Terenul poate fi proprietarul celui legal al bazelor:
- Proprietatea.
- Gratuit.
- Utilizarea nelimitată.
- Renta.
- De inchiriat.
Fiecare dintre motivele de mai sus are un volum diferit de puteri. De exemplu, proprietarul poate dispune de țara lui așa cum vrea el (în lege), dar locatarul unui astfel de drept nu, el poate ateriza doar propria și de a folosi în alte scopuri. Toate drepturile și obligațiile prevăzute de contractul de închiriere sunt prevăzute în contract. Unul dintre aceste drepturi este transferul de terenuri în subinchiriere. Acest lucru înseamnă că locatarul poate susține din nou țara lui închiriată către o altă persoană. Includerea acestei prevederi în contractul de legislatorului lasă la latitudinea proprietarului. În absența unui acord asupra clauzei subinchiriere, de fapt aceasta va fi considerată ca fiind interzisă.
Ceea ce deosebește contractul de închiriere a terenurilor subinchiriere?
Inchiriere - un acord între două părți prin care o parte transferurile în uz pentru o taxă în întreaga țară, iar cealaltă parte este de acord să se ocupe în mod corespunzător obiectul contractului de închiriere și să efectueze plăți de leasing în mod regulat. Esența acordului de subinchiriere pentru același lucru. Principala diferență constă în faptul că subînchirierea acționează ca derivată din relația de închiriere. În același timp, recucerirea terenurile arendate către un terț, sublessor responsabil pentru o astfel de relație cu proprietarul.
La încheierea contractului de închiriere este important să se respecte regulile anunțului persoană care deține terenul. În caz contrar, contractul ar fi contrară legislației locale.
Civil ne kodeksRumyniyagovorit că subînchirierea prevederile contractului de leasing. De exemplu, termenul unui acord cu privire la subinchiriere nu poate fi mai mult decât contractul de închiriere. În timp ce unele aspecte pot fi negociate între părți și incluse în textul tratatului.
Cum să elaboreze un contract de subinchiriere a terenului?
Scrie un acord bun pentru subinchiriere, cu toate nuanțele legislației și de aplicare a legii se poate practica doar avocat. Cu toate că oricare dintre noi nu va afecta unele cunoștințe juridice cu privire la această problemă. Deci, ce ar trebui să includă subînchiriere:
- Detalii ale părților (în cazul persoanelor fizice, datele de pașaport, în cazul în care societatea - datele de înregistrare).
- Obiectul acordului. În acest caz, subiectul va ateriza. Cât mai multe informații despre site-ul va stabili în contract, va fi mai ușor de rezolvat dezacorduri.
- Puterile părților. Posibil includerea în acordul drepturilor site-ului proprietarului.
- Obligațiile părților.
- Termenul contractului. Asigurați-vă că pentru a specifica durata acordului de bază (închiriere).
În cazul în care pentru a obține o copie a contractului?
Exemplu de contract de teren subrent pot fi obținute din mai multe surse:
- Internet.
- Referință sisteme juridice ( "Garant", "Consultant Plus", și colab.).
- Ia un exemplu gata de avocați ai portalului nostru.
Expertii nu recomanda sa ia forme gata făcute ale documentelor de pe internet, deoarece nu este o sursă foarte sigură de informații, care pot conține mai multe erori. Referința și sistemul juridic - o sursă destul de fiabile, dar nu toată lumea are acces la ele.
Avocatii portalului rapid si profesional pentru a vă oferi toate documentele necesare pentru sub-închiriere a terenurilor, cât mai curând posibil.