Problema de parcare a vehiculelor personale destul de des rezolvate lucrătorii de birou în detrimentul șantierelor de clădiri cu mai multe etaje. Dacă adăugăm la această frecvente încercările de vânzări ilegale, pentru a depăși congestionarea prin stimularea teritoriului învingerea copiilor și a persoanelor în vârstă pot înțelege încercările de mulți proprietari de a instala o barieră.
Dar dacă legea română permite astfel de inițiative și, dacă da, exact cum poate fi eliberat?
Legile din România privind instalarea barierei în apropierea clădirii mare creștere
Acte legislative prevăzute posibilitatea obstacole în apropierea barierei de la domiciliu.
Cu toate acestea, va trebui să îndeplinească o serie de condiții prevăzute la art. 26 Codul funciar, art. 16, 36, 44, 46 din Codul de locuințe, precum și punctul 1.5 din Regulamentul de trafic pe teritoriul România.
Că toate cerințele este consumatoare de timp de lucru să ia în considerare atunci când începe procedura de obținere a permisiunii. Dacă comandat în avans și a stabilit un design fără permisiune, puteți obține o amendă înainte de luarea în considerare a cererii de către autorități.
Cerințe pentru proprietarii de clădiri înalte
Există câteva considerații importante care pot împiedica obținerea permisiunii de a instala bariera.
- Lot de teren în apropierea casei ar trebui să fie privatizate proprietarii spațiilor unei clădiri cu mai multe etaje, după care trece în proprietate comună. Ulterior, legea cu privire la o zonă locală poate fi, adunarea generală, pentru a începe procedura de obținere a permiselor de stabilire diferite structuri pentru protecția teritoriului. În cazul în care teritoriul parcelelor de teren adiacente nu sunt limitate la, ca proprietatea proprietarilor casei, nici o acțiune cu locatarii ei nu au dreptul de a efectua. Trebuie să termine mai întâi înregistrarea proprietății terenurilor.
- O decizie cu privire la posibilitatea de a instala se poate face numai cu privire la legitimitatea adunării generale, ca un vot pozitiv nu ar trebui să fie mai mică de 2/3 din cei prezenți. Acest lucru se datorează faptului că teritoriul casei aparține proprietatea comună pentru care o legislație strict detaliate. Proprietarii Altfel votat nu poate face apel la decizia în instanța de judecată. Din păcate, instalarea barierei - nu este ieftin, supărătoare, și de a obține consimțământul numărul necesar de proprietari nu este atât de simplu.
Important. noul proprietar nu va fi considerat responsabil pentru deciziile luate înainte de intrarea sa în drepturi de proprietate, și au pus un material de barieră, fără participarea sa. Excepție - fabricarea cheile de la bariera în cazul în care proprietarul anterior nu le trece.
- Dacă aveți de gând instalarea proiectului nu oferă trecerea liberă a vehiculelor zona de urgență locale sau să interfereze cu activitatea unor astfel de servicii și îmbunătățirea în continuare a terenurilor, semnat în mod legal petiția nu poate fi. Refuzul autorităților de a justifica pe deplin legea aplicabilă Federației Ruse.
Pași pentru depunerea documentelor
Reglementările indică în mod clar că fără soluții adecvate pentru persoane fizice și juridice nu pot fi puse pe construirea banda de drum. Rezoluția poate fi obținută numai din partea autorităților locale.
Pentru a face acest lucru, trebuie să acționeze în conformitate cu următorul program.
- Verificați dacă documentele furnizate la proprietate în zona locală a terenului.
- Convoacă și organiza o Adunare Generală cu autoritate, care va pune problema de a restrânge trecerea șantierului și instalarea barierei. Uneori, terenul este comună mai multe case. În acest caz, este necesar să se convoace toate părțile interesate. În acest caz, acordul de 2/3 din voturile prezente la întâlnirea proprietarilor.
- Consiliul municipal trebuie să depună o cerere de închidere a protocolului reuniunii de proprietari, o dovada a cadastrului și documentația tehnică privind proiectarea de instalare. Deputaților sunt colectate lunar, astfel încât decizia privind cererea trebuie să fie de fapt, a primit cu privire la acest moment. Legislativă - în termen de 5 zile de la adoptare.
Decât costul de instalare a gardului, cu încălcarea legislației?
Din păcate, uneori, să decidă în mod arbitrar chiriași și să stabilească un design. Sau bariera nu îndeplinește cerințele legii.
În acest caz, structura va fi demontată și cei vinovați vor trebui să plătească o amendă.
Trebuie remarcat faptul că persoanele astfel de acțiuni ilegale amenințat o amendă de 2000 de ruble pentru persoanele juridice - de la 10 000 de ruble. Servicii corespunzătoare să demonteze servicii nu sunt prea puțin, ei vor trebui să plătească celor care au ordonat instalarea ilegală.
Ce barieră pentru a alege
Legea a permis proprietății private gard, în cazul în care nu este dăunătoare pentru drepturile și limitările de siguranță ale altora. Cu alte cuvinte, proiectul ar trebui să lucreze în mod regulat și să fie pregătite pentru a sări peste rapid serviciile de urgență, precum și ca fiind un obstacol în calea activității de utilități publice.
Există mai multe modalități de a obține acest rezultat.
- Barieră mecanică. El este mai ieftin și ușor de instalat. Cu toate acestea, pentru a utiliza lucratorii in schimburi trebuie sa angajeze oameni de serviciu. Chiar și opțiunea de ciudat - în mod independent, fiecare selectat dintr-o mașină, deschis și închide ieșire - nu va salva situația. Serviciile de urgență ar trebui să aibă acces, astfel încât legea nu permite să folosească o construcție fără personalul responsabil.
- Bariera automat. Sunt hidraulic și de acționare automată. Prima mare de lucrări pe vreme rece. Al doilea este conectat la o rețea comună. În alte privințe, acestea sunt destul de fiabile și ușor de gestionat. Fiecare proprietar ar trebui să aibă o cheie specială. Există modele pe care le puteți gestiona telefonul mobil sau la radio. În cazul în care, din orice motiv, energia electrică este oprită, puteți profita de oportunitatea de control mecanic, care este sigur de a oferi.
Cu toate acestea, această posibilitate este inițial mult mai scump decât cumpărarea și instalarea mai complexe.
Nu uitați că instalarea corectă nu este suficient. teritoriu Casa ar trebui să fie accesibile rezidenților și mașini de urgență. Prin urmare, lucrări de reparații și întreținere, în orice caz, suportate de aceiași proprietari.
Pe teritoriul există adesea trebuie să fie protejate de afară, și se poate obține fără a încălca legislația. Cel mai important lucru în acest caz, urmați cu atenție regulile stabilite și să câștige răbdarea necesară.
Legate de intrări:
Terenul din jurul clădirii de apartamente nu este privatizat, proprietarii casei, cu toate acestea, decizia Consiliului Deputaților privind armonizarea instalarea barierei avem. De ce este Consiliul Deputaților a dat această permisiune, în cazul în care documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra zonei locale de proprietari nu a fost?