Consultanță juridică> Drept Administrativ> Titlu> Cum sa faci apartamentul unui copil minor? Care sunt regulile stabilite în legislația națională?
Pentru a deveni proprietar de drept imobiliar nu prevede nici o limită de vârstă. Acesta este motivul pentru care minorii pot fi încadrate locuință pe astfel de motive:
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
Acest articol este pentru oricine interesat de informații detaliate cu privire la modul de a emite un apartament pentru un copil minor.
atribuire de feudă
18 ani - vârsta la care o persoană poate dispune de proprietatea lor
Pentru a dispune de proprietate înregistrate în cetățeanul său minor are posibilitatea de a numai 18 de ani. De la vârsta de 14 ani, un cetățean are dreptul de a semna documente în acest caz, dacă există o permisiune scrisă de la un reprezentant autorizat.
Inainte ca parintii de varsta, numirea unui tutore. sau părinții adoptivi pot acționa în calitate de reprezentanți autorizați ai minorului. Prin urmare, metodele existente de înregistrare a proprietății imobiliare în minorului trebuie să fie întotdeauna luate în considerare în detaliu.
După elaborarea unui astfel de acord, donatarul primește proprietatea deplină a obiectului în cauză. Toate tranzacțiile trebuie să fie în conformitate cu prevederile art. 572 din Codul civil.
Legislația nu permite pregătirea contractelor de donație, în care în calitate de donator sunt considerați cetățeni minori care nu au împlinit vârsta de paisprezece ani.
Prin urmare, pentru a da proprietăți pentru a permite cetățenilor numai începând de la 14 de ani, și trage în proprietate - la orice vârstă. În cazul în care certificatul cadou este eliberat pentru copii minori, a efectuat o serie de acțiuni:
- Prepararea tuturor certificatelor necesare;
- Elaborarea textului acordului;
- Certificarea obligatorie este emis de o donație notar autorizat;
- Înregistrarea proprietății în Registrul de stat unificat pe numele specific al proprietarului.
Pentru a comanda un certificat de cadou unui minor, aveți nevoie pentru a pregăti un pachet de documente:
Odată ce toate documentele necesare au fost colectate, puteți merge la carcasă.
Obținerea moștenire de proprietate
Copil - mostenitorul Top
ZakonodatelstvomRumyniyapredusmotreny câteva modalități de bază pentru a aloca imobiliare a defunctului între moștenitorii unui cetățean:
Fiecare copil al cetățeanului decedat este considerat moștenitorul său principal. Ie legislație pentru fiecare copil minor este determinat de statutul juridic al moștenitorului.
Unele diferențe pot fi găsite doar într-un anumit volum de stare, stabilit cota specifică a dreptului legal la acordarea de moștenire. Nepoți defunctului, precum și descendenții lor pot moșteni proprietăți imobiliare în mod egal, în conformitate cu cota care ar fi datorată în furnizarea drepturilor de proprietate în temeiul legii părinților decedați.
Înainte de a ajunge la vârsta de 14 de părinți, tutori sau părinți adoptivi acționează în calitate de reprezentanți autorizați
Astfel de reglementări în legislația care vizează reglementarea și protejarea drepturilor fiecărui moștenitor directe minor. Astfel de măsuri sunt prevăzute în cazul în care imobil ca moștenire va fi acordată altor cetățeni.
dimensiunea moștenire nu ar trebui să fie mai mică decât jumătate din cota care se datorează unui cetățean minor al legii într-o situație în care moștenitorul nu primește proprietatea prin testament sau datorită lui valoarea moștenirii nu este așa cum este specificat.
Dreptul legal de a primi partea sa de moștenire trebuie să fie îndeplinite de partea voinței în situațiile în care toate bunurile sunt transferate cuiva prin moștenire sau componenta undevised atinge un nivel suficient pentru aplicarea legii a spus.
Legislația nu definește etapele în a face o parte obligatorie a moștenirii. Destul de des, există situații în care notarii calificat fără nici un temei juridic emis refuzul acordării unei cote obligatorii numai pentru motivul pentru care a făcut cererile de admitere la proprietatea de proprietate moștenită a unui cetățean nu și-a exprimat în mod clar dorința de a obține o parte din moștenirea din cauza lui.
În conformitate cu art. 1149 din Codul civil, în mod obligatoriu pentru a obține cota lor de proprietate moștenită are un cetățean minor, pe deplin prin emanciparea de angajare, sau după căsătorie.
Indiferent de faptul că dreptul familiei este stabilită poziția pierderii de sine obligația părinților copiilor la sprijinul lor de întreținere și material permanent, statutul juridic existent al minorului de Codul civil încă luate în considerare chiar și într-o situație în care o persoană este recunoscută pe deplin utilizabili.
Cumpărarea și privatizare
Check out apartamentul unui copil minor poate fi prin contractul de vânzare și cumpărare
de înregistrare imobiliare rezidențiale a unui copil minor poate fi efectuată în pregătirea contractului de vânzare. În acordul copilului poate fi listat ca proprietar juridic unic sau co-proprietar. La elaborarea acordului poate preciza două sau mai multe co-proprietari.
În astfel de situații trebuie să identifice acțiuni specifice ale tuturor coproprietarilor au cumparat un apartament sau o casă în procente. Astfel de acțiuni sunt practicate în cele mai multe situații, atunci când face o „capitala mamei“, punerea în aplicare a proprietarului de proprietate, în cazul în care partea se află în proprietatea minorului, urmată de achiziționarea de locuințe noi.
La elaborarea acordului trebuie să precizeze mărimea fiecărei acțiuni sau dreptul de proprietate exclusivă. Acordul este singurul reprezentant legal autorizat poate fi liniștitoare, ale căror acțiuni sunt efectuate în numele copilului minor. Acest lucru, de asemenea, se poate găsi o anumită reflectare în acordul de constituire.
Prin urmare, nu ar trebui să apară probleme cu înregistrarea imobilelor pe un cetățean minor. Legislația prevede toate măsurile necesare pentru a se asigura că astfel de proceduri legale pot fi efectuate fără obstacole.
Cu toate acestea, trebuie înțeles faptul că anumite acțiuni implică unele dificultăți pentru reprezentanții proprietarilor minori. Toate acțiunile cu privire la proprietăți rezidențiale deținute de un minor, poate fi efectuată numai după notificarea sau aprobarea tutelei.
În cazul în care apartamentul este privatizat, toți cei care este înregistrat pentru a deveni co-proprietari. Acest lucru se aplică și cetățenilor minori. La elaborarea acordului de privatizare a fiecărui cetățean are dreptul de a refuza acțiuni proprii în favoarea altor proprietari. Deci, fiecare copil poate deveni proprietarul unei proprietăți rezidențiale.
Pentru fiecare copil aflat în întreținere a acordului semnat de reprezentanții săi numai după obținerea permisiunii din partea angajaților autorizați ai tutelă.
Este necesar să se ia în considerare posibilitatea cetățenilor la vârsta adultă se califică pentru proprietăți rezidențiale, în cazul în care acestea sunt în momentul privatizării sale trăit acolo, dar care nu au fost incluse în lista întocmită de către co-proprietari.
Această caracteristică ar trebui să fie întotdeauna luate în considerare în cazul în care proprietarii sunt de planificare pentru a pune o proprietate la vânzare. Fiecare copil care nu a implinit inca 18 ani pot deveni proprietarul unei proprietăți rezidențiale. Pentru a face acest lucru, trebuie doar pentru a determina modul cel mai adecvat pentru a proiecta un apartament, casa, garaj, etc.
Mulți părinți încercați să înregistreze proprietatea lor la copii, în scopul de a le nu a apărut în viitor, frica pentru siguranța bogăția lor dobândite de back-rupere de muncă. norme-cadru legislativ permite înregistrarea minorilor ca proprietarii de bunuri imobiliare rezidențiale, fără nici o dificultate. Autoritățile de tutelă cu nevoia de a fi direct implicate pentru a proteja interesele și drepturile copiilor.
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.