Case private au multe avantaje, nu sa bucurat de apartament. Ele sunt mult mai individuale, și care trăiesc în ele, vă puteți simți independent. Perspectiva de auto-construi acasă este, fără îndoială, tentant. Dar este necesar să se știe că procedurile sunt complicate, iar dispozițiile de drept construcții supuse unor schimbări frecvente.
Primul pas este de a vizualiza casa în viitorul construcției
Ce se poate face pentru a nu se pierd printre formalitățile de construcție și cum să evite problemele?
documentele necesare
Având în propria proprietate este o necesitate umană de bază, numai proprietatea privată poate oferi confort și consecvență. Primul pas pentru a construi o casa este un teren alegere teren pentru constructii. Ca o regulă, luată în considerare atunci când aleg un cartier. Este necesar să se acorde o atenție nu numai cu privire la starea actuală a afacerilor, dar, de asemenea, cu privire la planurile de viitor ale autorităților orașului. În acest scop, este necesar să se familiarizeze cu planul de zonare - poate fi găsit în departamentul cultural al arhitecturii municipale. Astfel, vei evita multe surprize neplăcute. Astfel, se poate ca, de exemplu, construcția instalației este planificată în apropiere.
Nu fără semnificație este, de asemenea, terenul. Cel mai bine este ca site-ul a fost pătrată sau dreptunghiulară, iar suprafața sa este plană și ușor înclinată spre sud. Construirea unei case în aceste condiții ar necesita cele mai multe costuri mai mici.
Documentul care este necesară pentru adoptarea așa-numita decizie privind construcția poate fi obținut chiar înainte de o decizie finală cu privire la achiziționarea de terenuri. Când mâinile este un extras de planurile sale de achiziție și planul de desen dimensional de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, putem face pasul următor, trebuie să se aplice pentru permisiunea de a construi o casă.
Cererea în sine nu este de ajuns - trebuie să le prezinte cu un act de proprietate asupra bunurilor imobile, un contract de închiriere sau un alt document care va fi dovada existenței dreptului de proprietate pentru construcții.
În plus, este nevoie de informații despre modul în care casa va arata ca - in acest caz, anexat la proiectul de aplicare acasă. Ar trebui să fie introduse în hartă pentru scopuri de proiectare.
Puteți utiliza proiectul finit acasă sau de a alege individuale. Desigur, mai ieftin va fi alegerea proiectului finalizat acasă. Această soluție are un alt avantaj - de multe ori poate fi estimată ca fiind casa de fapt, se pare (vii). În cazul în care un pic de căutare pe internet, puteți găsi desenele proiectului și fotografiile au construit deja case pe ele.
Proiecte case individuale, de asemenea, au avantajele lor. Dacă doriți casa nu să fie ca alții, sau există cerințe speciale pentru aspectul și funcționalitatea sa, este necesar să se aleagă o astfel de soluție. Asta înseamnă că alegerea proiectului terminat acasă, nu există nici o posibilitate de personalizare? Nimic de acest fel!
Proiectul finit de origine ar trebui să fie întotdeauna supuse ajustării. Adaptarea proiectului constă în adaptarea la noile condiții de construcție pe site-ul selectat. Dar avea grijă de ea ar trebui să fie arhitectul care are jurisdicție. Ca parte a procesului de adaptare poate face, de asemenea, modificări la alte măsuri, cum ar fi selectarea unui desen sau model adecvat al casei în funcție de nevoile individuale.
Atunci când se obține o autorizație de construcție, data estimată a începerii construcției este necesar să se informeze districtul (sau provinciale) supravegherea de inspecție de construcție, iar arhitectul care supraveghează respectarea de construcție, astfel încât să fie conținută în rezoluția aprobată pentru ea. Notificarea trebuie să fie depusă cu cel puțin 7 zile înainte de începerea construcției planificate.
Trebuie amintit faptul că autorizația de construcție își pierde valabilitatea în cazul în care lucrările de construcție sunt pornite la expirarea perioadei de trei ani de la data la care a fost emisă decizia privind permisul, sau, în cazul în care construcția efectivă a fost întreruptă de anumite circumstanțe, pentru o perioadă mai mare de 3 ani. Dacă în această perioadă nu începe de construcție sau de finisare deja a început, va trebui să re-obține o copie a autorizației de construire sau permisiunea de a relua lucrul.