Atribuirea creditului - pentru și împotriva
În cazul ipotecare clasice, va trebui să treacă toate etapele - depunerea cererii, în așteptarea aprobării, căutare de proprietate, acordul cu vânzătorul, a fost de acord cu Banca opțiunea selectată, etc. Acest lucru este atunci când pentru a începe „de la zero“ .. Cu toate acestea, există și alte opțiuni - astfel încât, uneori, puteți găsi o ofertă de a cumpăra un apartament deja ... cu credit. Pentru vânzător, această măsură este de obicei forțată, ceea ce înseamnă că anumite reduceri pentru cumpărător. Din nou, o parte din pași către această opțiune de împrumut vă permite să săriți. Dar dacă sunt sau nu de acord cu o astfel de propunere?
În cazul în care pentru a începe?
Baza oricărui împrumut este o problemă financiară. Deci, începe cu o comparație a costurilor valoarea datoriei pe care aveți de gând peste umăr (plus faptul că plata proprietar) și costul bunurilor achiziționate. Din păcate, foarte adesea cazul în care distressed vânzările sunt realizate din cauza deprecierii garanției. Pentru noul debitor este o situație în care imobiliar este mai ieftin decât un împrumut ar fi o pierdere-pierdere.
A doua etapă - compararea ratelor. Lucru este că „rescriere“ a împrumutului către o terță parte, băncile nu constituie un acord suplimentar, ceea ce indică un nou împrumutat, și să intre într-un nou contract. Și pentru că condițiile de creditare - în special ratele dobânzii, chiar și pot exista altele. De data aceasta aveți nevoie pentru a negocia cu banca imediat.
Asigurați-vă că ați înțeles fiecare cuvânt în contract. Valuta creditului, tipul de rată a dobânzii (sau de închidere reglabil), tip de plată (anuitatea sau diferențiată). Totul trebuie să fie ușor de înțeles și acceptabil pentru tine - sperăm că vă puteți literalmente prin acest împrumut pentru a restructura un cuplu de ani, nu este necesar.
testul de conformitate
Chiar și în ciuda faptului că opțiunea băncii de atribuire a unui credit ipotecar înseamnă decizia potențială implicit a împrumutului, el va verifica în continuare privind solvabilitatea și credibilitatea solicitantului.
Vă mulțumim pentru că - exact același debitor care solicită utilizarea banilor lui. Deci, verificați dacă va fi nu mai puțin cu atenție. Singurul relieful pe care le va fi, în această situație - este nevoia de a colecta documente pentru un apartament, cheltuit pentru evaluarea sa și să vă faceți griji cu privire la acordul băncii la acest hotel. Toate aceste acțiuni au fost efectuate de către dealer-ul, atunci când a proiectat împrumut.
Pentru restul, veți avea la fel de bine pentru a colecta un set complet de documente - despre ei înșiși, familia lor, venitul lor. Acesta poate solicita implicarea garanție sau co-debitor.
Atribuirea neohodimosti de credit
Se spune că atribuirea opțiunii datoriei în cazul în care ați făcut cea mai „a treia parte“ nu poate fi întotdeauna benefic pentru tine. Și vânzătorul nu poate da un discount, iar banca, crede că toți sunt de acord cu încheierea acordului de împrumut, deoarece puteți scrie pe ea cifrele (rate, taxe, penalități) care îi place, și nu cele care au fost în vechiul contract.
Cu toate acestea, există cazuri în care o opțiune de a re-emitere a creditului - necesitate. De exemplu, în cazul în care un credit ipotecar a luat soția, și în procesul de răscumpărare - divorțat. Și decorat pe un împrumut, este de acord să plătească celeilalte. De asemenea, - dacă ai ipoteca în moștenirea. În acest caz, moștenitorii sunt dispuși să continue să ramburseze împrumutul.