La începutul acestui an, în unele publicații urbane a publicat o listă de case nelocuibile recunoscute. Ele sunt de aproximativ 2000 în diferite zone ale orașului. Conform documentului, starea cea mai deplorabilă din Nijni Novgorod și districtul Leninsky a orașului. Curând, a devenit clar că, odată cu această publicație administrarea Nijni Novgorod am entuziasmat. Oamenii care au văzut adresa casei din listă, a început să cheme în departamentul de locuințe și aproape de mass-media imobiliare și să ceară atunci când, în cele din urmă, ei vor rezolva. Iar cei care au casa lor în listă nu se văd, dar, de asemenea, o situație de urgență consideră, a devenit indignat: pe ce bază această listă este compilat. Pentru biroul nostru și de a primi apeluri cu întrebarea: pe ce motive casa este considerat a fi nepotrivit să trăiască și ce să facă pentru locatarii casei să fie recunoscute ca atare.
Aceste întrebări vor fi redirecționate către cele departamentul de specialitate al infrastructurii de locuințe și inginerie administrației Nijni Novgorod. Asta e ceea ce am explicat.
- Există diferențe între vechi și adăpost de urgență?
- Locuințe, dintre care deteriorarea este de peste 65% pentru case din lemn si peste 70% pentru piatra, considerate dărăpănată. Dar, în cazul în care casa se află pe fundație, pereți și acoperiș sunt încă destul de puternic, și a face față sarcinilor de comunicare atribuite acestora, casa este considerat locuibile. Apropo, este foarte posibil pentru a repara.
locuințe de urgență în cazul în care a considerat susținerea fundației, pereții și acoperișul colaps și amenință viața și sănătatea oamenilor care trăiesc acolo. Casa de urgență este supusă de reinstalare.
- Ce cerințe trebuie să îndeplinească camera de zi?
- Aceste cerințe, precum și motivele pentru recunoașterea spațiilor de locuit improprii pentru locuit și sub rezerva de demolare cuprinse în Regulamentul PravitelstvaRumyniyaot 28 ianuarie 2006 № 47 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea sediile spațiilor rezidențiale, spații de locuit improprii pentru locuit și casa cu apartamente de urgență și sub rezerva demolare“ .
Deci, locuințe locuibile, arată astfel:
- care poartă și protejarea structurilor de locuit trebuie să fie în stare bună de funcționare. Ele nu ar trebui să aibă pagube și distrugeri, ceea ce duce la deformarea lor sau crăparea, reducând capacitatea lor portantă și se deterioreze performanța desenelor sau locuinței în ansamblu;
- spații ar trebui să fie echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire în cazul în care locatarii se deplasează în și în jurul spațiilor, precum și la intrarea în casă și lăsându-l;
- spațiile trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie: iluminat electric, potabilă și de alimentare cu apă caldă, canalizare, încălzire și ventilare, de alimentare cu gaz. Acestea trebuie să respecte sistemul sanitar și siguranța epidemiologică;
- casa ar trebui să fie protejate împotriva pătrunderii ploii, zăpezii topite și a apelor subterane și posibilele scurgeri de apa de uz casnic din sistemele de inginerie, prin utilizarea fondurilor structurale și a dispozitivelor tehnice;
- în camera de zi ar trebui să fie necesară insolației, iluminat natural;
- zgomot, vibrații, infrasunete, radiații electromagnetice, electrice și magnetice domenii precum concentrația substanțelor periculoase care nu trebuie să depășească limitele stabilite în reglementările existente;
- înălțimea tavanului de cel puțin 2,7 m (pentru regiunea noastră climatică);
- spatii de cazare pe camera dressing, baie (duș) și o bucătărie nu este permisă.
- Care ar putea fi motivele pentru recunoașterea urgenței locuinței și sub rezerva de demolare?
- În primul rând - se deteriorează din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii ca întreg sau părțile sale individuale. În continuare: schimbările de mediu și de locuit parametrii de microclimat care nu permit să pună în aplicare cerințele sanitar-epidemiologice necesare în ceea ce privește substanțele chimice biologice potențial periculoase și, calitatea aerului, nivelul de radiații de fond, zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice. Nelocuit ar trebui să recunoască locuințe în clădiri de apartamente, care sunt deteriorate ca urmare a unor explozii, accidente, incendii, tasări inegale, etc.
- Ceea ce nu poate fi baza pentru recunoașterea locuinței improprii pentru locuit?
- Motivul pentru inadecvarea nu poate fi o lipsă de canalizare centrală și apă caldă în case cu 1-2 etaje. Absența unei clădiri pe 5 etaje ale ascensorului și gunoi, în cazul în care casa din cauza uzurii fizice și de rupere este limitată la starea de lucru - nu este un motiv să-l declare nelocuit.
- Ce chiriași, în cazul în care cred că de urgență de acasă, dar el nu a fost inclus în lista clădirilor nelocuite, aprobat de administrația Nijni Novgorod?
- Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice „Comisia pentru evaluarea conformității spațiilor de locuit și case cerințele stabilite prin legea aplicabilă.“ Stabilite de administrația orașului și august 2006. Acesta include angajați ai administrației, care reprezintă problemele de locuințe și servicii comunale, Departamentul de Economie, planificare și de construcție, Inspecția de locuințe de Stat din regiunea Nijni Novgorod, experții Comitetului de gestionare pentru Municipal proprietate și Resurse Funciare, Departamentul de Arhitectură și Urbanism, Rospotrebnadzor, MES, și altele. În total, 13 persoane .
Pentru a lua în considerare caracterul adecvat al spațiului (inutilizabil) pentru a trăi într-o clădire cu apartamente solicitantul transmite Comisiei, împreună cu cererea următoarele documente:
- copii legalizate ale documentelor de titlu la fața locului;
- Planul de spațiu cu pașaportul său tehnic de viață;
- În cele din urmă, o organizație specializată care efectuează studiul casei;
- la latitudinea solicitantului poate fi, de asemenea, au fost depuse rapoarte, scrisori, plângerile cetățenilor cu privire la condițiile de trai precare.
Pachetul de documente trimise administrației raionale. Dacă este necesar, studiul este realizat de premise menționate, aduna ajutor suplimentar. În cazul în care administrația districtului va lua o decizie privind recunoașterea sediul într-o clădire cu apartamente de nelocuit, documentele sunt transferate Comisiei orașului.
Este un lucru să recunoască locuințe de urgență, și alta - să se reinstaleze oameni. Chiriașii de administrare de locuințe municipale ar trebui să ofere alte tipuri de cazare prioritate. Proprietarii de probleme de reparații de locuințe să decidă pentru ele însele, în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse. Numai atunci când oamenii au privatizat apartamentul, care știa că casa poate fi, de exemplu, pentru a sparge peretele lucrărilor active a site-ului de construcție câțiva metri de casa veche? Și ce fac proprietarii? Puteți, desigur, locuințe rasprivatizirovat. Putem concluziona cu orașul barter, în care, în loc de proprietate de locuințe existente pot fi furnizate plat pe contractul social de muncă.
Este păcat că orașul nu are suficiente apartamente libere în cadrul decontare. Cu toate acestea, cele 27 de apartamente din 7 case au fost relocați în acest an începând din 21 mai. Cele mai multe dintre aceste apartamente au fost comunale. Fiecare familie pentru a oferi locuințe separat.
Informațiile furnizate de specialiștii departamentului de infrastructură de locuințe și inginerie al Administrației Nijni Novgorod.