Ce este un apartament dur termina într-o clădire nouă?
Prin achiziționarea unei case de la constructor, în documentele condițiile de predare a apartamentului și starea acestuia după construirea prescrise. Cel mai adesea afirmat că cumpărătorii de apartamente vor fi furnizate după un finisaj dur. Ce înseamnă finisaj dur? La ce vă puteți aștepta de la această limbă și cum să verifice respectarea tuturor condițiilor din contractul cu constructorul? Oferite spre vânzare un apartament cu două camere în Voronej în vyborstroi.ru zona Kominternovsky - atât în stare brută și cu un finisaj fin, care pot fi cumpărate la un preț bun.
Ce este un finisaj dur la cladirea
Cuvântul „dur“ finisaj înseamnă ceva neterminat, baza, care trebuie să fie completat și „aduce în minte“.
finisaj Rough - o activități de reparații complexe de pregătire pentru finisare finală și redecorare. Care este finisajul dur, în cazul în care acest serviciu este inclus în preț? De fapt, este o etapă pregătitoare pentru reparații finale.
Costurile pentru punerea în aplicare a unui astfel de finisaj suficient de mare, pentru că după construcție au adesea neregularități mari și erori pe suprafețe. Prezența unui finisaj dur face mai ușor în repararea viitoare și introducerea unui număr mare de fonduri imobiliare.
Ce este în finisaj dur al apartamentului
Înțelege că include un finisaj dur la clădirea trebuie să compilați estimări pentru lucrările de reparații ulterioare. De asemenea, este necesar să se controleze dezvoltator, astfel încât să nu rămână înșelați.
1. pereți din ghips. Firmele de construcții își fac treaba în moduri diferite: sunt momente când ai nevoie doar pentru a remedia erorile minore, dar cele mai multe din munca groh făcut acest lucru la întâmplare pentru acțiuni suplimentare, care este necesară pentru a alinia stratul suplimentar de ipsos până la 2-3 cm.
Adesea, alinierea dur are loc cu foi de gips carton. Într-un astfel de caz, un lucru mai mult de înaltă calitate, precum și cantitatea de murdărie și moloz este mult mai puțin.
2. Plafonul. Principalele cusături de cusut între dalele se realizează ipsos blister sau gips-carton. Este „de bază“ pentru alinierea sau construcția structurilor realizate din diferite materiale.
3. Cablarea. Deja în apartament sub stratul dur. puncte electrice sunt deja marcate, iar în locul lor firele eliminate. Bonusul este prezența contorului.
4. Pavel. șapă și alte finisaje brute efectuate destul de slab, scopul direct - pentru a ascunde umflaturi mari. Mai atent cu privire la măsurile Aliniati cad pe umerii cumpărătorului.
5. Radiatoare și sistem de încălzire. materializări Programator asigura o încălzire low cost - țevi, radiatoare (în unele cazuri - sau alte cazane pe gaz). Posibilitatea de a salva pe materiale de construcții dă
6. Sistemul de alimentare cu apă și canalizare. De obicei, este doar o țeavă de scurgere într-un punct de sistem de canalizare și alimentare cu apă comună. Instalarea conductei este făcută de către cumpărător a apartamentului. În anumite condiții, este posibil să se instaleze contoare de apă
7. Windows. ferestre din plastic elementare poate fi văzut atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă. Toate ferestrele din lemn mai rare cu bugetul de lemn. pante externe și interne nu sunt efectuate. Ușile de intrare sunt, de asemenea, instalate, dar calitatea este destul de dubioase.
Alte companii de construcții interpreta în mod unic ceea ce este inclus într-o clădire finisaj dur. Tot mai mult, puteți găsi opțiuni care sunt deja prezente tapet pe pereți și instalații sanitare elementare instalate. Adică, există elemente de finisare.
Ceea ce distinge finisajul dur de finisare
Notand ceea ce înseamnă că finisaj dur în noua clădire, compania dezvoltator îndeplinește condițiile de furnizare a acestora. Finisarea finala se face, nu multe, dar dacă există unul, acesta include următoarele măsuri pentru a elimina erorile de construcție, precum și alte componente:
1. Tigla. placi ceramice poate acoperi la podea, în bucătărie, baie și toaletă. Dublura poate fi pe pereții acestor camere.
Ce este inclus în finisaj dur, folosit ca bază pentru următoarele acțiuni. O astfel de mișcare din partea constructorului vă permite să faceți reparații majore ceva timp după soluționarea într-o clădire nouă.
2. Wallpaper. tapet de hârtie buget poate acoperi pereții de toate camerele apartamentului. Sub perete nu poate fi foarte buna, ceea ce nu este o opțiune practică pentru cumpărător. Fără nivelare pereți nu se poate face în viitor.
3. Vopsiti peretii. O astfel de metodă de finisare a fost foarte popular în urmă cu aproximativ 20 ani, când jumătatea inferioară a pereților camerelor se năruie, iar partea de sus - vybelivaetsya. În prezent, această metodă este popular numai într-o altă interpretare - năruie complet peretii cu vopsea pe bază de apă (sau acrilic) și pistol.
4. Linoleum. O modalitate mai simplă de a ascunde și incertitudinea fiscală pe podea. De multe ori, fără șapă suplimentare și, prin urmare, nu trebuie să curățați linoleum.
În clădirile noi de elită pot fi prezente reparații „la cheie“, care se face cu participarea designerului și materialele de construcție de o calitate rezonabilă.
Pentru a afla ce opțiuni de finisare dezvoltator poate oferi, se poate concluziona că esența ei - pentru a asigura un sejur confortabil în clădirea elementară. Aceasta este, finisajul fin - este a doua etapă a lucrărilor de reparații după degroșare. Cosmetic poartă sarcina, face posibil să nu efectueze lucrări de reparații pentru o anumită perioadă de timp după așezarea.
Deci, se pare ca un finisaj dur apartamentul? Este demn de a rezuma:
- prezența șapă;
- aliniere aproximativă a pereților și a tavanului;
- de cabluri, contoare de energie (nu în toate cazurile);
- punct de apă și apă uzată, eventuala prezență a unui contor de apă;
- ferestre și uși;
- sistem de încălzire.
Ceea ce înseamnă finisaj dur pentru fiecare dezvoltator ar trebui să afle direct de la el înainte de casa va fi predat. Nerespectarea cu termenii contractului pot fi atacate până la studiile navei. Sunt necesare lucrări principale, așa cum fără ele, casa nu poate fi pus în funcțiune.