Lucrări de construcții contractori responsabili și calificați va ajuta clientul pentru a salva o mulțime de timp, efort și nervi. Singura întrebare este cum să găsească acești oameni. Există o serie de criterii care trebuie să acorde o atenție atunci când aleg o companie de construcții.
Termen de companie contractant
În cazul în care compania a fost de lucru pentru câteva luni pe piață, probabilitatea ca acesta va dispărea în curând cu banii clientului sau vor servi într-un mod neglijent, crește în mod dramatic. Prin urmare, este necesar să se afle cât de mult timp au fost acolo (mai bine să acorde prioritate firmelor care operează pe piață de cel puțin câțiva ani) și să se familiarizeze cu portofoliul de proiecte finalizate, comentarii clienți reali.
Analiza costului lucrărilor de reparații și construcții
Nu fi rău înainte de a intra într-un acord să sune un număr de firme de construcții și de a afla care sunt tarifele pentru lucrările planificate. Acest lucru va ajuta pentru a afla prețul mediu pe piață și pentru a înțelege dacă suma pe care contractantul solicită serviciile lor în mod adecvat.
Puteți căuta comentarii compania-contractor pe diverse forumuri și site-uri specializate pe Internet. Desigur, lauda pot fi personalizate, iar evaluarea rău - rezultatul concurenților PR negru, dar încă este mai bine decât nimic să știe despre oamenii care aveți încredere pentru a efectua construcții, instalații sau lucrări de întreținere.
legea română interzice multe tipuri de construcții, instalare, proiectare și lucrări de finisare fără licență. Le puteți obține numai dacă profesioniștii care lucrează în personalul companiei beneficiază de formare adecvată, echipamente și instrumente pentru realizarea acestor acțiuni. Prin urmare, prezența licențelor - o altă garanție că sunt luate pentru efectuarea profesioniștilor din construcții.
Cum de a face un contract de construcție
Pentru anumite companii, la care se adresează clientul deja a dezvoltat un contract de construcție standard, dar poate conține diferite prevederi nefavorabile la client, deci trebuie să examineze cu atenție acordul și în cazul în care unele elemente duce la suspiciune, oferta de a le modifica sau adăuga sa.
Condiții importante contractului
Conform Codului Civil al Federației Ruse, o condiție importantă, fără de care nu se încheie contractul, sunt după cum urmează:
Prețul de lucrări în cadrul contractului
Deși în condițiile legii, această condiție nu este obligatorie, aceasta trebuie să fie în mod necesar reflectate în acordul. Cel mai convenabil pentru ambele părți la acord, atunci când este indicat, că plata nu este după finalizarea finală a construcției, iar la sfârșitul fiecărei faze a lucrărilor specificate în estimare. Aceasta stimulează contractantul se potrivesc exact în data programată, iar clientul - trebuie doar să plătească pentru fiecare etapă de construcție finalizat.
Ordinea de recepție a lucrărilor executate și a calității acestora
Pentru a evita neînțelegerile între părțile la acord, în viitor, este necesar ca contractul de construcție conținea o clauză privind semnarea obligatorie a actului de transfer și de acceptare a lucrărilor după finalizarea fiecărei etape de construcție. Ar trebui să se asigure că formularul este atașat la actul acord, care va fi semnat de către părți.
moment foarte alunecos a acordului - pentru a determina calitatea muncii. Cea mai potrivită pentru opțiunea clientului - căutare pe Internet pentru normele de construcție și standarde de stat care stabilesc cerințele necesare pentru a efectua lucrările sale, și să propună un acord în vigoare, potrivit căreia calitatea activității interpreților este determinată pe baza acestor documente.
Pedeapsa pentru nerespectarea acordului de
Notă penalități, amenzi și penalități care sunt impuse părților contractante, în cazul neîndeplinirii obligațiilor este o garanție suplimentară că acordul nu va fi deranjat.
De obicei, în contractul de construcție prevede răspunderea pentru încălcarea timpului de performanță artist. De regulă, aceasta este o pedeapsă, care se măsoară din valoarea estimată. Dar este foarte important să se asigure că acordul prevede acumularea de penalități pentru fiecare zi de întârziere a angajamentelor.
De exemplu, în cazul în care costul estimat de 3 milioane de ruble, iar responsabilitatea pentru încălcarea termenilor de muncă - 0,1% din această sumă, contractantul poate, în bună conștiință să plătească 3000 de ruble la client și, în general, să efectueze lucrarea să înceteze. Dar, dacă o astfel de suma penalității se calculează pe zi, chiar și câteva zile de nefuncționare va provoca pierderi semnificative la contractor, astfel încât nu se încadrează în perioada în care aceasta va fi neprofitabile.
De regulă, acordul prevede că clientul este responsabil pentru încălcarea condițiilor de plată. Cel mai bun din toate, în cazul în care pedeapsa sau pedeapsa pe care el ar trebui să plătească, măsurată prin valoarea muncii neplătite, și nu pe valoarea totală a serviciilor contractantului.
Unele contracte de construcție pot fi găsite element, potrivit căruia contractantul nu este responsabil pentru daune altele decât obiectul contractului de proprietate. În practică, acest lucru înseamnă că, în cazul în care, de exemplu, o companie de construcții a fost comandat instalarea de comunicații și focul a pornit de vina angajaților săi, nici un prejudiciu material companiei de a rambursa clientul nu va fi. La urma urmei, ei au fost responsabili conform contractului numai pentru comunicare, dar nu pentru întreaga clădire. Prin urmare, în cazul în care o astfel de clauză în contract este prezent, este necesar să se insiste asupra schimbării sale și o reflectare clară a răspunderii angajaților pentru daunele cauzate oricăror bunuri ale clientului.
Stabilirea responsabilitatea pentru eșecul oricărei părți la contract pentru a semna actul de primire și transmitere a fiecăreia dintre etapele de lucru nu va fi de prisos.
Drepturile și îndatoririle executorului și client
Lista de acțiuni, care au dreptul sau obligația de a face parte poate lua, în unele cazuri, câteva pagini ale contractului. Prin urmare, conduce o listă a tuturor condițiilor necesare, pentru care este necesară clientului să acorde o atenție la formatul acestui articol este pur și simplu imposibil.
Principalul lucru de reținut - toate frazele cu privire la drepturile și responsabilitățile nu înseamnă nimic în cazul în care sunt descrise în termeni generali, iar contractul nu prevede nici o responsabilitate pentru încălcarea acestora.
De exemplu, clientul este obligat să plătească contractantului i se cuvine sub suma contractului de bani, în caz contrar contractantul are dreptul să-și păstreze echipamentele deținute de client, materiale și alte bunuri până la plata de către client specificate sumele în întregime. Sau contractantul trebuie să notifice clientul imediat și se oprească atunci când întâlnește o calitate necorespunzătoare sau slabă a materialelor de construcție, echipamente, tehnică și documentația de proiectare. În caz contrar, obligația de a elimina defectele de construcție, care au apărut din motivele de mai sus, cade pe contractor, și așa mai departe.
Ordinea de respingere a contractului
reglarea precisă a condițiilor în care fiecare dintre părți poate refuza să-și îndeplinească obligațiile sale - extrem de importantă parte a oricărui contract. Aceste condiții sunt reflectate în capitolul 37 din Codul civil. Suficient pentru a se asigura că acestea sunt prezente în contract și acordul nu conține alte condiții de avarie care ar încălca drepturile clientului.
legea română nu împiedică contractantul de a se angaja subcontractori pentru efectuarea lucrărilor planificate, cu excepția cazului în mod expres interzise de tratat. Aceasta este, în cazul în care clientul este îngrijorat de faptul că compania de construcții se va angaja să întreprindă lucrările necesare în interpreții și nu o doresc, este necesar să se insiste la intrarea în elementul de acord care conține o interdicție totală a unor astfel de acțiuni.
deficiențe de multe ori efectuate executori apar imediat, dar după un timp, în cazul în care durata contractului a expirat de mult. Prin urmare, este necesar să se insiste asupra includerii elementului acord privind perioada de garanție, în cursul căreia contractantul trebuie să elimine toate deficiențele identificate de către client. De exemplu, în termen de 36 de luni de la semnarea operațiunilor de primire și transmitere. De asemenea, este important să se picteze o procedură clară pentru reparații de garanție și contractantul responsabil pentru nerespectarea acestei obligații.
De exemplu, în cazul în care contractantul, în scris, a refuzat să efectueze reparații de garanție sau nu a răspuns la cererea clientului în termen de 10 zile, pentru a elimina deficiențele identificate, acesta din urmă are dreptul de a angaja pentru a le rezolva de către terțe părți. În acest caz, contractantul rambursează costurile suportate pentru client, iar perioada de garanție se prelungește pentru o perioadă de deficiențe.
În ceea ce privește clientul, pentru a evita cheltuielile inutile
Creșterea prețurilor materialelor
Contractorii de multe ori este necesar pentru a crește plata pentru serviciile lor bazată pe faptul că materialele sau echipamentele de construcție a crescut de la semnarea contractului. Nu este nevoie să se desfășoare la aceste provocări, pentru că orice organizație serioasă, angajată în construcția, de pre-stabilire a prețului serviciilor lor, toate riscurile posibile.
Pentru a evita astfel de situații, trebuie să vă asigurați că, în conformitate cu prețul contractului de servicii contractorului este solid (nu poate fi schimbat în timp). În cazul în care un contractant insistă asupra unui preț plutitoare de lucru (adică, se poate schimba în timp, în funcție de circumstanțele), ar trebui să aibă grijă să modifice termenii unui contract prin care acesta poate fi schimbat. De exemplu, în cazul unei creșteri a prețului materialelor de construcție cu mai mult de 30% de la data încheierii contractului.
lucrătorilor deteriorare a bunurilor
Oricare ar fi interpreții calificați nu au efectuat lucrările de construcție, riscul de deteriorare a bunurilor este întotdeauna acolo. În plus, există pericolul de deteriorare a vecinilor clientului. De exemplu, situația: în timpul interpreților de construcții deteriorate accidental utilități pe site-ul următor.
Pentru a evita astfel de probleme, este posibil să se asigure proprietatea în momentul în construcție sau reparație.
mișcarea belgiană-auto-lichidare. conformitatea absolută cu originalul, până la numărul de serie și o sculptură unică pe capacul din spate.
Eliminarea colecției de ceasuri bărbătești. Reducere pe întreaga gamă de 70%! MĂRCI: AMST, WINNER, Hublot, COOT, U-BOAT, HPOWL. Plata la primire.
Porsche ceasuri de design de azi sunt un indiciu al succesului omului modern! Marca de renume mondial cu neegalat.
Lenjerie de pat în POSTELNOEBELYO.COM magazin online.
Lenjerie de pat în POSTELNOEBELYO.COM magazin online la prețuri mici, cu livrare prin e-mail! Pentru a selecta de înaltă calitate, și cel mai important confortabil pentru lenjeria de pat, trebuie să acorde prioritate materialului, care este convenabil pentru somn și pentru mulți este din bumbac. fiecare
⬇️S pentru a începe o afacere 8 trepte de succes.
deveni un antreprenor - deci schimba radical modul de viață. și nu numai a ta, dar, de asemenea, poate, de familia ta. de afaceri, chiar și un program de mic, plină de risc financiar, munca grea, de multe ori non-standard
Există în psihologi Runet care fac bani rece Fără îndoială, da. Persoana.
de exemplu, există cărți care sunt numite ceva de genul „fizicii nucleare pentru umaniste.“ în ele nu există nici o formulă pentru a șterge termenul, iar textul este o descriere superficială a proceselor fizice. bine,
Cum se păstrează de două ori la fel de mult și să învețe de două ori mai repede.
Știi sentimentul că valul de informații se referă la cap, și nici măcar nu au timp pentru a reflecta calm pe ea! vă puteți aminti mai repede, mai bine și mai ușor! pentru asta ai nevoie doar de un nou instrument - tehnologia
Ideea de afaceri: Deschideți punctul de vânzare de miere.
pentru a deschide un departament pentru vânzarea de miere ambalate nu au nevoie de investiții mari. echipamente comerciale pot fi achiziționate de la b / o opțiune, și produse de vânzare pentru a lua pe credit de la fermierii locali, apicultori. în majoritatea
secrete de 12 ori.
1. ia timp la locul de muncă - aceasta este uspeha.2 preț. ia timp pentru reflecție - o sily.3 sursă. ia timp pentru a juca - este un molodosti.4 secret. ia timp pentru a citi - este znaniya.5 fundație. ia timp pentru a
Atunci când atât de mulți în urmă.
toate, în special - de durere, de sprijin cineva nu așteptați, stai pe tren, să coboare pe mare. Iosif Brodsky