EXEMPLU bugetarea № 5 (de finisare)
(Exemple ia în considerare pe bază de prețuri unitare-TER teritoriale, și foarte asemănătoare în comportamentul prețurilor unitare FER-federale,
Referința și estimarea cadrului de reglementare (versiune nouă))
Să examinăm exemplul numărul 5, estimările de costuri, acest exemplu este un pic mai complicat:
De exemplu, să presupunem că un client cere să facă reparații în pereții de apartamente.
Luăm ruletochku, o foaie de hârtie, un pix sau creion și a pornit să exploreze locul de reparații, și anume Mergem la site-ul.
Ajuns la obiect, constatăm că repararea pereților ar trebui să se facă numai într-o singură cameră.
Există, de asemenea, reprezentativ la fața locului a Clientului, vom specifica exact ce vrea clientul.
Clientul vrea (doar peretele este considerat fără pante)
1. Curățați pereții vopsea latex;
2. pereți Align ipsos;
3. Aplicați un material de umplutură;
4. Vopseaua pereții cu vopsea latex.
Întrebați Clientul toate detaliile, vă va ajuta în selectarea de citate în viitor.
După interogatoriu clientul, am convenit ca:
- Vom îndepărta mai întâi vopseaua veche de pe pereți;
- grund de perete amorsate înainte de nivelare ipsos pentru lipirea unui nou strat de tencuială cu cel vechi (cu alte cuvinte, nu ne căzut de ipsos);
- Nivelarea pereți ipsos cu un amestec de ipsos „Rotband“ grosimea stratului de tencuială de până la 10 mm.
- Apoi, din nou grund amorsate de perete înainte de a aplica chit și vopsea de latex la toate acestea, nu este crăpat, și a căzut ferm sau confruntat cu peretele.
- Se aplica chit pe perete pentru defectele de aliniere ale pereților după tencuire;
- În cele din urmă, vopsea peretii cu vopsea latex, pictura obgovarilas cu clientul, acesta va fi îmbunătățit.
Dar, din moment ce nu vopsea pante, și numai pereții, astfel încât zona de culoare a peretilor cu vopsea de latex pentru a lua zonă specifică a suprafeței vopsite.
Fotografiat mental pereți și să le măsoare, am ajuns înapoi la locul de muncă și de a trece la a doua etapă.
Al doilea pas este prepararea foaie defect.
Raportul avariilor, vom fi bazate pe măsurători și impresii a ceea ce a văzut pe site-ul nostru.
Cel mai adesea se întâmplă că în organizațiile mari aduc estimatori liste gata de deficiențe sau proiecte cu specificații, dar aceasta este o altă poveste, pe care o vom lua în considerare în următoarele exemple.
Sunt gata făcute formulare pentru declarații defecte, dar dacă nu, imprimați forma și umple-l singur.
Un exemplu de raport daune formularele pe care le puteți descărca aici: Mostrele lista pumn goală.
Noi credem zona de perete: (6,0 + 4,0) * 2 * * 2,85-2,0 1,0-1,5 * 1.4 = 52,9 m2.
Acum, scrie în raportul de daune, trebuie să facem:
- Curățați deschideți manual peretele de vopsea. Scrierea în raportul de deteriorare - curățare manuală suprafața pereților de vopsele 52.9 m2.
- grund de perete amorsate, înainte de nivelare ipsos. Scrierea pe foaia de defect - Amorsarea grundului suprafața peretelui înainte de tencuieli nivelare 52.9 m2.
- Aliniați pereții ipsos cu un amestec de ipsos „Rotband“ grosimea stratului de tencuială de până la 10 mm. Scrierea pe foaia de defect - Alignment tencuială de perete amestec mortar uscat „Rotband“ până la 10 mm grosime de 52,9 m2.
- perete Ogruntovat după nivelarea tencuielii înainte de a aplica chit și vopsea latex. Scrierea pe foaia de defect - Amorsarea grund de suprafață de perete înainte de aplicarea vopselei latex și chit 52,9 m2.
- Aplicati chit pe perete pentru a alinia defecte după ipsos. Scrierea în raportul de daune - Aplicarea chit pe perete pentru a alinia defecte după ipsos 52,9 m2.
- Vopsea pereti cu vopsea latex. Scrierea în raportul de daune - formulări pe bază de apă pătate îmbunătățite pe pereți din ipsos.
Mai exact, în cazul nostru, nu ne-am scrie pur și simplu „Nivelarea pereți ipsos mortar uscat“ Rotband „“; „Acoperirea îmbunătățită pereții compozițiilor pe bază de apă“, și „Alignment ipsos perete amestec mortar uscat“ Rotband „până la 10 mm“; „Culoarea formulărilor pe bază de apă pe pereți din ipsos îmbunătățit“ așa cum este cerut de către client.
De ce astfel de detalii, atunci veți înțelege, dacă veți căuta costurile.
Ei bine, în acest caz, lista defect este gata, a se vedea mai jos:
pentru repararea pereților din camera
Compus din: _______________________________________________________
(Poziție, semnătura, numele și prenumele)
Verificați: _______________________________________________________
(Poziție, semnătura, numele și prenumele)
După ce lista de reparații este gata, este dat la client pentru aprobare.
Și deja după ce clientul aprobă defectele, vom proceda la elaborarea estimărilor.
Bugetarea.
Pentru bugetarea avem nevoie de Terry - prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de reparații și construcții; prețurile unitare TER-teritorială pentru lucrări de construcții.
Dacă sunteți deja familiarizat cu bugetul programului, toate aceste Terre, TER are în ea.
Deci avem curata vopseaua veche, ipsos nivelare, apoi culoarea noua vopsea, și anume repararea, asa ca am cauta in prețurilor la prima sectiuni de reparatii - Terry - preturi unitare teritoriale de lucrări de reparații și construcții. Și dacă prețurile sunt potrivite pentru noi, nu în secțiunea de reparații, în timp ce caută-le în părți ale clădirii.
Dar reparatia a fost inițial întotdeauna citate sunt căutate în secțiunile de întreținere.
Inițial, trebuie să curățați manual suprafața pereților de vopsea. prețurile directe pentru acest tip de muncă nu este, așa că vom căuta tarifare aplicate. Având în vedere că primul tip de lucru are de a face cu culori, adică, îndepărtarea vopselelor, suntem inițial în căutarea pentru Terry-pictura. Acest lucru este Terry secțiune 62 de lucrări de pictură.
În continuare, în secțiunea 62. Terry Lucrări de vopsire, suntem în căutarea pentru curățarea de vopsea. Acest lucru este cu prețuri de referință Terry 62-41-1.
Pentru primul punct de pe lista de pumn, am găsit de stabilire a prețurilor - Terry 62-41-1. Am pus-o în bugetul său.
Suntem acum în căutarea pentru stabilirea prețului celui de al doilea paragraf foaie defect.
Al doilea tip de lucru - amorsarea suprafețelor de perete cu grund inainte de nivelare tencuiala, nu vom căuta, deoarece este de obicei încorporat în nivelarea tencuielii de stabilire a prețurilor de amorsare.
Privind o dată al treilea tip de muncă - nivelare pereți ipsos amestec mortar uscat „Rotband“ până la 10 mm grosime.
Deoarece al treilea tip de muncă este relevantă pentru tencuiala, adică nivelare ipsos, atunci suntem în căutarea pentru Terry-tencuieli. Acest lucru este Terry secțiune 61 Tencuirea.
Mai mult, secțiunea 61. Terry tencuire, căutăm pereți ipsos aliniere amestec mortar uscat la 10 mm grosime. Acesta va fi de stabilire a prețurilor TERRY 09/01/61.
Vezi ce TERRY 09/01/61 deschis de stabilire a prețurilor, acest lucru înseamnă că costul materialului de bază (în acest caz, un amestec de ipsos „Rotband“) trebuie să fie luate în plus față de acest citat pe TSSTS ca în buclate de stabilire a prețurilor 09/01/61 unul (material de bază) nu este considerată. Prin urmare, cotația Terry 01/09/61 vom lua în plus un amestec de ipsos „Rotband“. Costul materialelor este solicitată pentru TSSTS de colectare. TSSTS - colectarea teritorială a costurilor estimate de materiale, produse și structuri, utilizate în construcții. Se compune din cinci părți:
Pentru al doilea și al treilea puncte din raportul prejudiciu, am găsit de stabilire a prețurilor - Terry 01/09/61. Am pus-o în bugetul său.
În continuare, vom trece la al patrulea și al cincilea tip de lucru ogruntovke grund suprafață de perete înainte de a aplica chit și vopsea latex și aplicarea chit pe perete pentru a alinia defecte după ipsos. Aceste tipuri de lucrări noi, de asemenea, încă nu va fi arata ca al doilea. Luați în considerare în primul rând al șaselea tip de muncă - pictura formulări pe bază de apă pe pereți ipsos îmbunătățite, și apoi să explice de ce am ratat al patrulea și al cincilea tip de activitate.
Din moment ce Terry fără taxe pentru compozițiile de colorare pe bază de apă pe pereți ipsos îmbunătățite, ne întoarcem la partea de construcție a Transatlantice - prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de construcții.
Suntem în căutarea de a TER - finisare de lucru. Acesta va face parte din TER 15. muncă de finisare. Potrivit noi de stabilire a prețurilor TER 15-04-005-03.
Luați în considerare acest rastsenochku TER 15-04-005-03 detaliu, un citat interesant.
Ai la un preț TER 15-04-005-03 s-ar putea întreba: „? Cum o parte amorsarea cotației, cu excepția cazului în cadrul de stabilire a prețurilor nu este în valoare de acest lucru foarte primer pentru TSSTS“
Acum putem spune că pentru raportul patrulea, al cincilea și al șaselea paragraf daune, am găsit un tarif adecvat - TER 15-04-005-03.
La urma urmei terminat făcut poate da o estimare pentru aprobare Contractantului, iar apoi și aprobarea clientului.
Și acum încearcă să rezolve problemele privind calculul costurilor și verificați-vă în secțiunea:
PROVOCĂRI PENTRU ESTIMĂRI PREGĂTIREA