Reading Timp: 11 minute
Caramida-monolit complex de locuințe de șase clădiri în înălțime 9-19 etaje construite în exact cinci minute de mers pe jos de la stația de metrou „Moskovskie Vorota“. Această informație este deja suficient pentru a fi interesat de proiect. Dar are el un nou LCD are încă unele avantaje, în plus față de tehnologia de construcție și accesibilitate bune de transport?
Arhitectura complexului
Dezvoltatorul promite să bată conceptul stalinok apartamente reglementate, promite „bucătărie mare, tavane înalte, balcoane mari.“ Bucătărie într-adevăr mare, dar balcoane și plafoane remarcabile este dificil de a apela - într-o mulțime de clădiri noi, care sunt construite în conformitate cu aceleași standarde.
Interesant, în „Moskovskie Vorota“ a prezentat aproape toate tipurile posibile de apartamente, variind de la studiouri la chetyrehkmonatnyh. In curtea complexului dezvoltator promite să construiască școala la fel de mult ca 825 de persoane și o grădiniță pentru 220 de locuri de parcare subterane și de suprafață sunt proiectate pentru un total de 880 de locuri - mai mult decât marea majoritate a LCD în oraș. Adevărat, apartamentele din complex va fi o mare cantitate - numai în primele trei clădiri au fost mai mult de o mie.
- arhitectură stalinistă sculpturi caracteristice, reliefuri, marmura si bronz interioare. Dar dezvoltatorii moderne anunțând acasă în stil stalinist, din acest du-te
- Ansamblul de construcție, tipic de arhitectura din epoca lui Stalin, complexul „Moscova Gates“ este, de asemenea, caracterizat prin
- Un complex șopârliță va arata impresionant
Cu ochii mei
Dezvoltatorul nu este lipsit de sinceritate, spunând că de la stația de metrou „Moskovskie Vorota“ la complexul omonim de 5 minute de mers pe jos. Am primit chiar 4.
Amplasarea LC și adevărul este diferit - cel puțin din punctul de vedere al unui pieton. Aproape de metrou, nu numai, dar, de asemenea, autobuze, troleibuze, microbuze. Acces rapid și ușor atât în centrul orașului și aeroport. În această parte a Prospectului Moscova, mai multe magazine, care vor fi utile pentru noi chiriasi ai complexului: mobilier, ferestre, usi, toate pentru reparații. Pe lângă „Pyaterochka“ Maksidom. „Lipsa de cafenele și restaurante, este, de asemenea, nu există. Chiar lângă ușa instituțiilor de cultură,“ Skorokhod“, care sunt organizate în mod regulat spectacole de avangardă teatru și dans, și teatru de păpuși pentru copii.
Dar grădinile din imediata vecinătate a complexului pare a fi nici.
Street Zastavskaya LCD fronted, este o parcare continuă. Aici sunt fabrica „Skorokhod“, un centru de afaceri, un port de marfă și multe alte instituții.
Construcție poate fi văzută de la distanță, și cu toate străzile învecinate. Mi se părea că vii casele construite primele arata mai bine decât imaginile. Dar atenția mea a fost atras nu numai ei, ci și vechile clădiri din fabrică în apropiere. Am decis să aflu despre soarta lor, de îndată ce ajung la calculator, dar acum, plimbându-se prin cartier, a mers la biroul „LSS“. situat la Moscova, 115 (apropo, de asemenea, într-o clădire istorică a instalației).
- În opinia noastră, realitatea noului LCD arată mai bine decât imaginile
- Prin site-ul de construcție poate fi abordat foarte aproape
- Construcții noi sunt destul de stricte
- Vecinătatea centru de afaceri
- Înainte de a „Maxidom“ pentru a merge în câteva minute
- Vecinătatea construirea fabricii
- Unele dintre case deja construite
- Clădire ocupă un teren mare
- Spațiul dintre vechi și noi case nu prea mult
- Lucrările sunt realizate intens
- Întreaga stradă inundată auto
- De ce doar nu situate în clădiri lângă noul LCD
- Teritoriul unei întreprinderi vecine
- Construcția este vizibilă de departe - este imposibil să treacă prin
- Pe lângă „Maxidom“ există un deal. Daca urci pe el, se deschide aici este o vedere a site-ului de construcție
- Viitoarele rezidenți ar trebui să gândească în prealabil cu privire la spațiul de parcare
- strada Zastavskaya. Vedere din clădire
- Carcasa din etapa a doua
- O vedere scena dintr-o stradă vecină, din cauza gardului
- Un vecin al noului LCD - legendarul „Skorokhod“
Din moment ce nu te-am avertizat cu privire la vizita în prealabil, a trebuit să aștepte - toți managerii au fost ocupate. Dar la recepție am avut o mai cordial: angajat, întâmpină oaspeții de la recepție, din spatele barului, ma însoțit la birou, a arătat structura complexului și o mică discuție despre asta. 5-7 minute mai târziu eliberat manager, și am început o conversație.
studiouri de preț în „Moskovskie Vorota“ începe cu 3,5 milioane de 27,6 m2.
Destul de odnushka mare la etajul 7 al primei zone de locuințe de 40,2 m2, este în valoare de un pic mai mult de 5 milioane de euro. Dvushka suprafata de 59 m2, în aceeași clădire costa 7,300,000, și treshka (97,5 m2) - 9 749 000. Acesta este prețul la o plată sută la sută, luând în considerare toate reducerile existente. Din aceste cifre pot fi respinse, iar atunci când cumpără un credit ipotecar. Pentru comparație, în cazurile 2 și 3 apartamente de vanzare sunt: odnushka suprafata de 34 m2 - 4 349 000, odnushka suprafață de 43 m2 - 4 931000, piesa copeică - de la 6 milioane de 56,9 m2, treshki - 9179 ruble per 100 m2.
Pentru apartamente în prima clădire, puteți face o rate fără timp de 6 luni, pe termen mai lung sunt încărcate 12%. Plată în avans nu trebuie să fie mai mică de 20%. Rate pe 2 și 3 ale carcasei oferă timp de trei ani, cu un an - un interes fără. Când va merge la vânzare următor organism este încă necunoscut.
Cel mai convenabil pentru mine să fie de planificare mai mici și cele mai mari, apartamente cu patru camere. Treshki piesa copeică și, în opinia mea, nu este de succes, cu toate că multe dintre ele sunt doua bai, care, în opinia mea, este convenabil.
Managerul este foarte prietenos și politicos tânăr, el a spus că, în cele mai multe apartamente, de la 3 până la 12 etaje vor fi ferestrele franceze în podea.
Un pic de istorie
Locul pe care să construiască LCD „Moscova Gates,“ mi se părea destul de remarcabil, și am decis să afle mai multe despre ea. Sa dovedit, complexul creste pe teritoriul în stare de faliment „Vagonmash“ și „Petersburg Tramvai Uzina Mecanică“.
- Fotografii zona fabrica de proiect a făcut PastFuture
- Buldozer pe teritoriul vechii fabrici
- Clădirile vechi din fabrică
- În arhitectura industrială are frumusețea sa auster
- Plafonul clădirii vechi din fabrică
- Vechiul corp. Toate fotografiile - PastFuture proiect
Experții și gradozaschitniki nu sunt de acord cu privire la soarta clădirilor vechi din fabrică. O parte dintre experții au remarcat că multe dintre ele sunt nimic special, iar dezvoltatorul este un complet rezonabil și adecvat, încercând să păstreze cea mai mare a clădirii. Mai gradozaschitniki radical, în special, grupul „ERA“, a considerat că dezvoltatorul a profitat de imperfecțiunea legii, potrivit căreia doar o parte a teritoriului fabricii a fost în zona de protecție, iar această zonă se desfășoară într-o linie dreaptă și taie de fapt, fabrica de clădiri în jumătate.
Orice ar fi fost, toate într-o singură voce a subliniat cât de important este faptul că intactă a păstrat frumoasă clădire istorică a plantei. Acum există un birou de „LSS“. Din păcate, construcții de fațadă înăsprit grilă care dă grija pentru soarta lui. Vreau să cred că planta nu este în pericol.
În arhitectură industrială, din păcate, nu prea mulți fani. Cu toate acestea, este păcat atunci când fabrica de ansambluri rare, construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, și în armonie cu clădirile din jur, aparțin trecutului. În Finlanda, precum și în Letonia și Lituania clădire veche fabrică există o aplicație nouă, dar nu le încadrează în bloc de apartamente de înaltă creștere. Poate că această experiență ar fi în valoare de a învăța și de Petersburg.
Pe scurt despre constructor
Vara trecută, mass-media a raportat că una dintre casele nou construite „LSS“ Cartierul „Jubileul“ sa prăbușit gresie de perete. Trifle și neplăcut. Se speră că dezvoltatorul trata cu atenție finisajul noului complex.
Amplasarea complexului din punct de vedere al accesibilității transportului este foarte bine. prețurile de apartament sunt destul de ridicate, dar corespund regiunii Moscova - este de prestigiu. Printre cele câteva dezavantaje este demn de remarcat absența în vecinătatea zonelor verzi LCD, apropierea căii ferate vechi și întreprinderi. Inițial, zona pe care a construit casa, concepute pentru producția industrială, dar nu și pentru viață. Este îngrijorător faptul că grădinița și școala va fi deschis deja după prima clădire a complexului va fi ocupat. În cazul în care școlile se află la câțiva pași de „Moskovskie Vorota“ este, departe de cele mai apropiate grădini. În plus, o instituție preșcolară și unul la un număr de chiriași nu este suficient. În constructor este, în general, bună reputație, „LSS“ de pe piață de zeci de ani, dar întrebări clienții companiei din când în când apar.
știri imobiliare populare
- LCD „Legenda Far East“: nu este locul face complexul de apartamente
- LCD „pamantean“: aproape de țară cu un plan de rază lungă de acțiune
- „Casa de la Kiev“: un mic drăguț complex de apartamente în apropiere de stația de metrou.
- LCD "Right Bank 3": cine vrea să se apropie?
- LCD „New Kolpino“: clasa economic Mighty nu este o mai bună accesibilitate de transport
- „Yolkki Village“: un complex rezidential mare cu apartamente „la cheie“, în mici.
Principalul dezavantaj - calea ferată. Și așa este o locație convenabilă. Până acum nu Maksidom și OK. Pret / locatie / calitate este adecvată.
Calea ferată nu funcționează. Principalul dezavantaj al acestei autostrăzi și drumuri. dar este centrul, și aici, pe de altă parte și nu poate fi
Consider un minus este faptul că se află pe cealaltă parte a carcasei 4 și 5. Mă întreb dacă schimbarea și când. apartamente frumoase, dar punctul de vedere de la fereastra - te face să te întrebi cu privire la alegerea de apartamente în aceste clădiri.
atunci când toate -va fi ocupate furnicar greu și de intrare și de ieșire de trafic la complex, despre locuri de parcare și nu poate vorbi.