„Nimic nu întărește familia,
ca un credit ipotecar de 25 de ani "
Cum de a alege ipoteca dreapta? Cum de a evita plățile inutile? Cum să nu fii prins pe managerul viclean cârlig? Pur și simplu pune, ei nu plătesc banca și pentru a evita problemele inutile cu obtinerea de propriile lor case? Aceste întrebări se referea la o mare, iar acum vom încerca să vă ajute să se ocupe de ei.
În primul rând, vom alege banca la care vom fi creditat. În această problemă mai bine să se concentreze pe fiabilitatea și de a alege o bancă care a fost în măsură să realizeze o bună reputație în piață. Aceste bănci înțeleg - au ceva de pierdut! Deci, aici aveți mult mai puține șanse de a „obține“ interesului ascuns și costuri suplimentare. exemplu negativ poate servi, de exemplu, Banca ZhilFinance care percepe o taxă de la faza cererii (1700). De asemenea, la fel ca multe bănci percepe o taxă pentru emiterea de credit.
Cele mai bune oferte de pe credite ipotecare, credite de consum și contribuții din primele 30 de bănci.
Stimulente pentru „lor“
Atunci când băncile apreciază clienții lor, acestea oferă, de asemenea, „bunătăți“ suplimentare pentru deponenții săi și cei care au o dată au luat împrumut. De exemplu, Banca de Economii pentru deponenți și deținătorii de carduri de salarizare sale oferă o reducere a ratei la 1%, iar dimensiunea Raiffeisen Bank „discount“ poate fi de până la fel de mult ca 2%. De asemenea, de regulă, clienții băncii salariu nu poate verifica venitul cu referințe suplimentare. deoarece banca are deja informațiile necesare cu privire la venitul dumneavoastră.
"Trust, dar verifica!"
Toată lumea știe că cumpararea unui apartament - o companie este extrem de costisitoare. Și orice bancă, oferindu-va „sparge banca“ pentru a cumpăra un apartament, este interesat de a obține în cele din urmă banii înapoi. Pur și simplu pune, banca vrea să fie sigur că a plăti împrumuturile luate. Și mai aveți în bancă este sigur, cu atât mai bine el vă va da rata la împrumut. În general, pentru cei care doresc să salveze are doar două opțiuni: fie să garantului bancar, sau aduce documente suplimentare.
Ca dovadă a veniturilor?
În primul rând, atunci când recunosc venituri proprii, nu prea leneș pentru a aduce un certificat pe formularul 2-PIT. Un astfel de pas ar contribui la reducerea ratei la 0,5% -1.25%, care în cele din urmă va economisi până la 1 milion de ruble (!).
* Calculul a fost realizat conform metodei TsBRumyniyadlya suma de trei milioane, pentru o perioadă de 20 de ani.
"Timpul este bani -" (c)
Încearcă să ia un credit ipotecar pentru o perioadă minimă. Există un întreg din două motive.
În primul rând, pentru o perioadă mai scurtă, banca stabilește o rată mai mică. Și în al doilea rând, cu atât mai mult veți plăti banca, cu atât mai mare va fi valoarea finală a supraplată dumneavoastră.
Luați în considerare exemplul!
Calculul a fost realizat conform metodei TsBRumyniyadlya sumei de 2,5 milioane, cu o contribuție inițială de 29%.
Este evident că a lua un împrumut nu este de 25, dar de 20 de ani, vom plăti doar 1 000 pe lună mai mult, dar în cele din urmă va economisi 1,3 milioane și pentru același împrumut, dar timp de 10 ani, beneficiul se va ridica la aproape 3, 5 milioane de euro (!)
În cele din urmă, citiți cu atenție la toate punctele acordului de împrumut. Conform statisticilor, 70% dintre debitori să plătească pe împrumut devreme, de multe ori la jumătate din termenul inițial. Deci, asigurați-vă că să acorde o atenție la termeni precum „un moratoriu privind rambursarea anticipată“ și „Comisia de rambursare anticipată.“ Că nu vine ca o surpriză mai târziu!
„Tipul de pariu: plutitoare, fixe, combinate“
- risc mai mic decât rata variabila standard de. Pe parcursul primei perioade (când rata este fixă), puteți observa comportamentul componentelor plutitoare și chiar dacă aceasta va acoperi în sus în mod neașteptat, în orice moment, aveți posibilitatea să refinanțeze împrumut, schimbarea ratele flotante pentru fixe.
- Mai jos rata pentru componenta fixă. Din moment ce băncile nu trebuie să fie asigurate împotriva riscurilor pentru întreaga perioadă de împrumut (10-20 de ani), dar numai pentru 5-7 ani, ratele pentru componenta fixă este de obicei de 1,5% -2% mai mic decât programul standard fixe.
Concluzie. dacă aveți de gând să plătească împrumutul devreme, pentru tine aceasta este opțiunea perfectă pentru a obține un credit ipotecar la o rată mai mică. În cazul în care nu, rata combinată este încă rămâne cel mai profitabil pentru opțiunea dată.
Consiliul ultima - atenție plătească pentru a umple cererea de împrumut. Băncile cere, de obicei, pentru istoricul dvs. de credit înainte de a decide dacă să acorde un împrumut, astfel încât este important să se precizeze informațiile cele mai exacte și fiabile. La urma urmei, cum împrumutat de încredere ai recunoaște banca, în cele din urmă depinde dacă veți obține o decizie pozitivă din partea băncii.
Acum, că știți labirintul de bază de creditare ipotecară, puteți alege cea mai bună opțiune pentru ei înșiși. Și noi suntem bucuroși să vă ajute cu asta!