Cine creează un un cont personal comun și?
În ciuda faptului că locuitorii doresc să păstreze clădirea originală, un amenajate, foarte puțini oameni reușesc în totalitate.
Apartament de lux are nevoie de un anumit management profesionist, care locatarii, din păcate, nu poate oferi.
La etapa de a pune un bloc de compania dezvoltator pentru a rezidenților, acesta din urmă va alege forma de management de construcții. Cele mai populare din țara noastră este o societate de administrare sau de proprietari.
Aceste organizații efectuează întreținerea și gestionarea clădirii de apartamente. Acest lucru înseamnă că autoritatea de a exercita, precum și strângerea de fonduri pentru reparația capitală, viitorul participației sale se aplică în jurisdicția lor.
Aceste organizații au dreptul deplin de a dispune de un cont pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit. Firește, toată acțiunea cu fonduri de chiriași ar trebui să fie responsabilitatea strictă.
Acesta a creat un proiect de lege similar, care se numește facială, numai după o întâlnire a rezidenților ales una sau o altă organizație pentru a administra clădirea de apartamente. celula de stocare este creată în oricare dintre instituția de credit, alegerea poate fi atât societatea de administrare, cât și pentru chiriași.
După ce a definit banca, angajatul organizației de gestionare creează o celulă de memorie în numele chiriașilor. În acest scop, reuniuni ale proprietarilor predat-i un anumit document care chiriașii sunt dispuși să deschidă un cont personal în revizia fondului într-o anumită structură bancară.
Utilizați acest cont, pentru reparația capitală în societatea de administrare, poate fi autorizat numai persoana în componența organizației de management. Eliminarea celulei de stocare este pe deplin responsabil pentru rezidenții.
Un alt tip de celule de memorie, care poate conține bani pentru reparația capitală - un scor total. Punctajul total nu este creat de societatea de administrare și a rezidenților. Crearea ei este pe umerii unui operator regional. Că această persoană a trimis chiriași în numerar pentru reparații majore, și operator regional, la rândul său, le lasă asupra echilibrului global al casei special.
La scorul total a fost stabilit la domiciliu, proprietarii trebuie să contacteze o declarație corespunzătoare în biroul operatorului regional de revizuire majoră.
Cine este considerat proprietarul?
Dreptul deplin de a poseda, folosi și dispune de bani pe celula de stocare are revizia titularului de cont - un reprezentant al organizației administrator sau a unui operator regional.
Rezidenții au dreptul de a utiliza acest scor numai în cazul în care decizia a fost luată la o reuniune a proprietarilor și este documentată în protocolul corespunzător.
Poate proprietarii să organizeze propria lor cheltuială?
Unii proprietari de spații într-o clădire de apartamente nu este mulțumit cu situația în care acestea dispun de numerar de către terți. Proprietarii doresc să renunțe la aceste organizații și servicii pe cont propriu pentru a deschide celula de memorie.
Legislația nu interzice astfel de activități persoanelor care sunt rezidente ale unui bloc de apartamente. Mai mult decât atât, instituțiile de credit se numesc proprietarii să deschidă cont propriu în structura lor.
Revizie generală din cauza proprietarilor sau ce, plus un cont deschis de chiriași? Proprietarii pot controla în mod independent costurile de reparații majore, ele pot folosi, de asemenea, programe bancare și pentru a primi dobânzi anuale cu privire la suma inițială de bani care va fi un bun plus față de suma totală pentru reparații capitale.
Dezavantajul este faptul că printre proprietarii încă mai trebuie să aleagă un mandatar, care poate fi deschis numele de celule de memorie, și care va avea acces la fonduri. Alți chiriași, din păcate, pot primi doar declarații de la vecinul său.
Cine colectează banii?
Acesta conține suma pe care este necesar să fie plătit în luna respectivă.
Mulți sunt interesați de problema care colectează bani pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente?
De obicei, această acțiune este gestionată de către conducerea organizației. Numai ea are dreptul de a percepe chiriași o sumă care este direct proporțională cu mărimea suprafeței lor deținute.
Există chiriași, a decis să deschidă un cont pentru reparații majore pe cont propriu, fără a utiliza serviciile operatorilor regionali sau organizației de management, acestea ar trebui să se numere plățile lunare pentru fiecare apartament. Desigur, în acest caz, procedura de colectare de numerar va fi mai complicat.
Cum pot găsi un cont personal pentru reparații majore?
Dacă aveți nevoie pentru a găsi un număr de celule de stocare pentru reparații majore, nu este atât de greu de găsit. Rezultat căutări numere îndrăgite depind de care a fost înregistrat contul pentru revizie. Luați în considerare o varietate de situații.
Cum pot afla proiectul de lege pentru reparații capitale? Când este vorba de echilibru personal, care a fost înregistrată de către organizația de management, atunci este posibil să se găsească o cameră, la apel la biroul organizației. Vi se cere să furnizeze nu numai numărul, ci și responsabilitatea strictă a fluxului de fonduri din acest cont.
În cazul în care clădirea dvs. apartament are un cont general, deschis la operatorul regional, să cunoască numărul este, de asemenea, posibil. Pentru a face acest lucru, chiriaș, sau grup de proprietari - chiriași trebuie să scrie o declarație, care conține o cerere pentru un anumit număr de celule de memorie.
De acolo cererea revine operatorului regional, care în două săptămâni este obligat să notifice chiriașilor de numărul de contact sau e-mail, a spus declarația.
În cazul în care chiriașii au organizat pentru a deschide un cont pe cont propriu pentru o anumită persoană într-o instituție de credit, în scopul de a cunoaște numărul, trebuie să contactați grupul de inițiativă de persoane care a prezentat propunerea în cadrul reuniunii. Trebuie să furnizați numărul de cont, în cazul în care continuați să doriți să primiți de la tine în contribuțiile în numerar pentru reparații.
Poate proprietarul pentru a modifica numărul de cont, iar atunci când este necesar?
Dar, uneori, există situații în care încrederea este pierdut.
Chiriasul, care a fost descoperit pe numele contului nu este cea mai bună reputație, sau pentru orice alt motiv, nu mai poate fi proprietar al celulei de stocare.
Aceste motive includ relocare, vânzare, închiriere de locuințe, respingerea competențelor sale de chiriaș.
În acest caz, legea nu interzice schimbarea numărului de cont pentru revizie. Cu toate acestea, acest lucru necesită acordul noua entitate, care va deveni proprietar al celulei de stocare cu un număr nou, în locul celui precedent.
De fapt, se dovedește a nu schimba camere, și redescoperirea facturilor pentru repararea casei, urmată de transferul la ea de fonduri pentru reparații capitale.
concluzie
Bani pe care le deduce facturile lunare pentru a plăti pentru reparații majore (nu se poate plăti o taxă pentru reparația capitală a casei, conform legii), trebuie să fie pe un cont special. Și tu, în calitate de proprietar al spațiilor într-o clădire de apartamente, trebuie doar să cunoască toate nuanțele de stocare. Mai mult decât atât, nu aveți dreptul de a refuza orice declarații pe această temă.
În acest sens, inghesuie pentru informații despre modul în care aceasta a format cheltuiala și cine le deține. Apoi, probabil, clădirea de apartamente pentru a obține o cantitate de calitate a lucrărilor de capital.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!