În primul rând, trebuie să selectați competent un site pentru construcții. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de geologi. Ei vor inspecta site-ul pentru construcția viitoare și să dea concluzia corectă. Apoi, trebuie să comandați proiectul într-o anumită organizație, care este specializată în construcția de depozite și hale. Construcție de depozite, hangare, hale metalice comerciale - destul de o întreprindere complexă, dar în conformitate cu normele și cerințele, vă va face față cu ușurință cu sarcina.
După colectarea documentelor necesare în departamentul geonadzora va fi comandat pentru tine un act de anchetă teren. Comisia este un plan, care indică limitele obiectului și alte denumiri importante. Asigurați-vă că se opune limitele convenite cu clădirile învecinate.
După obținerea avizului Comisiei constituie hangarul de construcție pașaport sau depozit. El a ordonat arhitectura comitetului de district. Trebuie să retrimiteți toate documentele împreună cu planul terenului și rezoluția de construcție.
Planul de plasare obiect convenit în
Inspecția sanitară și un punct de vedere legal. Numai atunci a pregătit construcția pașaportului obiect.
Deja chiar înainte de începerea construcției pentru a obține autorizația de a terenurilor și de instalare, precum și permisiunea din partea Comisiei Interdepartamentale.
Dacă în timpul perioadei de construcție pentru a face orice modificări cu mai mult de 10% din construcție, acestea trebuie, de asemenea, de acord asupra Comitetului raional pe arhitectura. Nerespectarea cerințelor de construcție și de proiectare a clădirilor poate cauza probleme grave.
Documentația pentru construirea casei.
Înainte de construirea proprietarului casei de site-ul este obligat să colecteze permisiunea organelor locale puterii executive. legislației ucrainene care reglementează dezvoltarea urbană, a fost recent mult simplificată și să reglementeze în mod clar procedura de preparare a acestora. Dar oficialii care permit nu se grăbește să spună la revedere de la un astfel de „afacere“ profitabilă, astfel încât va fi nevoie de solicitant, precum și o cunoaștere aprofundată a normelor de drept relevante, precum și o perseverență enormă, care să permită depășirea obstacolelor ridicate de către manageri.
Documente necesare pentru constructii.
- copie legalizată a certificatului privind dreptul de proprietate (sau dreptul de utilizare) la terenuri;
- copie a pașaportului proprietarului terenului și ajutor cu codul său de identificare;
- proiectarea conceptuală a clădirii, care conține toate informațiile necesare.
Pe baza pașaportului lor este eliberat autorizație de construcție sau a documentației de proiectare. Construcția de locuințe private se potrivesc, de obicei, în cerințele clădirii în pașaportul său, care, în plus față de proiectul de la domiciliu a inclus specificații tehnice (care trebuie să fie, de asemenea, obținute de organele de conducere autorizate), planifica plasarea de clădiri auxiliare, peisagistică și alte elemente ale site-ului.
Etapele de obținere a autorizației de construcție.
Documentul principal care permite construcție pe teren, așa-numita declarație a construcției. emise Gosarhstroyinspektsii (fosta Inspectoratul Gask) și valabil până la sfârșitul anului de construcție. Cooperarea cu contraincendiar redusă la trei proceduri:
- notificarea începerii lucrărilor, în conformitate cu stroypasportom;
- obține permisiunea directă de a începe lucrările de construcție.
Procedura de înregistrare pentru rezolvarea destul de laborioase și de lungă durată (fiecare etapă poate lua loc între 5-7 până la 10 zile), dar trebuie să treacă. În caz contrar, s-ar putea face obiectul unei sancțiuni administrative de a pierde dreptul de a stroyobekt și banii investiți în ea.
Compania „Outsourcing Group“ este implicat în înregistrarea unui pachet complet de documente necesare pentru a începe construcția de transmiterea acestuia către organele stinge și să sprijine fiecare dintre etapele reglementate. Noi monitorizăm respectarea intereselor legitime ale clienților noștri și oferă o declarație în stingerea timp minim posibil.
Construirea unei case: documentația necesară
Ai o bucată de pământ, iar acum este necesar pentru a construi o casă. Nu este la fel de ușor cum ar trebui să fie, și nu la fel de rău cum se spune. Principalul lucru - să emită în mod corect toate documentele.
Cu toate acestea, aceste documente permit doar pentru a începe colectarea condițiilor tehnice și au dreptul la pregătirea proiectului la domiciliu. Condiții tehnice - este detaliile care sunt necesare pentru activitățile de construcții: de exemplu, acestea trebuie să indice unde anume pe site-ul și în jurul acestuia sunt canalizare, electricitate, conducte de gaz etc. prezintă astfel de informații la diverse utilități: Gorsvet, Vodokanal .. , Gorgaz.
Următorul pas - un apel la organizarea proiectului cu licența corespunzătoare.
Disponibilitatea de licență - un punct important, în cazul în care, în viitor, proiectul va fi o eroare, va fi posibil să se facă o plângere la locul de muncă.
Proiectul Casa este format din două părți - o schiță și a documentelor de lucru, care coordonează cu autoritățile competente: de la departamentul de pompieri, stații sanitare și epidemiologice și filiala locală a arhitecturii.
Schema de operare care servește calcule de ingineri, topografi, topografi, să ia în considerare toate de comunicare și să indice unde și cum poți aprofunda obiectele din sol și așa mai departe. D.
Toate documentele de lucru trebuie să respecte standardele naționale pentru construcția de case, vile, în funcție de ceea ce aveți de gând să construiască. Aceste clădiri au cerințe diferite, chiar dacă acestea sunt sau vizual în ceea ce privește condițiile de viață sunt similare, și este de asemenea necesar să se ia în considerare.
Contractul cu antreprenorul general
Odată ce proiectul este aprobat, încheie un acord cu contractantul, care trebuie să fie indicate estimări. Începeți lucrările de construcție este posibilă din momentul în care contractantul primește un proiect: documentație de proiectare și de lucru.
Chiar dacă în curs de construcție pentru a face unele modificări, acestea ar trebui să fie reflectate în documentația și, de asemenea, transferate către antreprenorul general. În practică, a construi foarte multe ori o casă și sunt de acord asupra documentației în paralel, așa cum se crede că dezvoltarea proiectului durează mai puțin timp decât aprobare.
Cu toate acestea, în conformitate cu proiectul de lege, spun mai întâi, și doar apoi rândul său, către contractor.
Cea mai importantă condiție de cooperare cu contractantul - prezența permisului său de a construi, și este important ca toate tipurile de lucrări care urmează să fie efectuate pe site-ul dvs. au fost înregistrate. Dacă sunteți zgârcit și angaja o echipă de muncitori constructori fără licență, contractul cu ei va fi nulă și neavenită, astfel încât să emită pretenții în instanța de judecată va fi foarte dificil.
De asemenea, se prevede că, în cazul în care detectate erori, atunci contractantul trebuie să le elimine, nu numai în timpul construcției, dar și pentru finalizarea acestuia. De asemenea, enumeră toate elementele de responsabilitate: pentru finanțarea prematură, termenele de construcție pierdute și săraci.
Înainte de a semna un contract, ar trebui să fie sigur că nu există condiții care nu reflectă interesele. Și amintiți-vă că contractul de muncă - de fapt singura garanție că ordinul va fi executat în mod corect și la timp.
Capcanele: Costul
Acordul este important, fiecare literă și numărul - în orice font și orice pagină, dar problema cea mai sensibilă - prețul. Cel mai adesea, contractori prescrise de preț dinamic, care, spre deosebire de fix, ia în considerare creșterea costurilor de materiale, energie și servicii.
Vă rugăm să rețineți că se va crește în preț - pentru materiale sau servicii. Prima verificare este mai ușor, deoarece este, de obicei, în construcția de locuințe individuale de achiziție materiale în supermarket-uri, cel puțin - în fabrici. Dar, în orice caz, trebuie să acceptați în mod clar, în cazul în care materialele vor fi achiziționate pentru a putea urmări dinamica prețurilor.
Înainte de a intra în casă în funcțiune la locul inspectorul ITO părăsește, face toate măsurătorile necesare și face pașaportul tehnic. În viitor, atunci când vă înregistrați dreptul de proprietate, eliberarea certificatului de înmatriculare pe mâinile tale.
Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați:
- Pașaport și codul de identificare al proprietarului site-ului / acasă.
- TIB pașaport tehnic (dacă este posibil).
Cred că ai o întrebare pentru care este necesar demararea unei case private? Și acest lucru trebuie să se facă cel puțin pentru a evita să fie shtrafanuli. O penalizare este acum foarte mare. De asemenea, fără a pune casa pe care nu se poate conecta gazul, și pentru a vă înregistra, de asemenea, nu se poate.
De asemenea, înainte de a pune casa, acesta trebuie să respecte anumite reguli de viață:
- Casa ar trebui să fie apă (foraj, bine sau central).
- Ar trebui să fie de încălzire (cuptor, cazan, centrala).
Procedura pentru începerea construcției - colectează documentele necesare
În primul rând, trebuie să selectați competent un site pentru construcții. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de geologi. Ei vor inspecta site-ul pentru construcția viitoare și să dea concluzia corectă. Apoi, trebuie să comandați proiectul într-o anumită organizație, care este specializată în construcția de depozite și hale. Constructie de depozite. hangare, hale metalice industriale - destul de o întreprindere complexă, dar în conformitate cu normele și cerințele, vă va face față cu ușurință cu sarcina.
După colectarea documentelor necesare în departamentul geonadzora va fi comandat pentru tine un act de anchetă teren. Comisia este un plan, care indică limitele obiectului și alte denumiri importante. Asigurați-vă că se opune limitele convenite cu clădirile învecinate.
După obținerea avizului Comisiei constituie hangarul de construcție pașaport sau depozit. El a ordonat arhitectura comitetului de district. Trebuie să retrimiteți toate documentele împreună cu planul terenului și rezoluția de construcție. Planul de plasare obiect convenit în
Inspecția sanitară și un punct de vedere legal. Numai atunci a pregătit construcția pașaportului obiect.
Deja chiar înainte de începerea construcției pentru a obține autorizația de a terenurilor și de instalare, precum și permisiunea din partea Comisiei Interdepartamentale.
Dacă în timpul perioadei de construcție pentru a face orice modificări cu mai mult de 10% din construcție, acestea trebuie, de asemenea, de acord asupra Comitetului raional pe arhitectura. Nerespectarea cerințelor de construcție și de proiectare a clădirilor poate cauza probleme grave.