Mulți oameni se vor confrunta cu mai devreme sau mai târziu, o situație în care aveți nevoie pentru a face o alegere între donare și testamentul.
Problema ce formă de transfer al unui apartament sau a altor bunuri este de preferat - o voință sau fapta de cadou - este foarte important. De exemplu, rude mai în vârstă sunt de planificare pentru a transfera la utilizarea privată a apartamentului, alte proprietăți și doriți să-l facă, astfel încât atunci nu poate fi contestată. Aici se pune întrebarea: care este mai bine - fapta de cadou sau o voință? Ce este mai bine pentru a face un contract? La urma urmei, cel care moștenește de proprietate, iar cel care îl trimite, interesat de tot pentru a fi de încredere. Pentru a face totul bine, trebuie să stabilească mai întâi ordinea, ceea ce este ordinea de moștenire prin voință și modul în care aceasta este diferită de donare. Trebuie remarcat faptul că răspunsul la această întrebare ar trebui să fie determinată în fiecare caz.
Care este diferența de dedicarea voinței?
Mulți cred că diferențele dintre aceste instrumente minore, dar nu este. Testament de dăruire este diferit, și destul de semnificativ. Principala diferență constă în faptul că certificatul cadou face imediat cadouri proprietarului de proprietate, așa că pentru el, desigur, ar fi de preferat unui astfel de contract. Și ordinea de succesiune a celuilalt tip de document stipulează că moștenitorul poate deveni proprietarul integral al bunului numai după testatorul moare. Prin urmare, este necesar să se spună încă o dată că, pentru cineva intră în proprietate, fapta de cadou este mult mai favorabil, dar succesiunea testamentară este mult mai riscante.
Riscul principal pentru moștenitorul este că proprietarul proprietate poate răzgândi în orice moment, pentru a rescrie documentul de cadou, transferul de proprietate către altcineva, iar mai târziu în scris complet desființează ceea ce a fost scris anterior. În acest caz, testatorul este absolut nici o obligație pentru oricine de a pune în evidență schimbările. Această diferență are un avantaj semnificativ pentru cel care vrea să lase o moștenire. Dărnicia este întotdeauna mai convenabil și mai sigură pentru mâna recipientului, dar este mai bine pentru a face un contract de donație în cazul în care proprietarul este în deplină încredere că nu conferă nicio acțiune pentru a evacua donatorul înainte de timp. Prin urmare, donarea trebuie să fie precedată de un avocat de muncă de înaltă calitate, care pot proteja cel mai bine donator.
Dacă preferați de donare, ar trebui să scrie o faptă bună de cadou, care este un acord conform căruia o parte (donator) transferuri de la nici o taxă, sau se angajează să transfere către cealaltă parte (donatarul) proprietate în proprietate. Aceasta diferă prin aceea că, pentru cel care devine proprietatea, această opțiune este mult preferabilă. Înregistrează-contract de donație constă din două acțiuni principale:
- Înregistrează-te direct cu documentul de donație.
- Înregistrarea transferului de proprietate.
Atunci când face o donație ar trebui să fie conștienți de faptul că donatarul va trebui să plătească impozit pe venit pe achiziționarea de bunuri. Aceasta reprezintă 13% din prețul corect al inventarului întocmește fapta rudelor apropiate, există anumite beneficii. În cazul înregistrării unei dedicație pentru soți, copii, frați, surori, părinți, adică, rudele primei etape, nu este necesar să plătească taxa.
Ce face un testament?
succesiune testamentara prevede transferul de proprietate după moartea testatorului, în acest sens, el poate utiliza în mod legal proprietatea înainte. Apartament de avantajul de moștenire sub voința constă în faptul că poate fi plin de încredere, care va gestiona proprietatea după moarte. Dar dacă fapta problemă în timpul vieții sale, există întotdeauna riscul ca înzestrează poate, în orice moment pentru a expulza donator din spațiul său de viață, și absolut legal. Prin urmare, pentru cel care dorește să transfere dreptul de proprietate moștenită, dar el nu vrea să stea departe de timp, fără un acoperiș deasupra capului, va fi mai liniștită pentru a transfera proprietatea prin testament. Cu toate acestea, nu există nici un răspuns fără echivoc la întrebarea: ce este de preferat - fapta de cadou sau va fi, la urma urmei, ceea ce este bine pentru unul poate fi complet nepotrivit pentru altul.
Moștenirea lui se va baza numai pe transferul ulterior de proprietate, ceea ce face posibil să-l care este o dovada de a utiliza în mod legal proprietatea sa în viitor, până la declarat mort. Testament - o afacere-un singur sens. Trebuie avut în vedere faptul că acordul este legală numai în cazul în care inițiatorul de competență complet legală. Moștenirea sub un testament nu poate fi executat de către reprezentanții, ar trebui să fie ținute la dispoziția numai o singură persoană. Acest acord poate fi făcută numai în scris și autentificat de un notar. În cazul în care procedura în contract este oarecum rupt, voința poate fi lipsit de validitate. Cu toate acestea, în anumite cazuri individuale, procedura de obținere a unui testament poate fi schimbat.
Legea permite un document excepție să fie în scris. Acest lucru se poate face atunci când doresc să bequeath proprietate este situată într-o poziție în care există o amenințare clară la adresa vieții sale, și există unele circumstanțe excepționale, din cauza cărora nu au putut fi îndeplinite procedura stabilită.
apartament moștenire moștenire
Dacă vorbim despre ceea ce este cel mai bine pentru cel decedat - un testament sau un cadou, ceva pentru el, în cele mai multe cazuri este mai avantajos pentru prima. Trebuie spus despre o astfel de situație ca proces de aplicare neîmpovărătoare. În mod convenabil, că donatorul, în acest caz, este proprietarul de drept al proprietății până la sfârșitul vieții sale, el nu ar trebui să se teamă că va fi lipsit de locuințe. Ei bine, faptul că un astfel de document este întotdeauna posibil să se modifice și să-l ori de câte ori doriți - va fi valabilă doar ultima opțiune. După cum știți, uneori, se întâmplă că cel care a părăsit apartamentul prin moștenire, în viitor, începe să se comporte într-un mod care toată lumea ar dori să anulați. Dar pentru moștenitorii transferului de proprietate prin moștenire, desigur, în general, are dezavantaje.
Trebuie remarcat faptul că proprietarul poate părăsi în mod legal proprietatea uneia sau mai multor persoane, pentru a împărți proprietatea în așa fel încât el vrea, și să dea proprietatea lor la stat. În conformitate cu legislația în vigoare, o voință nu poate fi contestată înainte de deschiderea sa.
Vă rugăm să sunați avocatul nostru și GRATUIT pentru a răspunde la toate întrebările