Re-înregistrare a spațiului în parcare
Vreau să cumpăr un loc în parcare. Conform documentelor acea parte a acționariatului comun. După cum am înțeles, de a vinde o astfel de proprietate este posibilă numai cu acordul tuturor celorlalte proprietarii spațiilor. Colecta toate consimțământul nu este dat ocazia. Vânzătorul oferă să-mi dea acest loc. În legătură cu această întrebare:
1. Există o taxă - am, ca nu conferă de la o rudă apropiată. Valoarea cadastrală a spațiilor este imposibil să știe, să știe cel puțin ordinul taxei.
2. Vânzătorul a încercat să negocieze cu notarul privind tranzacția de cadou, dar notarul, de îndată ce a aflat că nu erau rude, a refuzat să efectueze tranzacția. Care sunt capcanele în a da?
3. În cazul în care toate reînnoirea practica de parcare prin donarea ca exista un transfer de bani? Nu aș vrea să dau bani până mă voi asigura că proprietatea este re-aranjat pentru mine.
Eu încă mai doresc să cumpere acest loc, dar nu ne imaginăm că este atât de dificil de făcut.
Răspunsurile avocaților (11)
După cum am înțeles, de a vinde o astfel de proprietate este posibilă numai cu acordul tuturor celorlalte proprietarii spațiilor. Colecta toate consimțământul nu este dat ocazia.
Natalia
2. Vânzătorul a încercat să negocieze cu notarul privind tranzacția de cadou, dar notarul, de îndată ce a aflat că nu erau rude, a refuzat să efectueze tranzacția. Care sunt capcanele în a da?
Natalia
Notar, probabil, frica de recunoaștere a unei astfel de tranzacții ca invalid din cauza bate joc de ei:
2. O tranzacție fals, adică o tranzacție care a comis cu scopul de a ascunde o altă tranzacție, inclusiv tranzacția asupra altor termeni, este neglijabilă. Prin tranzacția care părțile au avut de fapt, în minte, luând în considerare meritele și fondul tranzacției se aplică regulile care decurg din acesta.
Întrebări la un avocat?
Recunoașterea contractului nul și neavenit poate avea ca rezultat obligația despăgubirii de asigurare pentru pagube unui cetățean sau persoană juridică a actelor notariale, ca urmare a unui act notarial, contrar legilor din România. Pentru notar, cred că, este un fapt nedorit în practică oficială.
Clarificarea clientului
Am înțeles corect, nu există nici o modalitate legală de a achiziționa spațiu de parcare, cu excepția colectării de acordul proprietarului (ceea ce este imposibil)?
Procedura simplificată cu 1.1.17 - informații exacte? Pot să vă dau un link la un document?
Procedura simplificată cu 1.1.17 - informații exacte? Pot să vă dau un link la un document?
Natalia
Clarificarea clientului
Și ceea ce se înțelege prin „site-ul oficial“? Aș dori să înțeleg dacă puteți lucra cu această lege, deoarece 01/01/17
Am înțeles corect, nu există nici o modalitate legală de a achiziționa spațiu de parcare, cu excepția colectării de acordul proprietarului (ceea ce este imposibil)?
Natalia
Am înțeles corect, nu există nici o modalitate legală de a achiziționa spațiu de parcare, cu excepția colectării de acordul proprietarului (ceea ce este imposibil)?
Procedura simplificată cu 1.1.17 - informații exacte? Pot să vă dau un link la un document?
Natalia
Alo nu va avea nevoie de consimțământ, este necesar să se notifice tuturor proprietarilor în scris și să aștepte timp de o lună, în timp ce alții nu-l achiziționeze.
Clarificarea clientului
Și care va fi notificarea proprietarilor - o scrisoare înregistrată la domiciliul fiecăruia dintre ele?
Și, de asemenea, problema - cu privire la valoarea cadastrală, dacă pot să-l găsesc pe undeva, dacă merg prin donație.
Și tot poporul unele de parcare vinde. care este o practică comună?
Și ceea ce se înțelege prin „site-ul oficial“?
Natalia
Acest lucru se referă la site-ul diviziilor regionale Rosreestra
Clarificarea clientului
Dacă nu ne așteptăm 1.1.17 și să ia calea de a da - dacă aș putea găsi undeva în valoarea cadastrală a obiectului (la urma urmei, cel puțin, deoarece acesta va fi considerat impozit pe venit?)?
Pot să găsesc undeva valoarea cadastrală a obiectului
Natalia
Și vânzătorul (donatorul) nu este pașaportul cadastral? În cazul în care nu, astfel de informații pot fi solicitate de la camera de cadastru.
Clarificarea clientului
De asemenea, această lege prevede dreptul de a aloca cota de spațiu de parcare proprietarului, și anume, încetează să mai fie proprietatea comună și dreptul de pre-vânzare nu va continua.
scrisoare suficient și valoroase personalizat, cu o listă de atașamente, importante pentru a confirma faptul că regia.
Un certificat din valoarea cadastrală a terenului poate lua în cameră.
Parcare ceartă, unele sunt împărțite în cutii separate, iar oamenii cumpărau mașini. Și înainte de introducerea obligatorie a alienare legalizarea a donației cota este practicată.
Apropo, notarul refuză în mod ilegal. Puteți solicita o derogare scrisă de la ea și să o atace în instanța de judecată.
Capitolul 37. Raportul GPKRumyniyaRASSMOTRENIE al Comisiei
acte notariale sau refuzul comisiei acestora
Clarificarea clientului
Acțiune notar a ridicat, de asemenea, sprâncene, acordul în sine, cum ar fi legea și nu este suspect.
Ea a lăsat deschisă problema transferului de bani la donația - după cum am înțeles, acest proces nu sa stabilit (pentru nici un ban de la donare) și este rezolvată de către vânzător și cumpărător privat?
și cum pot de acord cu o înțelegere, fără un indiciu cu privire la ceea ce povara fiscală pe această afacere?
Natalia
Informațiile pot fi solicitate din camera de cadastru.
Aici puteți decide. Un coleg te-a sfătuit să conteste refuzul unui notar. Această opțiune are, de asemenea, dreptul de a exista, dar este posibil ca acesta poate dura ceva timp.
Ea a lăsat deschisă problema transferului de bani la donația - după cum am înțeles, acest proces nu sa stabilit (pentru nici un ban de la donare) și este rezolvată de către vânzător și cumpărător privat?
Natalia
Bine, oamenii tind să dea o chitanță pentru bani pentru o miză în parcare ... Dar acest lucru este mai mult de un risc pentru vânzător, ca Puteți declara întotdeauna tranzacție fals.
Oraș necunoscut
Bună ziua, Natalia!
Propun o altă schemă.
„Lucruri imobile include spații rezidențiale și comerciale, precum și proiectate pentru vehicule din clădirile sau instalațiile (parcări). în cazul în care limitele spațiilor, părți de clădiri sau structuri sunt descrise în legislația privind înregistrarea cadastrală de stat a ordinului. "
Adică locuri de parcare devin obiecte de bunuri imobiliare, dar este necesar să se descrie granițele sale, în scopul inventarierii legii.
1. Planul tehnic este un document în care reprodus anumite informații introduse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, și oferă informații despre clădiri, spații, sau obiectul de construcții neterminate, necesare pentru înregistrarea unei astfel de proprietăți, sau informații cu privire la o parte sau unor părți din o astfel de proprietate sau noi necesare pentru a fi incluse în informațiile cadastru imobiliar de stat despre acest obiect imobiliar, care este atribuit numărul de inventar.
În cazul în care inginerul cadastral, la cererea proprietarilor de capital vor descrie limitele de locuri de parcare (pe baza marcajului acestora sau garduri, de exemplu) și să facă aceste informații în teh.plan, atunci este posibil să se facă informațiile în inventar.
Apoi, proprietarii de capital fac un acord cu privire la împărțirea proprietății comune în comun (parcare) și se distribuie, cui îi pasă loc de parcare ajunge, pe baza teh.plana compilate. Conform acestui acord pune locuri de parcare toate studii superioare si topografice.
După aceea, fiecare dintre ele devine Rosreestr și primește mashinosmesto proprietate individuală.
Toate cele bune, Roman.
Clarificarea clientului
Vă mulțumim! Planul trebuie să aibă un grup de lucru, dacă aș fi fost un vânzător, v-ar fi interesat de ele. Acesta este un proces foarte îndelungat. Și, în calitate de cumpărător, nu aș putea să-l inițieze.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.