imobiliari. Trebuie să vă gândiți cu atenție condițiile de acces la caseta de depozit în condiții de siguranță pe baza documentelor care confirmă „extractul“ de vanzatori cu zhil.ploschadi.
Pentru această celulă contracte de leasing prevăd o serie de alte opțiuni, inclusiv referințe F.9. Acestea sunt:
- certificat care indică declarația privind contul persoanelor fizice specifice, de exemplu, cumpărătorul și membrii familiei sale,
Lăudabil, atunci când agenții ajuns la o înțelegere cu un eșantion de „Nouă“: indică ce ar trebui să fie în ea a afirmat, ceea ce înseamnă că trebuie să specificați în condițiile de acces la celula.
În acest caz, este posibil să se urmărească în prealabil, dacă ancheta cu toate informațiile necesare, care sunt necesare pentru executarea condițiilor de leasing ale celulei.
Sper că informațiile în acest recomandări articol va ajuta clienții noștri pentru a preveni neînțelegerile care pot apărea în producția de documente, și de a primi bani de la celula în timp, fără strângere involuntar.