Fiecare proprietar ar trebui să aibă un pașaport tehnic pentru apartament. Fără ea, nu puteți efectua orice tranzacții cu bunuri imobile, este imposibil chiar să determine valoarea sa. Acest articol va spune: ce informații despre apartament conține date despre produs, în cazul în care și cum să obțină documentul, și cât de mult va costa.
Care este pașaportul tehnic la apartament
locuințe moderne - este o structură complexă de inginerie cu utilități, împărțite în camere separate - cameră. Pentru a înțelege în mod clar ceea ce reprezintă fiecare apartament separat, au nevoie de o descriere detaliată. pașaport tehnic este un document oficial care conține această informație.
Toate foile de date pentru locuințe sunt de două tipuri:
- foaie plană sau plană;
- clădire pașaport.
Certificatul de înregistrare a clădirii, poate că nu este util pentru a chiriașilor vreodată. Are nevoie de unele companii de administrare, condominii sau alte locuințe și organizații comunale.
Certificatul de înregistrare a clădirii, poate că nu este util pentru a chiriașilor vreodată. Are nevoie de unele companii de administrare, condominii sau alte locuințe și organizații comunale. Dar facilitățile de pașaport tehnic (apartamente), poate fi necesară proprietarul locuinței. Acesta indică structurile portante, responsabile pentru integritatea cladirii, pereti cortina, punctul de conectare de utilități, balcon Locul de amplasare, loggii, deschiderea ușilor și ferestrelor, instalații sanitare și alte informații despre apartament.
care dă
Înregistrarea și eliberarea pașapoartelor tehnice pentru apartamente de organizații de stat specializate - Biroul de inventariere tehnică (ITO) sau de proiectare și Consiliul de Ancheta (PIB).
În fiecare cartier există sucursale ale acestor instituții, care experții implicați în efectuarea de inventar tehnic și înregistrarea de bunuri imobiliare, situat în districtul.
Ce informații despre proprietate conține
Pentru prima dată pașaportul tehnic se eliberează la primirea apartamentului unei case de apartamente în funcțiune după inventar tehnic primar.
Ordinul Minzemstroya România 04.08.98 No37 dintr-o listă de informații care trebuie să fie incluse în fișa de date:
Aceste informații se face din specialiști, efectuează inventarierea tehnică de apartamente, certificate prin semnătura sa, semnătura ITO și sigiliul.
mostră de document
De ce ai nevoie
Certificatul de înregistrare la apartament veți avea nevoie în câteva cazuri:
- în procesul de înregistrare a foaie de date bancare ipotecare sau o copie a acestuia pentru a evalua apartament;
- la primirea de moștenire;
- atunci când introduc pașaport cadastru;
- în determinarea impozitului pe proprietate pentru un apartament, pentru că în multe regiuni, este încă calculată din valoarea de inventar a apartamentului;
- în tranzacțiile care implică înstrăinarea locuinței;
- alocarea de acțiuni într-un apartament (camera) a proprietății comune;
- la calcularea diferitelor plăți pentru utilități și servicii de locuințe, pentru că, în multe cazuri, valoarea plății depinde direct de mărimea apartamentului;
- în cazul zonelor redezvoltarea fabricate;
- atunci când examinarea stării tehnice a apartamentului, de exemplu, să recunoască alarma acestuia.
În plus față de pașaport tehnic și cadastru la apartament, în cazul vânzării sale, va trebui să pregătească o listă întreagă de documente.
Valabilitatea certificatului tehnic
În pașaport tehnic nu „data de expirare.“
În documentul nu există nici un „termen de valabilitate.“ Cu toate acestea, actualul zakonodatelstvoRumyniyapredpisyvaet un inventar al spațiilor rezidențiale la fiecare cinci ani și pentru a face modificări în fișa de date tehnice curente sau pentru a înregistra unul nou. Prin urmare, multe organizații în cazul în care vă vor fi tratate cu un astfel de document, acesta nu va fi acceptată în cazul în care a fost elaborat în urmă cu mai mult de cinci ani.
Răspunderea pentru nerespectarea cu cinci ani termenul de prescripție de fabricare a certificatului de înregistrare nr. Nici nu va cauza sau pentru a verifica data eliberării. Prin urmare, în cazul în care nu este nevoie să-l prezinte, în orice caz, atunci inventarul nu este obligatorie. Plasați comanda și de a primi un document, atunci când este necesar, cu atât mai mult că este destul de simplu.
În cazul în care pentru a obține și cum
Indiferent de certificatul de înregistrare se eliberează la locuințe secundare sau noi, procedura, documentele și procedurile necesare sunt aceleași.
Pentru a se angaja în proiectarea tehnică a pașaportului, ar trebui să fie proprietarul apartamentului.
în cazul în care pentru a comanda
Pe Internet, o mulțime de propuneri de a emite certificatul de înmatriculare „rapid și într-un timp scurt“, ci de a alege o astfel de companie ar trebui să fie foarte atent pentru a nu contacta cu escrocii.
În mod independent, aceleași date despre produs comanda necesare TIB locale. Mai mult decât atât, în orașele mari funcționează serviciul „one stop shop“ - centre multifuncționale, contactarea vă mai degrabă simplifică sarcina în sine.
documentele necesare
Pentru a începe, experții Biroului de documente tehnice de inventar necesare de la tine:
- declarație pe formularul standard;
- pașaportul solicitantului și copia acestuia;
- certificat de proprietate (original și copie);
- primirea de plată a taxei de stat;
- procuri notariale, dacă pașaportul său nu se adresează el însuși proprietarul.
Pe lângă acestea pot fi necesare în plus:
- la primirea moștenirii - un certificat de deces proprietarului (original și copie), și moștenitorul pașaport;
- în privatizarea apartamentului - un contract de muncă, un certificat în forma No7 cu toate datele tehnice de apartamente și case;
- la înregistrarea reamenajare - o copie a proiectului sau o schiță, o copie a permisiunii din partea autorităților de reamenajare, actul de efectuare a lucrărilor.
Cine poate obține documentul
Emiterea unui experți ITO foaie de date au dreptul numai:
- proprietarul locuinței;
- chiriași de locuințe sociale;
- persoanele care au puterea de a procura de la proprietar sau chiriaș, notarial.
Ordinea de înregistrare
certificatul de înregistrare a procedurii de înregistrare în ansamblul său este similar cu alte aspecte de comunicare cu agențiile guvernamentale, și constă în pași simpli:
- Dacă pierdeți pașaportul vechi sau a face un duplicat, nu este nevoie de a provoca echipamente pentru inspecție, și cu condiția ca formularul de cerere №3;
- atunci când aveți nevoie pentru a fabrica un nou pașaport, după achiziționarea unui apartament de la dezvoltator, produse după reabilitarea, în alte cazuri, atunci când aveți nevoie pentru a verifica echipamente, apoi depune formularul de cerere №4.
2 angajați de ITO va verifica documentele și lăsați-vă pentru a obține un pașaport. vă va da o chitanță în obținerea acestora și a stabilit data și ora când va fi capabil să se pregătească pentru jurnal. Ai nevoie pentru a aranja un timp convenabil și data vizitei echipamentului pentru efectuarea măsurătorilor, în cazul în care acestea sunt necesare.
3 ITO vă determina cantitatea și va fi dat detaliile pentru plata taxei de stat se poate face acest lucru într-o bancă sau de la birou ITO. De obicei, locul de muncă începe numai după o confirmare de primire plătit, astfel încât să amâne plata „pentru mai târziu“ nu este necesară.
4 După înregistrare veți avea certificat de înregistrare pentru a doua oară pentru a vizita ITO cu pașaportul său civil și a emis o chitanță pentru a obține datele produsului finit și documentele predate anterior.
Dacă găsiți o greșeală în fișa de date finală și experții ITO sunt convinși că acest lucru este într-adevăr vina lor, ei o vor repara gratis în termenul stabilit pentru producerea documentului.
Un preț pentru eliberarea pașaportului tehnic nr. Fiecare ITO regională stabilește propriul ei. De obicei, costul său de design începe de la 900 de ruble.
Termenii tehnici de pașapoarte de fabricație
Toate lucrările privind proiectarea de pașaport tehnic experți ITO petrec 10-14 zile.
Dacă plătiți pentru procesare accelerate, timpul de producție poate fi redus la jumătate, iar procedura este destul de formală.