Datoria societății de administrare pentru a efectua reparații la acoperișul acoperișului
Care acoperiș an veniturile. Societatea de administrare este inactiv. La tratarea unui număr de locuitori de necesitatea de a repara acoperișul acoperișului, societatea de administrare a refuzat, invocând faptul că, în conformitate cu normele Codului de locuințe. pentru reparații, trebuie să dețină o adunare generală a proprietarilor, care decid să efectueze întreținerea de rutină. În plus, am făcut clar faptul că o astfel de reparații este necesară pentru a colecta fonduri suplimentare, deoarece banii într-un cont la domiciliu nu este suficient. Indiferent dacă acestea sunt argumente legitime și ce să facă în cazul în care o reuniune a proprietarilor este imposibil de a colecta, și cel mai opus pentru a colecta fonduri suplimentare, deoarece scurgerea a acoperișului nu atinge - majoritatea nu locuiesc la etajele extreme ale casei?
răspundă:
Logica societății de administrare, răspunsul este clar (interesul de a economisi bani pe reparații este evident), dar nu se bazează pe prevederile legislației în vigoare.
Acoperișul casei - comune proprietari
Din păcate, societățile de administrare nu le place să amintesc decizia menționată Comitetului de Stat în Construcții, precum și în instanțele de judecată se referă la faptul că această decizie nu este obligatorie și recomandabile. Cu toate acestea, instanțele de judecată, ca practica de mai jos, nu sunt înclinați să fie de acord cu această poziție a societăților de administrare.
Acoperiș de reparații și adunarea generală a proprietarilor
Adunarea generală a proprietarilor de spații pentru a adăposti decizia de a repara acoperișuri neetanșe, în unele locuri nu acceptă în mod necesar. Elimină societate de administrare a scurgerilor este necesară pentru ca aplicația în timpul zilei. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, în decizia Comitetul de Stat pentru Construcții este vorba de scurgeri de informații eliminând în timpul zilei, în „unele locuri acoperiș“ (fără costuri suplimentare). Adică, în cazul în care proprietarii spațiilor casei sunt dispuși să repare sau să înlocuiască întregul acoperiș, proprietarii vor trebui să organizeze o reuniune pentru o astfel de decizie.
Exemple de jurisprudență
Societatea de administrare este obligată să repare acoperișul acoperișului și să repare prejudiciul angajatorului
Curtea a satisfăcut cerințele angajatorului spațiilor, decizia instanței a fost confirmată de către instanța de apel a fost de acord să oblige societatea de administrare pentru a repara acoperișul unui acoperiș clădire cu apartamente, precum și pentru a recupera de la societatea de administrare în beneficiul angajatorului (reclamantul) costul apartamentului reparații de restaurare, prejudiciu moral, și și cheltuielile de judecată.
Instanța a dispus societatea de administrare pentru a repara acoperișul unui acoperiș casă
În susținerea cererii, reclamanții au subliniat că, pentru o lungă perioadă de timp pe prima intrare a unui acoperiș clădire cu apartamente curge, ca urmare, locuitorii din apartament inundate sedimente. Managementul companiei cu privire la cererile și chiriași reclamații nu răspunde, reparația acoperișului nu sunt făcute.
Instanța a decretat: pentru a obliga societatea de administrare pentru a repara acoperișul pe prima intrare a casei, pentru a solicita repararea prejudiciului moral.
Managementul companiei se referă la faptul că acoperișul este nevoie de reparații majore, iar tarifele percepute proprietarilor, nu sunt destinate să efectueze reparații majore.
Revenirea la „Obligațiile societăților de administrare în sfera de locuințe și servicii comunale pentru întreținere și reparații. Litigii“