Restul de subsol, nu sunt alocate în scopul auto-utilizare, a trecut în proprietatea comună a bunurilor comune de proprietari, cum ar fi acasă.
Pentru a determina regimul juridic al acestor camere nu au avut și nu are importanță în prezența acestor utilități. deoarece acestea sunt situate în fiecare subsol și în sine nu dau naștere unui drept de proprietate comună în comun de proprietari la sediile deja alocate pentru auto-utilizare, non-service clădire de apartamente.
Realtor dvs.
Apoi, în organizarea proiectului ar trebui să pregătească un aviz tehnic, proiect de reconstrucție și de a coordona-l în Moszhilinspektsii.
Puteți primi o parte din proprietatea comună de a închiria sau de a folosi. Pentru a face acest lucru necesită acordul a două treimi din proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente. Contractul de închiriere este supus înregistrării de stat.
Important: În conformitate cu decizia orașului Moscova Guvernului №508-PP, reorganizarea și (sau) redezvoltarea mansarda, etaj tehnic, aparținând proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente nu este permis.
De ce ai nevoie de un subsol intr-un bloc de locuințe și cum să-l folosească
Pornind de la aceasta, unele dintre cele mai practice proprietarii de apartamente sunt interesați de modul de utilizare subsolul unui bloc de apartamente pentru propriile sale scopuri.
În acest articol vom vorbi despre subsolurile blocurilor. Noi încercăm să ne dăm seama ce subsol, ce fel de echipamente și de inginerie servicii stabilit și care are cele mai relevante le.
Cum de a aranja un subsol bloc de apartamente la proprietate
În subsolul casei pot fi aranjate comunicații tehnice (linii de încălzire, apă și canalizare, etc.). La art. 36 de locuințe kodeksaRumyniyaukazano că subsolul este inclus în proprietatea comună în casă, adică, este deținută de către toți proprietarii de spații rezidențiale și non-rezidențiale MKD și pot închiria la organizații sau cetățeni. Fiecare chiriaș o astfel de problemă, cum de a decora subsol la proprietate, în cazul în care în această casă se poate face.
Cum de a valorifica subsol
În primul rând aveți nevoie pentru a determina ordinea, care este maestru pivniță. Pentru a obține informațiile necesare pentru a depune o cerere la Rosreestr. Este Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie. Fără intermediari nu se poate face, pentru că informațiile nu pot fi de încredere persoana greșită. Mediatorii ajuta în obținerea documentului dorit și aduna informațiile necesare.
În cazul în care proprietarul subsol este o persoană juridică sau fizică pentru a achiziționa subsol va fi mult mai ușor.
Cine deține podurile și subsolurile trebuie
Astfel, în conformitate cu prevederile alin. 2 n. 2 linguri. 235 și p. 1 lingura. 290 din Codul civil și art. 36 ZhKRumyniyana proprietate comună spații deținute, care nu fac parte din apartament, și concepute pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsoluri tehnice), precum și a acoperișului, care protejează portante și a structurii non portante a casei, mecanice, elektriches lea, instalații sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul spațiilor sau care deservesc mai mult de o cameră.
Înregistrarea proprietății în subsol
Dar toate aceste facilități în condițiile legii - proprietatea orașului, și nu doar să le folosească.
„Nu avem nevoie de aceste subsoluri, dar, în conformitate cu legislația actuală, pur și simplu pentru că vom da chiriași care nu s-a putut, numai de către instanța de judecată, - spune Vladimir Yefimov, șef al departamentului de proprietate orașului. - Cine a ajuns la un acord cu Rosreestra că orașul ar putea trece astfel de spații fără instanțele pe baza numai în formarea Insulelor Moscova goverment ".
A face o mansardă în proprietate, executarea subsol în proprietate
Aderarea la domeniile dvs. de mansarde sau beciuri sunt strict reglementate prin lege. Pentru a desena pe proprietatea lor, este important să se acționeze în conformitate cu comanda aprobată, cu respectarea reglementărilor guvernamentale numeroase.
Asigurați-vă dreptul de proprietate al crescatoriei sau subsol - o sarcină dificilă chiar și pentru profesioniști cu experiență. Compania „Urbanism“ personalul de lucru al angajaților cu experiență.