Urbanism KodeksomRumyniyavvedeny conceptul de utilizare a terenurilor și a normelor de dezvoltare și zonarea, ca un sistem de politici urbane orientate într-o economie de piață și multitudinea de forme de aranjamente de proprietate. Esența regulamentului este faptul că teritoriul orașului este împărțit în zone cu anumite tipuri de utilizare urbană a acestor zone și restricții de utilizare a acestora, în conformitate cu reglementările de urbanism și a introdus ca un act juridic al reglementărilor guvernamentale locale de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.
Documentul sunt zonarea de utilizare a terenurilor și de dezvoltare norme, care sunt aprobate prin actul normativ de reglementare a autorităților locale și care sunt stabilite deasupra zonelor teritoriale cu reglementările de urbanism, precum și aplicarea unui astfel de document, precum și procedura de modificare a acestuia.
Zona locală conform Codului de construcții este o zonă pentru care utilizarea terenurilor și a normelor de construcție definite limitele și a stabilit reglementări urbane. În cele din urmă, oraș reglementările de planificare - este instalat în limitele respectivelor zone teritoriale: 1) tipurile de utilizare permisă a terenurilor și a altor bunuri imobiliare; 2) limitează dimensiunile terenurilor; 3) parametrii de limitare construcție și reconstrucție permisă; 4) restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital.
Zonarea este o activitate pentru divizarea teritoriului municipiului în zone, cu stabilirea, pentru fiecare dintre ele a regimului juridic al utilizării în mediu urban - planificarea reglementărilor; Zonarea se materializează în regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.
Obiectivele dezvoltării utilizării terenului și de dezvoltare sunt:
1) crearea condițiilor pentru dezvoltarea durabilă a teritoriilor de municipalități, conservarea mediului și a patrimoniului cultural;
2) crearea condițiilor pentru zonele de aspect municipalități;
3) asigurarea drepturilor și intereselor legitime ale persoanelor fizice și juridice, inclusiv deținătorii de terenuri și proiecte de construcții de capital;
4) crearea condițiilor pentru atragerea de investiții, inclusiv permițând selectarea celor mai eficiente tipuri de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital.
City Code Planificarea stabilește domeniul de aplicare a normelor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare (de fapt - parcelelor.LI_END obiectelor) - teritoriul localităților, cartiere urbane, o parte din teritoriile localităților și districte urbane. Codul permite, de asemenea, posibilitatea dezvoltării de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, precum și pe domenii inter-decontare, dar numai în cazuri de planificare de dezvoltare a unor astfel de zone.
În ceea ce privește trimiterea la termenii orașului merită următoarele poziții conceptuale:
2.Otmechennoe schimbare în parcelele de construcție valoare sunt întotdeauna în schimbare zone de valoare și conjugat, iar în unele cazuri, zone foarte mari.
3.Razumno a organizat construcția nu numai că ia terenurilor, le dezvolta, dar în multe cazuri, și comunicate de zone mari; de exemplu, prin creșterea densității locuințelor.
construcție 4.Lyuboe din cauza unei temporare (pentru perioada de construcție a clădirii) retragerea zonelor urbane. În acest caz, există o condiție - în cazul în care piața terenurilor nu poate fi de pe piață, precum și orice utilizare a acestuia trebuie să fie sub forma unui contract de leasing, vânzare, etc.