Leasing - tipul de contract pe baza căruia o parte (locator) dobândește proprietatea, cu scopul de a transfera contractul de închiriere către o altă parte (locatarul).
In schema de credit tradiționale, în cazul în care organizația este obligată să achiziționeze o anumită proprietate, atunci ea devine o bancă primește un împrumut și cumpără ceea ce are nevoie. Schema de leasing, compania devine o companie de leasing specializat care o cumpără în mod specific pentru proprietatea și transferurile necesare l la contractul de închiriere pe termen lung - uneori până la deprecierea finală a bunului închiriat. Organizarea în perioada plăților de leasing convenite efectuează firma de leasing, iar la sfârșitul perioadei contractului poate răscumpăra proprietatea la valoarea depreciată.
schema de leasing prevede o serie de avantaje fiscale. În cazul în care proprietatea este achiziționat de la un furnizor în bilanț ar trebui să reflecte prețul de achiziție complet, iar dupa aceasta pentru a scrie pe valoarea părților sale prin procesul de amortizare. Într-o situație, atunci când o companie de leasing nu devine de fapt proprietarul bunului. Plățile de leasing ei sunt pe deplin incluse în costul și pentru a reduce povara fiscală. Mai mult decât atât, proprietatea închiriată în România, prevăzut pentru amortizarea accelerată - astăzi un factor de cel mult 3.
Există mai multe tipuri de leasing, în funcție de forma de organizare a tranzacției.
Leasing financiar. Proprietatea achiziționată de către locator în mod specific, în scopul de a se trece la locatar pentru o perioadă se apropie de viață și amortizarea cea mai mare valoare. Plățile de leasing pe parcursul perioadei acoperite de prețul plătit pentru proprietate. La sfârșitul perioadei de contract, de regulă, este răscumpărat la valoarea sa reziduală și devine proprietatea locatarului.
leasing operațional. Utilizat într-o perioadă scurtă de proprietate de închiriere. De exemplu, în cazul în care termenul a echipamentului achiziționat mai mult de viață a contractului. La expirarea perioadei de închiriere a contractului se prelungește, sau echipamentul este returnat locatorului.
Leaseback. În acest caz, furnizorul în conformitate cu contractul de leasing și locatarul - aceeași companie. Proprietatea este vândută locatorului, în același timp, el este luat în arendă. Astfel, de exemplu, a obținut un împrumut pentru costul echipamentului utilizat.
Conținut legat de: